Решение от 13 июля 2009 года №А08-1665/2009

 
 
Арбитражный суд Белгородской области
308600, Белгород,  Народный бульвар, 135
 
http://belgorod.arbitr.ru/
 
e-mail: asbo@belgord.arbitr.ru
 
тел. 32-83-46, факс: 32-73-56
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Белгород                                                              Дело №  А08-1665/2009-30
 
    13 июля    2009 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09.07.2009 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 13.07.2009 г.
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе: судьи Смоленского И.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания Смоленским И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  ООО «Белгородторгснаб»
 
    к Администрации г. Белгорода, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области
 
    третьи лица: 1. Белгородское отделение Юго-Восточной железной дороги  - филиал ОАО «Российские железные дороги», 2.Департамент имущественных и земельных отношений по Белгородской области
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца -  Лабунцова Н.В.,   представитель по дов. от 08.04.2009 г.
 
    от ответчика – от Администрации г. Белгорода – Волжина Н.Н., представитель по дов. от 25.03.2009, от  ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области – не явился, извещен надлежащим образом
 
    от третьих лиц – от  Белгородское отделение Юго-Восточной железной дороги  - филиал ОАО «Российские железные дороги» - Волобуев А.П., представитель по дов. от 17.01.2008, от Департамента имущественных и земельных отношений по Белгородской области - не явились, извещены надлежащим образом
 
    установил:
 
    ООО «Белгородторгснаб» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации г. Белгорода, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области о признании права собственности с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ  на объекты недвижимости:
 
    - сооружение - железнодорожный подъездной путь № 1 от стыка рамного рельса стрелки № 1 до упора, лит. П, с кадастровым номером 31:16:02 16 002 68:023928-00/003:1001/II, протяженностью 118 м, расположенный по адресу: город Белгород, улица Макаренко, 2-Г.
 
    - сооружение - железнодорожный подъездной путь № 2 от хвоста крестовины до упора,  лит. III, с кадастровым номером 31:16:02 16 002 68:023928-00/003:1001/III, протяженностью 110 м, расположенный по адресу: город Белгород, улица Макаренко, 2-Г (далее – также спорные объекты).
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
 
    Представитель ответчика – Администрации г. Белгорода заявил об отсутствии возражений против удовлетворения иска, положился на усмотрение суда при вынесении решения.
 
    Представитель третьего лица - Белгородское отделение Юго-Восточной железной дороги  - филиал ОАО «Российские железные дороги» заявил о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.
 
    Ответчик - ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку в суд своего представителя, в отзыве на иск положился на усмотрении суда при разрешении спора, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Департамент, уведомленный надлежащим образом, не обеспечил явку в суд своего представителя, в отзыве на иск положился на усмотрении суда при разрешении спора, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    В силу ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела,суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    20 июня 2007 ода была произведена регистрация Общества с ограниченной ответственностью ООО Белгородторгснаб» путем реорганизации в форме преобразования, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
 
    Таким образом, Общество с ограниченной ответственностью «Белгородторгснаб» является правопреемником Закрытого акционерного общества «Белгородторгснаб».
 
    В целях  производственной  необходимости,  ООО   «Белгородторгснаб»  самовольно без получения разрешения на строительство отстроила   железнодорожные   пути,   находящиеся   по   адресу:   город   Белгород,   улица Макаренко, 2-Г.
 
    Белгородское городское бюро технической инвентаризации города Белгорода провело инвентаризацию объектов недвижимости и выдало технические паспорта от 01 декабря 2006 (с уточнениями 02 февраля 2009 года).
 
