Решение от 07 июля 2010 года №А08-1352/2010

 
                  Арбитражный суд Белгородской области
308600, Белгород,  Народный бульвар, 135
 
    Именем Российской Федерации
 
       Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.  Белгород
 
Дело №  А08-1352/2010-28 
 
    07  июля 2010 года
 
 
Резолютивная часть объявлена 06 июля 2010 года
Полный текст решения изготовлен  07 июля 2010 года
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе  судьи Полухина Р.О., 
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Полухиным Р.О.
 
    рассмотрев дело по  искуглавы КФХ «Курьер» В.Н. Харского (далее истец)
 
    к главе КФХ «Арника» А.А. Резникову (далее ответчик)
 
    третьи лица: 1. Администрация муниципального образования «Прохоровский район» Белгородской области, 2. Управление Роснедвижимости по Белгородской области, 3. УФРС по Белгородской области, 4. Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Белгородской области, 5.  Администрация Прохоровского района Белгородской области
 
    о признании недействительным определения границ земельного участка, постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности
 
    при участии: 
 
    от истца:  В.Н. Харский, А.А.Климов, доверенность от 22.01.2010 года,
 
    от ответчика А.А. Резников, Е.И.Рожков, доверенность от 01.02.2010 года,
 
    от третьих лиц: от администрации Прохоровского района Белгородской области – И.В.Кобзева, доверенность от 15.03.2010 года, от УФРС по Белгородской области – Никитская Е.Е., доверенность от 11.05.2010, от  других третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом,
 
    установил:
 
    Истец В.Н. Харский обратился в арбитражный суд с иском к главе КФХ «Арника» А.А. Резникову о признании недействительным образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 31:02:2001006:3 площадью 42000 кв. м. в границах бывшего колхоза им. Фрунзе Прохоровского района Белгородской области, снятия данного земельного участка с кадастрового учета и прекращения права собственности А.А. Резникова на данный земельный участок.
 
    Истец, представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования.
 
    Представитель ответчика возразил против удовлетворения исковых требований. Ответчик в отзыве на исковое заявление от 24 мая 2010 года иск не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил взыскать с истца в свою пользу судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования «Прохоровский район» Белгородской области в отзыве на исковое заявление считает, что В.Н. Харский в установленный законом срок не выразил свои возражения в акте согласования границ спорного земельного участка от 10.12.2008 года, был своевременно в установленный законом срок извещен об участии в согласовании границ земельного участка, что подтверждается собственноручными подписями В.Н. Харского в извещении и акте согласования, в связи с чем на основании ст. 40 ч. 3 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным В.Н. Харским.
 
    Представитель УФРС по Белгородской области положилась на усмотрение суда при разрешении спора.
 
    Иные третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не обеспечили явку в суд своих представителей, в связи с чем суд, руководствуясь  ст. 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
 
    Заслушав объяснения истца, ответчика, их представителей, представителя третьего лица, изучив материалы дела, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения иска.
 
    Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Прохоровского района № 691 от 30 декабря 1992 года о предоставлении В.Н. Харскому земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории колхоза им. Фрунзе, в соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 15 БЕО 0130 В.Н. Харский получил в порядке приватизации земельный участок общей площадью 16,5 га, в том числе 4,2 га в собственность и 12,3 га - в аренду с правом последующего выкупа.
 
    04 января 1993 года В.Н. Харским и председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Прохоровского района А.А.Тяжловым был подписан акт вынесения в натуру и закрепления межевыми знаками границ крестьянско-фермерского хозяйства В.Н. Харского «Курьер».
 
    На основании постановления главы администрации Прохоровского района Белгородской области № 689 от 30 декабря 1992 года о предоставлении А.А. Резникову земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории колхоза им. Фрунзе, в соответствии государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 15 БЕО 0135 А.А. Резников получил в порядке приватизации земельный участок общей площадью 16,5 га, в том числе 4,2 га в собственность и 12,3 га – в аренду с правом последующего выкупа.
 
    04 января 1993 года А.А. Резниковым и председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Прохоровского района А.А.Тяжловым был подписан акт вынесения в натуру и закрепления межевыми знаками границ крестьянско-фермерского хозяйства А.А. Резникова «Арника».
 
