Дата принятия: 08 июня 2010г.
Номер документа: А08-1868/2010
Арбитражный суд Белгородской области
308600, Белгород, Народный бульвар, 135
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-1868/2010-20
8 июня 2010 г.
Резолютивная часть решения объявлена 7 июня 2010 г. Полный текст решения изготовлен 8 июня 2010 г.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи А.Д.Хлебникова
при ведении протокола судебного заседания судьей А.Д.Хлебниковым
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Баланс»
к индивидуальному предпринимателю Порхун Евгении Александровне
о взыскании 31024,89 руб.
при участии в заседании:
от истца – представитель Гладких Д.В. дов. от 29.03.2010
от ответчика – не явился.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Баланс» (далее также – истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Порхун Евгении Александровне (далее также ответчик, предприниматель) о взыскании 31024,89 руб. задолженности по арендной плате.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по договору аренды, в результате чего у предпринимателя образовалась задолженность перед истцом.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Указал, что до настоящего времени сумма долга ответчиком не уплачена, в установленном порядке не оспорена.
Предприниматель в судебное заседание не явилась, что не является препятствием к разрешению спора, т.к. о времени и месте судебного заседания она извещена надлежащим образом.
Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу п. ст.156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, между ООО «Баланс» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Порхун Е.А. (арендатор) 01.06.2009 заключен договор аренды нежилого помещения №01-06-09 (л.д.5-7). В соответствии с условиями договора арендодатель 01.06.2009 передал арендатору в срочное возмездное пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 35 кв.м, расположенное по адресу: г.Белгород, ул.Шершнева, д.1. Передача нежилого помещения в аренду подтверждается актом приема-передачи (л.д.8).
Арендатор по договору обязался осуществлять оплату за аренду помещения за каждый следующий месяц до 28 числа текущего месяца в размере, установленном в пункте 4.1 договора. Согласно п.4.2. оплата производится ежемесячно путем авансового перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя, либо путем внесения денежных средств в кассу предприятия, начиная с первого месяца аренды.
Срок аренды установлен с 01.01.2006 по 30.04.2010 (п.2.1.).
Право собственности арендодателя на предмет аренды подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).
Ответчик обязательства по договору исполнял ненадлежащее, что и послужило основанием для обращения ООО «Баланс» в арбитражный суд с настоящим иском.
В определениях суда ответчику неоднократно предлагалось представить отзыв на иск, однако отзыв на иск, доказательства, опровергающие требования истца не представлены, как не представлено и доказательств оплаты долга на день судебного заседания.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Материалами дела подтверждается возникновение у предпринимателя обязательств перед истцом по оплате пользования предметом аренды в течение подлежащего рассмотрению в рамках настоящего дела периода пользования (с 01.01.2009 по 29.01.2010 года) в общей сумме 31024,89 руб.
Как видно из акта сверки, подписанного истцом и ответчиком (л.д.9) по состоянию на 29.01.2010 задолженность предпринимателя пере ООО «Баланс» составила 39024,89 руб.
Также, 29.01.2010 предпринимателем было подписано гарантийное письмо (л.д.10) об оплате задолженности по договору аренды нежилого помещения №01/06-09 в сумме 39024,89 руб., чем подтверждено его согласие с наличием указанной задолженности.
Из объяснений представителя истца следует, что после подписания акта сверки ответчик уплатил 8000 руб.
Исходя из вышеизложенного, суд, основываясь на имеющихся в материалах дела доказательствах, считает установленным факт наличия задолженности предпринимателя перед обществом по оплате пользования нежилым помещением в заявленном истцом размере 31024,89 руб. (39024,89-8000).
С учетом изложенного суд считает требования истца о взыскании долга по договору аренды №01/06-09 от 01.06.2009 в сумме 31024,89 руб. заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 167-170, 176, АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требовании удовлетворить полностью.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Порхун Евгении Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Баланс» 31024,89руб. долга и 2000 руб. расходов по госпошлине, а всего 33024,89 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья А.Д.Хлебников
