Решение от 08 июня 2010 года №А08-1445/2010

 
Арбитражный суд Белгородской области
 
308000, г. Белгород,  Народный бульвар, 135
 
http://belgorod.arbitr.ru/; e-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru
 
тел. 27-45-19, факс 32-85-38
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
                                                                                                     
    г. Белгород
 
    08 июня 2010 года                                                                                         Дело №А08-1445/2010-22-24
 
    Резолютивная часть решения оглашена 11 мая 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 12 мая  2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области в составе:
 
    судьи Юрия Юрьевича Дробышева,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Булычевой Л.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    администрации Губкинского городского округа
 
    к закрытому акционерному обществу «АгроМельПрод»
 
    о взыскании 283 929 руб.
 
 
    при участии: от истца – Пухов Е.Г., дов. от 31.12.2009 № 1338/01-23 в деле; от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
    установил: администрация Губкинского городского округа в порядке уточнения размера исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ЗАО «АгроМельПрод» о взыскании задолженности по арендной плате в размере     414 392,30 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.05.2010 в размере 10 964,46 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца требования с учетом уточнения размера иска поддержал, указав, что задолженность по арендной плате не погашена.
 
    Ответчик в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом, не явился. Копии судебных актов, направленные судом в адрес ответчика по месту его нахождения, согласно выписки из ЕГРЮЛ, Белгородская область, Губкинский район, г. Губкин, ул. Революционная, д. 76 возвращены органом связи с отметкой «истечение срока хранения».
 
    В силу п. 3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    В определениях, содержащихся в материалах дела, получаемых сторонами, разъяснялось, что информация о дате судебного разбирательства размещается на сайте Арбитражного суда Белгородской области.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из представленных материалов, истцом по договору аренды от 07.11.2007 № 26-ю предоставлен ответчику земельный участок, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Революционная, д. 76, общей площадью 7 500 кв.м., с кадастровым номером 31:04:08 02 13:0010. Указанный договор заключен сроком на 5 лет (п. 2.1 договора),  зарегистрирован 23.01.2008 в УФРС по Белгородской области (л.д. 9).
 
    В силу положений ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).
 
    Частью 4 ст. 421 предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если  между сторонами в требуемой в подлежащей случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Из материалов дела, условий договора следует, что сторонами достигнуты все существенные условия договора, не оспоренного арендатором, арендодателем в судебном порядке, незаконным не признанного, не имеющего разногласий при его заключении, в порядке заключенных условий договора.
 
    В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
 
    Исходя из положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В соответствии со ст. ст. 308-310  ГК РФ каждая сторона по сделке несет обязательства в пользу другой, неисполнение обязанности по оплате услуг порождает право требовать исполнения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иными правовыми актами и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Согласно п. 4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.
 
    Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором до истечения 10 дня следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25.11. текущего года.
 
    Согласно п. 3.4 договора размера арендной платы изменяется ежегодно. В соответствии с дополнительным соглашением № 37-Ю от 08.04.2008 к договору аренды № 26-ю от 07.11.2007 размер ежеквартальной арендной платы составляет 139 750,74 руб., размер годовой арендной платы составляет 559 002,94 руб.
 
    Из материалов дела  видно, что ответчик частично производил уплату арендных платежей, (л.д. 10-13), согласно представленного расчета истцом по состоянию на 10.04.2010 задолженность по уплате арендных платежей составила 414 392,30 руб.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    В нарушение условий договора п. 4.4.3, статей 309, 314, 614 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы в заявленном размере суммы долга не исполнил, доказательств обратного в порядке ст. 65 АПК РФ не представил.
 
    Ответчику в определениях суда по настоящему делу неоднократно указывалось о необходимости представления отзыва с указанием позиции по предъявленному иску. Однако отзыв ответчик по существу заявленного иска не представил.
 
    Статья 156 АПК РФ предусматривает, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
 
    В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Доказательств исполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в порядке ст.ст. 65, 70 АПК РФ суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит  к выводу о правомерности и обоснованности заявленных требований истца о взыскании с ответчика основного долга, которые подлежат удовлетворению.
 
    Помимо суммы основного долга, истец просит суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 964,46 руб.
 
    Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Истец представил расчет процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 10 964,46 руб. по состоянию на 31.05.2010. Расчет верен, ответчиком не оспорен, контрасчет процентов за пользование чужими денежными средствами не представлен. Суд принимает расчет процентов, представленный истцом и считает правомерным привлечение ответчика к ответственности за несвоевременную оплату долга, при этом суд учитывает, что ответчик неправомерно удерживал денежные средства, подлежащие уплате истцу.
 
 
    Расходы по госпошлине  в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат распределению на ответчика
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 308-310, ст. 614, ГК РФ ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
Иск удовлетворить полностью. Взыскать с ЗАО «АгроМельПрод» в пользу Администрации Губкинского городского округа задолженность по арендной плате в размере 414 392,30 руб., 10 964,46 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего 425 356,76 руб.  Взыскать с ЗАО «АгроМельПрод» в пользу федерального бюджета госпошлину в размере 13 507,13 руб.
    4.      Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    5.      Решение направить сторонам.
 
    6.      Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в установленном законом порядке.
 
 
Судья                                                                        Ю.Ю. Дробышев