    Предоставленные В.Н. Харскому и А.А. Резникову земельные участки общей площадью 16,5 га каждый являлись смежными, расположенными в границах бывшего колхоза им. Фрунзе, в районе с. Авдеевка Прохоровского района Белгородской области. Ранее между В.Н. Харским и А.А. Резниковым споров по данным земельным участкам не возникало. 
 
    25 марта 2005 года право собственности В.Н. Харского на вышеуказанный земельный участок площадью 4,2 га (42000 кв. м) было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 31-АА № 719968 на имя В.Н. Харского, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области.
 
    Земельной участок В.Н. Харского площадью 4,2 га был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 31:02:20 01 006:0001. После постановки данного земельного участка В.Н. Харского площадью 4,2 га на кадастровый учет, оставшийся земельный участок общей площадью 28,8 га (288 023 кв. м), состоящий из второго земельного участка В.Н. Харского площадью 12,3 га, а также из двух земельных участков А.А. Резникова площадью 4,2 га и 12,3 га (12,3+4,2+12,3=28,8), был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 31:02:2001006:2.
 
    В декабре 2008 года А.А.Резников обратился к кадастровому инженеру В.И.Куликову с целью изготовления межевого плана по разделу указанного земельного участка общей площадью 28,8 га (288 023 кв. м) с кадастровым номером 31:02:2001006:2 для установления и согласования на местности границ земельных участков А.А. Резникова площадью 4,2 га и 12,3 га с земельными участками В.Н. Харского площадью 4,2 га и 12,3 га с участием данных заинтересованных лиц.
 
    В соответствии со ст. ст. 21, 22, 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, при проведении кадастровых работ и изготовлении межевого плана кадастровый инженер В.И.Куликов использовал имеющиеся данные 2005 года о кадастровом учете земельного участка В.Н. Харского площадью 4,2 га с кадастровым номером 31:02:20 01 006:0001, что подтверждается указанным землеустроительным делом.
 
    Согласно ст. 39 ч. 1 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в редакции Федерального закона от 22.07.2008 года) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
 
    В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, 2 декабря 2008 года кадастровый инженер предупредил В.Н. Харского под роспись о том, что 10 декабря 2008 года В.Н. Харский приглашается для участия  в установлении и согласовании в натуре границ земельных участков А.А. Резникова площадью 4,2 га и 12,3 га с границами земельных участков В.Н. Харского площадью 4,2 га и 12,3 га.
 
    В силу ст. 39 ч. 8 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, в случае согласования местоположения границ земельных участков посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям, в частности, под расписку.
 
    В соответствии со ст. 36 ч. 7 абз. 2 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    10 декабря 2008 года при установлении и согласовании в натуре границ земельных участков В.Н. Харским был подписан акт согласования границ земельных участков А.А. Резникова площадью 4,2 га, то есть согласования границ спорного земельного участка, и площадью 12,3 га с границами его земельных участков В.Н. Харского, что послужило основанием для завершения изготовления межевого дела и постановки данных земельных участков на кадастровый учет.
 
    В соответствии со ст. 40 ч.ч. 1-3 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного указанным Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
 
    Каких-либо заявлений, возражений или замечаний по поводу установления и согласования границ земельных участков В.Н. Харский в данном акте не сделал, что подтверждается записью об отсутствии заявлений, возражений или замечаний со стороны заинтересованных лиц и подписью В.Н. Харского в акте согласования.
 
    При этом земельному участку В.Н. Харского площадью 12,3 га был присвоен кадастровый номер 31:02:2001006:4.
 
    16 декабря 2008 года В.Н. Харский обратился с заявлением в Управление Роснедвижимости по Белгородской области с просьбой отказать А.А. Резникову в регистрации и постановке на кадастровый учет земельных участков площадью 4,2 га и 12,3 га ввиду отсутствия на его подписи печати КФХ «Курьер», главой которого В.Н. Харский являлся.
 
    Рассмотрев данное заявление В.Н. Харского, территориальный отдел по Ивнянскому, Ракитянскому и Прохоровскому районам Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Белгородской области (Управления Роснедвижимости по Белгородской области) в своем уведомлении от 12 января 2009 года, исх. № 14-11/5, законно и обоснованно отказал В.Н. Харскому в удовлетворении его просьбы со ссылкой на ст. 40 ч. 2 закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, указав, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц. Решение Управления Роснедвижимости по Белгородской области об отказе в удовлетворении заявления В.Н. Харским обжаловано не было.
 
