Дата принятия: 14 сентября 2010г.
Номер документа: А08-1646/2010
Арбитражный суд Белгородской области
308600, Белгород, Народный бульвар, 135
http://belgorod.arbitr.ru/e-mail: asbo@belgord.arbitr.ru
тел. 32-52-46 факс 32-85-38
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело№А08-1646/2010-30
14 сентября 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи И.Н.Смоленского
при ведении протокола судебного заседания судьей И.Н.Смоленским
рассмотрев дело по иску ИП Дрокина А.Ф.
к Правительству Белгородской области
об обязании заключить договор
третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, администрацию Белгородского района, УФРС по Белгородской области, ООО «Кроки», администрация Корочанского района, Донское бассейновое водное управление
при участии:
от истца: Штанько А.Ж. представитель по дов., паспорт серии 14 01 №385293 от 10.08.2002,
от ответчика : ходатайство о рассмотрении дела без участия предстаивтеля
от Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области: Гончарова Л.И. представитель по дов. от 11.01.2010 №07-07
от Теруправления: Лень Ю.Б. представитель по дов. от 11.02.2010 №ок-03/11
от УФРС по Белгородской области, ООО «Кроки», администрации Корочанского района, Донского бассейнового водного управления: не явились, извещены надлежащим образом
установил:
Индивидуальный предприниматель Дрокин А.Ф. обратился в арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к Правительству Белгородской области об обязании заключить договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:15:09 01 003:0003, общей площадью 1263579 кв.м., находящемся по адресу Белгородская область Белгородский район с. Мясоедово сроком на 20 лет; обязании предоставить проект названного договора.
В обоснование иска сослался на то, что 09 ноября 2006 года им у ООО «Кроки» было приобретено сооружение - гидроузел водохранилища на реке Разумная у с.Мясоедово, в том числе плотина, паводковый водосброс, донный водоспуск с кадастровым номером 1:20:31:Т:3:08:00:0063. Право собственности на данное сооружение подтверждается свидетельством от 15 января 2007 года.
Поскольку в силу ст. 102 Земельного кодекса РФ кземлям водного фонда относятся земли занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объекта (в том числе прудах), ИП Дрокин А.Ф. вправе требовать предоставления ему в аренду указанного земельного участка по правилам ст. 36 ЗК РФ, так как на нем расположено сооружение, находящееся в его собственности.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства не обеспечил явку в суд своего представителя.
Представители ТУ, Департамента в судебном заседании возразили против удовлетворения исковых требований как не основанных на законе.
Другие третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, не обеспечили явку в суд своих представителей.
Руководствуясь ст. 156 АПК РФ арбитражный суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив собранные по делу доказательства, арбитражный суд находит исковое заявление незаконным, необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.
Всоответствии с ч.4. ст.8 ВК РФпруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.
Сооружение расположено на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 31:15:09 01 003:0003 общей площадью 12 838 кв.м., находящемся по адресу Белгородская область, Белгородский район с.Мясоедово, что подтверждается договором перенайма аренды земельного участка №1 от 14.11.2006, заключенным между ООО «КРОКИ» (арендатор – на основании договора аренды №1995 от 15.08.2006, заключенного по 15.08.2011года) и ИП Дрокиным А.Ф. (наниматель).
Как следует из кадастрового плане земельного участка, с кадастровым номером 31:15:09 01 003:0003, о праве аренды на который претендует истец, его площадь составляет1276417 кв.м.
Площадь указанного земельного участка, превышает площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца для эксплуатации гидротехнического сооружения истца, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 12.09.2006 №15/06-02-3625 и фактически является дном пруда на реке Разумная, что подтверждается схемой пруда на река Разумная, планом границ земельного участка № 31:15:09 01 003:0003 .
Действующее законодательство не предусматривает возможности отчуждения (передачи в аренду) земельного участка под водным объектом отдельно от самого водного объекта, о чем фактически настаивает истец в своих исковых требованиях.
Суд отмечает, что истец не заявляет о защите прав, предусмотренных главой 3 Водного Кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.167-169 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца после принятия арбитражным судом решения, через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья И.Н.Смоленский
