Решение от 18 мая 2010 года №А08-1410/2010

 
Арбитражный суд Белгородской области
 
308000, г. Белгород,  Народный бульвар, 135
 
http://belgorod.arbitr.ru/; e-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru
 
тел. 27-45-19, факс 32-85-38
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
                                                                                                     
    г. Белгород
 
    18 мая 2010 года                                                                                            Дело №А08-1410/2010-22-24
 
    Резолютивная часть решения оглашена 11 мая 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 18 мая  2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области в составе:
 
    судьи Юрия Юрьевича Дробышева,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Дробышевым Ю.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Белгородской региональной общественной организации «Общество охотников и рыболовов»
 
    к индивидуальному предпринимателю Первышовой Марине Дмитриевне
 
    о взыскании 40 785,11 руб.
 
 
    при участии: от истца – Калмыков Е.Ю, дов. от 07.04.2010 в деле; от ответчика – не явился, извещен,
 
 
    установил: БРОО «Общество охотников и рыболовов» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском о взыскании с ИП Первышовой М.Д. задолженности по договору аренды в сумме основного долга 27 948,37 руб., пени по договору 12 836,74 руб.
 
    В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, указанным в отзыве, представленных документах.
 
    Ответчик, как в предварительное, так и в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени их проведения, не являлся, отзыв по существу исковых требований  не представил, доказательства размера долга не оспорил.
 
    Статья 156 АПК РФ предусматривает, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии со ст. 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Кроме того, суд учитывает, что в определениях, содержащихся в материалах дела, получаемых сторонами, разъяснялось, что информация о дате судебного разбирательства размещается на сайте Арбитражного суда Белгородской области.
 
    Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из представленных материалов между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № 11 от 01.08.2008, расположенного по адресу: Белгородская область, Ракитянский район, п. Пролетарский, ул. Ватутина, 2а, где факт передачи имущества в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.12.2008, подписанного сторонами без замечаний и возражений (л.д. 7-10).
 
    В соответствии с приложением к договору размер арендной платы установлен 6 036,70 руб. В соответствии с разделом 4 договора оплата арендных платежей производиться не позднее 10 числа текущего месяца.
 
    Из материалов дела следует, что в соответствии с условиями раздела 4 договора, с учетом представленных истцом в порядке ст. 65 АПК РФ доказательств, ответчик, условий по оплате арендных платежей с октября по декабрь  2009 в размере 6 036,70 руб. в месяц, за январь 2010 в сумме 3 505,18 руб., а всего в сумме 21 615,28 руб. не исполнил.
 
    В соответствии с условиями п. 1 раздела 4 договора доказательств оплаты коммунальных услуг – электроэнергии за октябрь, ноябрь, декабрь 2009, отопление за ноябрь, декабрь 2009 в сумме 6 333,09 руб. на основании выставленных арендодателем счетов на оплату, в порядке ст. 65 АПК РФ, не имеется, сторонами не представлено.
 
    Помимо суммы основного долга истец просит суд взыскать с ответчика пени в соответствии с условиями договора из расчета за период с 11.10.09 по 18.01.2010 в размере           12 836,74 руб. по условиям договора. Расчет произведен верно, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    Доказательств погашения имеющейся задолженности ответчика перед истцом на день судебного заседания не представлено, поэтому требование истца о взыскании денежного долга с учетом уточненного размера исковых требований суд считает обоснованным.
 
    Из материалов дела следует, что в порядке ст.ст. 65, 70, 71 АПК РФ размер долга до настоящего времени не уплачен, доказательств исполнения обязательств в порядке ст. 65 АПК РФ, как в предварительном, так и в судебном заседании истцом, ответчиком не представлено.
 
    Из материалов дела также следует, что в порядке претензионного урегулирования спора  требование истца об исполнении обязательств ответчиком в заявленном размере суммы долга оставлено без удовлетворения (л.д. 11).
 
    В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Факт принадлежности истцу переданного нежилого помещения на праве собственности подтверждается материалами дела (л.д. 14).
 
    Исходя из положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 
    Доказательством размера долга следует признать наличие в материалах дела: договора № 11 аренды нежилых помещений от 01.12.08, в котором содержится сведения о размере арендной платы и сроках ее уплаты, не оспоренного в судебном порядке, незаконным не признанного, в котором также согласованы условия оплаты коммунальных платежей; факт получения помещения в аренду, подтвержденный актом приема-передачи и отсутствием доказательств исполнения обязательств ответчиком в части заявленного размера долга в указанный период срока оплаты аренды.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. ст. 308-310  ГК РФ каждая сторона по сделке несет обязательства в пользу другой, неисполнение обязанности по оплате услуг порождает право требовать исполнения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иными правовыми актами и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Исследованные в совокупности, представленные в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом иска.
 
    При таких обстоятельствах  иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    Расходы по госпошлине  в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат распределению на ответчика. При подаче иска истцом госпошлина оплачена в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    1.                  Иск удовлетворить полностью.
 
    2.                  Взыскать с индивидуального предпринимателя Первышовой Марины Дмитриевны в пользу БРОО «Общество охотников и рыболовов» задолженность по договору аренды в сумме основного долга 27 948,37 руб., пени по договору 12 836,74 руб., госпошлины 2 000 руб., а всего 42 785,11 руб.
 
    3.                  Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    4.                  Решение направить сторонам.
 
    5.                  Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в установленном законом порядке.
 
 
Судья                                                                        Ю.Ю. Дробышев