    2 апреля 2009 года право собственности А.А. Резникова на вышеуказанный земельный участок площадью 4,2 га (42000 кв. м) было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 31-АБ № 608795 на имя А.А. Резникова, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области.
 
    Земельной участок А.А. Резникова площадью 4,2 га был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 31:02:2001006:3.
 
    13 июля 2009 года право собственности А.А. Резникова на вышеуказанный земельный участок площадью12,3 га (123 000 кв. м) было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 31-АБ № 660552 на имя А.А. Резникова, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области. Основанием для предоставления данного земельного участка в собственность А.А. Резникова явилось постановление главы администрации Прохоровского района Белгородской области № 270 от 6 мая 2009 года о предоставлении А.А. Резникову земельного участка площадью 12,3 га в собственность за плату и договор купли-продажи земельного участка от 20 мая 2009 года.
 
    Земельной участок А.А. Резникова площадью 12,3 га был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 31:02:2001006:5.
 
    До подачи настоящего иска В.Н. Харский как физическое лицо обращался с аналогичным иском к А.А. Резникову в суд общей юрисдикции о нарушении прав на земельный участок. Определением Прохоровского районного суда Белгородской области от 26 февраля 2010 года по делу № 2-53/2010 производство по гражданскому делу по иску Харского к Резникову о признании недействительным определения границ земельного участка, постановки на кадастровый учет, государственной регистрации права прекращено по ст. ст. 134 ч. 1 п.п. 1, 220 ч. 1 ГПК РФ ввиду того, что дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, с предложением за разрешением спора обращаться в арбитражный суд ввиду наличия спора между главами крестьянско-фермерских хозяйств. Данное определение не было обжаловано В.Н. Харским в суд кассационной инстанции.
 
    Согласно ответу межрайонной налоговой инспекции № 2 по Белгородской области, крестьянско-фермерское хозяйство «Курьер», являющееся юридическим лицом, было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 22.09.2009 года. При этом В.Н. Харский скрыл от Прохоровского районного суда Белгородской области и арбитражного суда Белгородской области то обстоятельство, что с момента ликвидации КФХ «Курьер» он более не является главой крестьянского фермерского хозяйства в связи с его ликвидацией и исключением записи о его государственной регистрации (ст. 23 п. 2 ГК РФ). В связи с чем, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец злоупотребил правом на обращение в арбитражный суд, поскольку не имел законного права подавать настоящий иск как глава КФХ «Курьер».
 
    В обоснование иска В.Н. Харский ссылается на нарушение А.А. Резниковым его прав на формирование и постановку на кадастровый учет выделенного ему земельного участка площадью 12,3 га, указывая, что 13 января 2010 года В.Н. Харский обратился к кадастровому инженеру Н.И.Чуевой с целью проведения кадастровых работ по образованию того же земельного участка площадью 12,3 га, предоставленного ему в аренду с правом последующего выкупа на основании постановления главы администрации Прохоровского района № 691 от 30 декабря 1992 года.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера от 13 января 2010 года (лист 8), межевой план по образованию земельного участка площадью 12.3 га был подготовлен на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 15 БЕО 0130 и постановления главы администрации Прохоровского района № 691 от 30 декабря 1992 года, с учетом ранее выделенного В.Н. Харскому земельного участка площадью 4,2 га. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Н.И.Чуевой было установлено, что «образуемый земельный участок ЗУ-1 пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 31:02:2001006:3 и 31:02:2001006:4, что является препятствием для постановки образуемого земельного участка на кадастровый учет согласно ст. 26 п. 2 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Суд отмечает, что указанный межевой план кадастрового инженера Н.И.Чуевой в орган кадастрового учета не направлялся, данным органом не изучался и указанное решение о приостановлении кадастрового учета на основании ст. 26 ч. 2 п. 3 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» им не принималось.
 
    При этом в соответствии со ст. 26 ч.ч. 3, 4 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении кадастрового учета должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным). Решение о приостановлении должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на нормы указанного закона.
 