    20 февраля 2009 года, Управление архитектуры и градостроительства Департамента строительства и архитектуры Администрации города Белгорода выдало ООО «Белгородторгснаб» градостроительное заключение № 82-гз, о соответствии градостроительным нормам и правилам самовольных линейных объектов недвижимости - сооружений железнодорожных путей лит. II, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Макаренко, 2г, в котором установлено:
 
    1.      Земельные участки: площадью 3638 кв. м. с кадастровым номером       31:16:02 16 002:68, площадью 4610 кв. м. с кадастровым номером 31:16:02 16 001:0002, на которых расположены железнодорожные пути лит. II, III, расположены на территории города Белгорода (земли населенных пунктов) в восточном районе, по ул. Макаренко, 2г и ул. Макаренко, 12 и находятся в собственности ООО «Белгородторгснаб» (свидетельства о государственной регистрации права от 26.08.2008 г. № 470795,  от 30.08.2007 г. № 231479).
 
    2.      Данная территория города под реконструкцию не запланирована.
 
    3.    Земельные участки предназначены для эксплуатации нежилых зданий и сооружений производственного назначения.
 
    4.    Сооружение лит. П - железнодорожный подъездной путь № 1 - от стыка рамного рельса стрелки № 1 до упора с кадастровым номером 31: 16: 02 16 002 68: 023928-00/003:1001/II, протяженностью 216,16 м. (согласно представленному техническому паспорту БТИ от 01.12.2006 г. с уточнениями от 02.02.2009 г.) построено в 2001 году. Градостроительные нормы и правила при строительстве железнодорожного пути не нарушены.
 
    5.     Сооружение лит. III- железнодорожный подъездной путь № 2 - от хвоста крестовины до упора с кадастровым номером 31:16:02 16 002 68: 023928-00/003:1001/III, протяженностью 110 м. (согласно представленному техническому паспорту БТИ от 01.12.2006 г. с уточнениями от 02.02.2009 г.) построено в 2001 году. Градостроительные нормы и правила при строительстве не нарушены.
 
    5. Необходимо получить заключение территориального Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области.
 
    04 марта 2009 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» выдало ООО «Белгородторгснаб» заключение №4.1/1115, из которого следует: строительство железнодорожных путей под лит. «II», «III» не противоречит требованиями СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», так как расстояние до жилых домов составляет 450 м. (согласно требований СНиП 2.07.01-89 - не менее 100 м. от оси крайнего пути).
 
    Самовольно построенные железнодорожные пути, расположены на земельном участке с кадастровым номером 31:16:02 16 001:0002, общей площадью 4610 кв.м., находящийся по адресу: город Белгород, ул. Макаренко, 2-Г, и на земельном участке с кадастровым номером 31:16:02 16 002:68, общей площадью 3638 кв.м., находящийся по адресу: город Белгород, ул. (Макаренко, 12, которые принадлежат ООО «Белгородторгснаб» на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 30.08.2007 года серия 31-АБ №231479 и от 26.08.2008 года серия 31-АБ № 470795.
 
    Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости никто не оспаривает.
 
    В настоящее время право собственности на спорные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается письмами Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области от 27.04.2009 г.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. При этом сохранение самовольной постройки не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорных объектов на праве собственности или ином праве.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возложению на истца, который уплатил госпошлину при подаче искового заявления. 
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.    167-171 АПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1.  Иск удовлетворить.
 
    2. Признать за ООО «Белгородторгснаб» право собственности на объекты недвижимости:
 
    - сооружение - железнодорожный подъездной путь № 1 от стыка рамного рельса стрелки № 1 до упора, лит. П, с кадастровым номером 31:16:02 16 002 68:023928-00/003:1001/II, протяженностью 118 м, расположенный по адресу: город Белгород, улица Макаренко, 2-Г.
 
    - сооружение - железнодорожный подъездной путь № 2 от хвоста крестовины до упора,  лит. III, с кадастровым номером 31:16:02 16 002 68:023928-00/003:1001/III, протяженностью 110 м, расположенный по адресу: город Белгород, улица Макаренко, 2-Г
 
 
 
    Принятое решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области  в течение месяца.
 
 
 
    Судья                                                                       И.Н. Смоленский
 
 
 
 
    Помощник судьи
 
Бойкова Ю.А.
 
13 июля    2009 года
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    Решение вступило в законную силу _________________2009 г.
 
    Помощник судьи                                    Ю.А. Бойкова