Дата принятия: 07 мая 2010г.
Номер документа: А08-171/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-171/2010-28
07 мая 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 апреля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 07 мая 2010 года.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Полухина Р.О.
при ведении протокола судебного заседания Полухиным Р.О.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску предпринимателя Червонных С.В. к Администрации Старооскольского городского округа о признании сделки действительной и состоявшейся, и признании права собственности на овощехранилище и на зерносклад,
при участии:
от истца - Малыхина А.А.
от ответчика – не явился
установил:
Предприниматель Червонных С.В. обратился в суд с иском к Администрации Старооскольского городского округа о признании сделки действительной и состоявшейся, и признании права собственности на овощехранилище и на зерносклад, расположенные по адресу: Белгородская обл., Старооскольский район, село Нагольное, улица Демократическая, дом 2. Сослался на то, что он является владельцем указанных объектов недвижимости на основании договора купли-продажи от 29.12.2005 г., заключенного с ООО «Петровское», которое с 23.01.2009 г. на основании решения Арбитражного суда Белгородской области прекратило свою деятельность. На день совершения сделки право собственности ООО «Петровское» на объект недвижимости не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Представитель ответчика, уведомленного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором иск признал.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от 29.12.2005г. и передаточному акту ООО «Петровское» (Продавец) передает в собственность предпринимателю Червонных С.В. (Покупатель) нежилые здания овощехранилище и зерносклад, расположенные по адресу: Белгородская обл., Старооскольский район, село Нагольное, улица Демократическая, дом 2.
В силу ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В п.14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 25 февраля 1998 года N 8 разъясняется, что в соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.
При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности за прежними владельцами, не является основанием считать сделку по передаче имущества в собственность от 29.12.2005 г. ничтожной.
Правоустанавливающим документом, на основании которого заключена сделка от 29.12.2005., является решение суда.
Таким образом, истец в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за предпринимателем Червонных С.В. право собственности на зерносклад, общей площадью 1610,7 кв.м., в том числе основной площадью 1453,1 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 157,6 кв.м., кадастровый номер 31:05:1507001:67:14:252:002:071021790, на овощехранилище общей площадью 1687,6 кв.м., в том числе основной площадью 1526 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 161,6 кв.м., кадастровый номер 31:05:1507001:67:14:252:002:071021780, находящиеся по адресу: Белгородская область, Старооскольский район, село Нагольное , улица Демократическая, дом 2.
Червонных С.В. выдать справку на возврат госпошлины в размере 22465 руб. 00 коп., уплаченной платежным поручением от 21.12.2009 № 14, а также копию указанного платежного поручения.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию.
Судья Полухин Р.О.
Решение вступило в законную силу _____________________2010 г.
Помощник судьи Ю.А. Бойкова
