Решение от 05 июля 2010 года №А08-1982/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.  Белгород
 
    Дело №     А08– 1982/2010-21
 
    «5»   июля  2010 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения принята 29.06.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 05.07.2010.
 
 
Арбитражный суд   Белгородской области
 
    в составе:
 
    судьи_____________________________________________ О.И. Пономаревой
 
 
    при ведении протокола судебного заседания____________ О.И. Пономаревой
 
 
ИП Свилогузова Николая Васильевича
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску__________________________
 
 
ЗАО «Индустриальный союз Белогорья»
 
    к_________________________________________________________________
 
 
ОАО «Белгородводстрой - 2»
 
третье лицо:________________________________________________________
 
 
взыскании 231515 руб. задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами
 
    о _________________________________________________________________
 
 
    при участии:                                                      от истца – не явился, извещен;
 
от ответчика –  не явился, извещен;
 
от третьего лица - не явился, извещен;
 
 
 
    Установил:  Индивидуальный предприниматель  Свилогузов Николай Васильевич обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с Закрытого акционерного общества «Индустриальный союз Белогорья» 211608 руб. основного долга по  договорам субаренды недвижимого имущества от 01.01.2009 и от 01.07.2009, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
 
    В предварительном судебном заседании 24.05.2010, истец в порядке  ст. 49 АПК РФ, уточнил (увеличил) исковые требования, просит суд:
 
    1. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате арендных платежей:
 
    - по договору субаренды недвижимого имущества от 01.01.2009 – 70536 руб.,
 
    - по договору субаренды недвижимого имущества от 01.07.2009 (с учетом времени просрочки возврата арендованного имущества) – 176340 руб.,  а всего – 246876 руб.
 
    2. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами:
 
    - по договору субаренды недвижимого имущества от 01.01.2009 – 8573,97 руб.,
 
    - по договору субаренды недвижимого имущества от 01.07.2009 – 7241,16 руб., а всего – 15815,13 руб.
 
    3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.
 
 
    Дело рассмотрено в соответствии с п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенных ответчика, а также истца и третьего лица, просивших о рассмотрении дела в отсутствие представителей (л.д. 62, 118).
 
 
    Ответчиком отзыв на иск, а также доказательства оплаты задолженности по арендной плате,  не представлены, что в силу п. 1 ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.
 
 
    В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности и непосредственности судебного разбирательства.
 
    Статья 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливая права и обязанности лиц, участвующих в деле лиц, указывает на добросовестное пользование этими лицами всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.
 
    Так, законодатель в ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.
 
 
    Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в арбитражный суд первой инстанции  не обеспечена явка представителя для участия в судебном заседании.
 
    Указанные действия (бездействие) ответчика нарушают принцип состязательности арбитражного процесса и не свидетельствуют о добросовестном использовании предоставленных ему законом процессуальных прав. Реализация процессуальных прав лицом, участвующим в деле, предполагает их использование не в ущерб иным участникам процессуальных правоотношений, а в защиту нарушенных материальных прав и законных интересов.
 
 
    Третьим лицом   представлен отзыв на иск, в котором оно поддерживает уточненные требования истца (л.д. 62).
 
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный  суд находит уточненные требования ИП Свилогузова Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
 
    Свилогузов Николай Васильевич зарегистрирован в качестве ИП Старооскольской МУ «Центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» г. Белгорода за ОГРН 304312330800314, о чем ИМНС РФ по г. Белгороду внесена запись в ЕГРЮЛ и выдано свидетельство серии 31 № 001038976 от 03.11.2004 (л.д. 51).
 
 
    Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 08.06.2010 ЗАО «Индустриальный союз Белогорья» зарегистрировано ИФНС РФ по Белгородскому району Белгородской области в качестве юридического лица за ОГРН 1023100507583, о чем  выдано свидетельство серии 31 № 000612024 от 16.09.2002 (л.д. 113-116).
 
 
    Как следует из материалов дела, 01.01.2009 и 01.07.2009 между ИП Свилогузовым Н.В. (арендодатель) и ЗАО «Индустриальный союз Белогорья» (субарендатор) были заключены договоры субаренды (л.д. 9-11, 13-15), согласно п. 1.1. которых Арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в субаренду объект нежилого фонда, находящегося в собственности ОАО «Белгородводстрой - 2» (свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 85) и арендованное ИП Свилогузовым Н.В. с правом передачи в субаренду без разрешения собственника объекта недвижимости (договор аренды недвижимого имущества № 1 от 01.01.2009 и от 01.07.2009), расположенное  по адресу: г. Белгород, ул. Железнодорожная, 133, общей площадью 40 кв.м.
 
    В соответствии с п.п. 3.1.1, 3.1.2 договоров субарендаторперечисляет арендодателю арендную плату не позднее 15 числа текущего месяца с момента вступления договора в силу в размере 428 руб. за 1 кв.м., НДС не предусмотрен.   
 
