Определение от 10 сентября 2010 года №А08-2005/2010-2Б

 
    PAGE  4
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении требований в реестр требований кредиторов
 
 
    г. Белгород                                                                                      Дело № А08-2005/2010-2Б
 
    10 сентября2010 года
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 07 сентября 2010 года
 
    Определение в полном объёме изготовлено 10 сентября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Родионова М.С.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Индутенко Ю.А.,                                        
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление кредитора администрации г. Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью администрации г. Белгорода о включении требований в сумме  4 417 735 рублей в реестр требований кредиторов ЗАО «Си.Б.С.»
 
    при участии представителей:
 
    от кредитора – Васьков С.А., представитель по доверенности от 18.05.2010 № 497;
 
    от временного управляющего – Гюнтер Ю.С., представитель по доверенности от 10.06.2010 № 1;
 
    от должника – не явился, надлежаще уведомлен;
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кредитор, администрация г. Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью администрации г. Белгорода обратился в Арбитражный суд Белгородской области с заявлением о включении требований в сумме 4 417 735 рублей, в том числе: 3 955 000 руб. – основной долг за период с 07.05.2010 по 07.05.2011, 462 735 руб. – пени за период с 07.05.2010 по 01.09.2010, в реестр требований кредиторов ЗАО  «Си.Б.С.».
 
    Представитель кредитора заявленные требования поддержал в полном объеме, просит включить требования в сумме 4 417 735 рублей, в том числе: 3 955 000 руб. – основной долг за период с 07.05.2010 по 07.05.2011, 462 735 руб. – пени за период с 07.05.2010 по 01.09.2010, в реестр требований кредиторов ЗАО  «Си.Б.С.».
 
    Представитель временного управляющего пояснил, что не возражает относительно включения заявленной суммы долга в реестр требований кредиторов должника, представил письменный отзыв.
 
    Должник в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен, отзыв не представил. Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие (ст. 123,156 АПК РФ).
 
    В соответствии со ст. 71, ст. 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) требования  кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения  в реестр требований кредиторов.
 
    Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Определением Арбитражного суда Белгородской области от 14.05.2010 в отношении ЗАО «Си.Б.С.» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Злобин К.П.
 
    Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в печатном издании «Коммерсантъ» 10.07.2010.
 
    Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением в сроки установленные пунктом 1 статьи 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Как видно из материалов дела Управление муниципальной собственностью администрации г. Белгорода является правопреемником по договорам купли-продажи и аренды земельных участков и иного муниципального имущества, заключенным ранее МУ «Городская недвижимость», Комитетом по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода  на основании пункта 3 решения  Девятнадцатой сессии Совета депутатов г. Белгорода от 30.06.2009 №229.
 
    08.05.2008 между МУ «Городская недвижимость» (арендодатель) и ЗАО «Си.Б.С.» (арендатор)  был заключен договор аренды земельного участка №124 по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду, согласно протокола № 2 контрольной комиссии об итогах аукциона управления муниципальной собственностью департамента экономики и финансов администрации города Белгорода от 07.05.2008 № 32 земельный участок площадью 1578,0 кв.м. для строительства третьей блок – секции жилого дома с благоустройством прилегающей территории, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Победы, в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью договора (приложение №1) (п.1.1 договора)
 
    Указанный земельный участок 07.05.2008 был передан по акту приема-передачи на основании договора аренды от 08.05.2008 №124 сроком на 3 года до 07.05.2011 (л.д.9).
 
    В соответствии с п.п. 2.4 Договора арендная плата за очередной год вносится арендатором единовременно в полном объеме на счета органов федерального казначейства с момента осуществления сверки арендных платежей, но не позднее 25 числа месяца, предшествующего началу выплат арендных платежей по Договору (за период с 07.05.2009 по 07.05.2010 до 25.04.2009, с 07.05.2010 по 07.05.2011 до 25.04.2010).
 
    В соответствии с Протоколом № 2 контрольной комиссии об итогах аукциона от 07.05.2008, являющимся неотъемлемой частью договора, стоимость годового размера арендной платы земельного участка составляет 3 955 000 рублей.  
 
    Согласно п.п. 2.6 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в размере  0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    В ходе выездной проверки специалистами отдела арендных отношений установлено, что на земельном участке завершается строительство жилого дома, земельный участок используется в соответствии с целью предоставления, что подтверждается актом обследования земельного участка от 19.07.2010 и фотоматериалами (л.д. 16-17).
 
    Арендодатель в полном объеме выполнил свои обязательства по указанному договору, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка.
 
    В нарушение условий Договора ЗАО «Си.Б.С.» свои обязательства по оплате арендной платы не исполнило.
 
    Задолженность ЗАО «Си.Б.С.» по арендной плате за период с 07.05.2010 по 07.05.2011 составляет 3 955 000 рублей.
 
    По состоянию на 01.09.2010 сумма пени за период с 07.05.2010 по 01.09.2010 составляет 462 735 рублей.
 
    В соответствии с правилами статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст.310 ГК РФ).
 
    Суд находит заявленные требования обоснованными, подтвержденными представленными документами и подлежащими отражению в реестре требований кредиторов должника третьей очереди суммы основного долга в размере 3 955 000 руб. в порядке ст. 71 Закона о банкротстве с указанием для целей участия в первом собрании кредиторов, размер пени – 462 735 руб. подлежит установлению в реестре требований кредиторов в порядке п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве.
 
    Руководствуясь ст.ст. 71, 137 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    1. Признать для целей участия в первом собрании кредиторов требования администрации г. Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью администрации г. Белгорода к ЗАО «Си.Б.С.» в сумме 4 417 735 рублей установленными.
 
    2. Включить требования администрации г. Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью администрации г. Белгорода в сумме 3 955 000 руб. основного долга в реестр требований кредиторов реестр требований кредиторов ЗАО «Си.Б.С.» и признать подлежащими удовлетворению в третью очередь.
 
    3. Учитывать отдельно в реестре требований кредиторов и признать подлежащими удовлетворению после погашения основной суммы задолженности пени в сумме – 462 735 руб. (п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве).
 
    4. Определение подлежит немедленному исполнению (п. 5 ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)») и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Белгородской области течение десяти дней с момента его вынесения (ч.3 ст.223 АПК РФ).
 
    5. Копии определения направить уполномоченному органу, должнику, временному управляющему.
 
 
    Судья         М.С. Родионов