Решение от 09 августа 2010 года №А08-1773/2010

 
 
 
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
 
308000, г. Белгород,  Народный бульвар, 135
 
http://belgorod.arbitr.ru/; e-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru
 
тел. 27-45-19, факс 32-85-38
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Белгород
 
    09 августа 2010 года                                                                                     Дело №А08-1773/2010-22-24
 
    Резолютивная часть решения оглашена 09 августа 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 09 августа 2010 года                                                       
 
Арбитражный суд Белгородской области в составе:
 
    судьи Юрия Юрьевича Дробышева,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Булычевой Л.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    индивидуального предпринимателя Алексеева Юрия Валериевича
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Регионжилстрой»
 
    о расторжении договора и взыскании 1 870 274 руб.
 
 
    при участии: от истца – Алексеев Ю.В., паспорт серии 1404 № 312 988; от ответчика – Абалмасов В.В., приказ от 01.10.2008 в деле,
 
 
    установил: ИП Алексеев Ю.В. с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ (л.д. 33-35, определение от 11.05.2010) обратился в арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО «Регионжилстрой» о расторжении договора от 18.10.2005 № 62 и взыскании задолженности по договору в сумме 1 500 000 руб., неустойки в размере 370 274 руб., госпошлины в размере 31 703 руб.
 
    В судебном заседании истец требования поддержал, сославшись на неисполнение ответчиком обязательств по строительству административного здания в г. Белгороде по ул. Попова, д. 58 и предоставлению помещения на первом этаже указанного здания, площадью 60 кв.м.
 
    Ответчик в судебном заседании иск не признал по основаниям, указанным в отзыве.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор от 18.10.2005 № 62 на долевое участие в строительстве, по условиям которого в соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 3.1, 3.2 истец обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 1 500 000 руб. для организации и строительства административного здания в г. Белгороде по ул. Попова, д. 58 и принять помещение на первом этаже указанного здания, площадью 60 кв.м. под  самоотделку, а ответчик обязался передать площади по результатам строительства.
 
    Из материалов следует, что факт предоставления денежных средств подтверждается платежными поручениями № 179 от 21.10.05, № 195 от 14.11.2006, № 157 от 20.09.2006, № 81 от 15.06.2006, № 16 от 15.02.2006, № 200 от 30.11.2005, где в основаниях платежа четко указана его цель и наименование  по договору № 62 от 18.10.2005 за долевое участие в строительстве.
 
    В соответствии с п. 2.2 договора срок ввода здания в эксплуатацию -  первый квартал 2007.
 
    Передача правоустанавливающих документов на помещение не позднее одного месяца со дня ввода в эксплуатацию здания при условии полной оплаты стоимости помещения, пункт 4.4.4. договора.
 
    Соответственно, срок действия договора истек 01.05.2007.
 
    В порядке досудебного урегулирования спора о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств, требование истца осталось без удовлетворения, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.
 
    В связи с тем, что до настоящего времени объект строительства в эксплуатацию не веден, а строительные работы прекращены, правоустанавливающие документы не переданы, чем не исполнены условия договора, истец обратился с данным иском в суд.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В силу ст.ст. 314, 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
 
    Статья 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
 
    Статья 779 ГК РФ предусматривает, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
 
    Доказательств исполнения ответчиком обязательств выполнения строительных работ, возврата денежных средств истцу в размере предоставленных на долевое участие в строительстве  1 500 000 руб. по условиям договора № 62 от 18.10.2005 в порядке ст.ст. 65, 70 АПК РФ суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, истцом правомерно заявлено требование с учетом уточненного размера исковых требований о расторжении договора и взыскании задолженности.
 
    Довод ответчика о применении срока исковой давности суд находит несостоятельным, так как судом установлено, что срок действия договора истек 01.05.2007, истец обратился в суд  иском с учетом определения суда от 31.03.2010 об оставлении искового заявления без движения,  п. 3. ст. 128 АПК,  24.03.2010, соответственно, срок давности обращения в суд с иском, не истек.
 
    Помимо суммы основного долга, истец просит суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 370 274 руб.
 
    Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Истец представил расчет процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 370 274 руб. за 1 060 дней просрочки. Расчет составлен без учета НДС. Истец применил ставку рефинансирования Центробанка РФ – 8,5 % годовых, действующую на дату подачи искового заявления в суд.
 
    Расчет верен, ответчиком не оспорен, контрасчет процентов за пользование чужими денежными средствами не представлен. Суд принимает расчет процентов, представленный истцом и считает правомерным привлечение ответчика к ответственности за несвоевременную оплату долга, при этом суд учитывает, что ответчик неправомерно удерживал денежные средства, подлежащие уплате истцу.
 
    Оценив доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, а сведения, содержащиеся в них - достоверными, соответствующими действительности, в связи с чем, суд считает доказанными обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Оценив доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, а сведения, содержащиеся в них - достоверными, соответствующими действительности, в связи с чем, суд считает доказанными обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание исковых требований.
 
    При указанных обстоятельствах, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 ГК РФ на ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
Судья                                            Ю.Ю. Дробышев