    Пунктом 1.2 срок действия договоров определен с момента его подписания по 30.06.2009 и  по 31.12.2009 соответственно.
 
 
    По актам приема-передачи к договорам от 01.01.2009 и от 01.07.2009 истец передал ответчику арендованное имущество (л.д. 12, 16).
 
 
    Однако, в период действия договоров ответчик, в нарушение условий договоров субаренды от 01.01.2009 и от 01.07.2009 и норм действующего законодательства РФ не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения в полном объеме. К тому же по истечении срока действия договора от 01.07.2009 ответчик истцу арендованное имущество не передал.
 
 
    15.02.2010 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в течение 7 суток с момента получения настоящей претензии произвести оплату задолженности (л.д. 28). Однако на претензию ответа не поступило, обязательство по субарендной плате не исполнено.
 
 
    Задолженность ЗАО «Индустриальный союз Белогорья» перед ИП Свилогузовым Н.В. в размере 246876 руб. подтверждена актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.04.2010, подписанным ответчиком без возражений (л.д. 48).
 
 
    Не исполнение ЗАО «Индустриальный союз Белогорья» обязательств по арендной плате по договорам субаренды от 01.01.2009 и от 01.07.2009 явилось основанием для обращения ИП Свилогузовым Н.В.  в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнений).
 
 
    В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).
 
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
 
    В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
 
    В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
 
    Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
 
    Поскольку, в нарушение положений ст. 65 АПК РФ, доказательств внесения ответчиком арендных платежей в полном объеме за период действия договоров от 01.01.2009 и от 01.07.2009 ИП Свилогузовым Н.В. не представлено, требования истца о взыскании основного долга по арендной плате в сумме 246876 руб. подлежат удовлетворению.
 
 
    Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами:
 
    - по договору субаренды недвижимого имущества от 01.01.2009 – 8573,97 руб.,
 
    - по договору субаренды недвижимого имущества от 01.07.2009 – 7241,16 руб., а всего – 15815,13 руб. (л.д. 49-50).
 
 
    Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
 
    Поскольку ответчик не исполнил обязанность по погашению задолженности по арендной плате по договорам субаренды нежилого помещения от 01.01.2009 и от 01.07.2009, требование ИП Свилогузова Н.В. о взыскании с ЗАО «Индустриальный союз Белогорья»  15815,13 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ на момент начисления процентов является обоснованным. Расчет процентов произведен истцом правильно, ответчиком не оспорен.
 
 
    Таким образом, учитывая материалы  и  установленные обстоятельства дела, перепроверив расчеты процентов по ст. 395 ГК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате 15815,13 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными  в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
 
 
    При таких обстоятельствах уточненные требования ИП Свилогузова Н.В.  подлежат удовлетворению.
 
 
    При обращении в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением  ИП Свилогузов Н.В. заявил ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины в размере, которое судом было удовлетворено. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет 8253,82 руб. государственной пошлины. 
 
 
Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Уточненные требования ИП Свилогузова Н.В. о взыскании с ЗАО «Индустриальный союз Белогорья» основного долга по договору субаренды недвижимого имущества от 01.01.2009 – 70536 руб., по договору субаренды недвижимого имущества от 01.07.2009 (с учетом времени просрочки возврата арендованного имущества) – 176340 руб.,  всего – 246876 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды недвижимого имущества от 01.01.2009 – 8573,97 руб., по договору субаренды недвижимого имущества от 01.07.2009 – 7241,16 руб., всего – 15815,13 руб., удовлетворить.
 
 
    Взыскать с ЗАО «Индустриальный союз Белогорья», Белгородская область, Белгородский район, п. Ясные Зори, ул. Кирова, 30, ИНН 3102015393, ОГРН 304312330800314, свидетельство серии 31 № 001038976 от 03.11.2004, в пользу ИП Свилогузова Н.В. основного долга по договору субаренды недвижимого имущества от 01.01.2009 – 70536 руб., по договору субаренды недвижимого имущества от 01.07.2009 (с учетом времени просрочки возврата арендованного имущества) – 176340 руб.,  а также проценты за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды недвижимого имущества от 01.01.2009 – 8573,97 руб., по договору субаренды недвижимого имущества от 01.07.2009 – 7241,16 руб., а всего – 262691,13 руб.
 
 
    Взыскать с ЗАО «Индустриальный союз Белогорья», Белгородская область, Белгородский район, п. Ясные Зори, ул. Кирова, 30, ИНН 3102015393, ОГРН 304312330800314, свидетельство серии 31 № 001038976 от 03.11.2004, в доход федерального бюджета 8253,82 руб. государственной пошлины. 
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Белгородской области в месячный срок.
 
 
 
 
Судья                                                                                  О.И. Пономарева