    Поскольку межевой план кадастрового инженера от 13 января 2010 года в орган кадастрового учета не направлялся, решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка В.Н. Харского площадью 12,3 га не принималось, орган кадастрового учета был лишен возможности выявить причину пересечения границ земельных участков В.Н. Харского и А.А. Резникова площадью 4,2 га каждый, суд полагает нарушение прав В.Н. Харского по постановке его земельного участка площадью 12,3 га на кадастровый учет надуманным.
 
    Поэтому суд отвергает доводы В.Н. Харского о нарушении его прав и представленный им межевой план. Межевой план кадастрового инженера Н.И.Чуевой составлен с целью, не соответствующей Федеральному закону РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, поскольку к моменту составления межевого плана 13 января 2010 года земельный участок В.Н. Харского площадью 12,3 га был образован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства с присвоением кадастрового номера 31:02:2001006:4, с согласованием его границ со смежными земельными участками, в том числе с земельным участком А.А. Резникова площадью 4,2 га. В связи с чем, отсутствовала необходимость в производстве кадастровых работ.
 
    В нарушение ст. 39 ч. 2 п. 11, ч. 5 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, в межевом плане отсутствуют извещения о вызове собственников и иных владельцев смежных земельных участков, в том числе о вызове ответчика А.А. Резникова, для участия в согласовании границ образуемого земельного участка, что лишило заинтересованных лиц права ознакомления с проектом межевого плана, права требовать от кадастрового инженера установления границ земельного участка на местности (ч. 5 ст. 39) и сделать свои возражения, заявления или замечания по поводу установления границ образуемого земельного участка. Каких-либо мер к заблаговременному вызову заинтересованных лиц Н.И.Чуевой не предпринималось.
 
    Между тем, в соответствии со ст. 38 ч. 6 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 данного Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ). Акт согласования местоположения границ в межевом плане Н.И.Чуевой отсутствует.
 
    В нарушение ст. ст. 21, 22, 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, в межевом плане кадастрового инженера Н.И.Чуевой отсутствуют сведения об использовании данных предыдущего кадастрового учета смежных земельных участков А.А. Резникова площадью 4,2 га и площадью 12,3 га, находящихся в его собственности.
 
    Использование кадастровым инженером Н.И.Чуевой при производстве кадастровых работ только государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 15 БЕО 0130 на имя В.Н. Харского и сведений о кадастровом учете земельного участка В.Н. Харского площадью 4,2 га нарушает права А.А. Резникова, поскольку кадастровые работы проведены без учета кадастровой регистрации его земельных участков площадью 4,2 га и 12,3 га. Кроме того, имеющийся в государственном акте чертеж выделенного земельного участка не отражает точное географическое местоположение земельного участка В.Н. Харского, выделенного ему в 1993 году, а акт вынесения в натуру и закрепления межевыми знаками границ крестьянско-фермерского хозяйства В.Н.Харского «Курьер» от 4 января 1993 года не содержит сведений о площади выделенного земельного участка, количестве и точном месте расположения межевых знаков, позволяющем однозначно судить о нарушении границ земельного участка В.Н. Харского.
 
    В подтверждение указанного вывода суд отмечает, что согласно ст. 38 ч. ч.7, 9 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В связи с чем, суд отвергает представленную истцом схему расположения земельных участков КФХ «Курьер» и КФХ «Арника» от 26 апреля 2002 года, являющуюся приложением к договору аренды земельного участка от 1 января 2002 года. Данная схема не содержит географических координат и привязки к местности с установлением конкретных расстояний, по которой можно было бы с уверенностью судить о наличии границ земельных участков. Кроме того, представленный В.Н. Харским договор аренды от 1 января 2002 года земельного участка площадью 4,8 га  содержит эту схему от 26 апреля 2002 года в качестве приложения № 1 к нему. Следовательно, схема была составлена позже основного документа и не могла являться приложением к договору. В связи с чем, происхождение и юридическое значение схемы для суда является сомнительным.
 
    Права В.Н. Харского образованием земельного участка А.А. Резникова площадью 4,2 га не нарушены, поскольку предоставленный В.Н. Харскому земельный участок площадью 4,2 га оформлен им в собственность, а другой земельный участок В.Н. Харского площадью 12,3 га поставлен на кадастровый учет с определением и согласованием границ в установленном законом порядке, в связи с чем В.Н. Харский не лишен права оформить его как в аренду, так и в собственность путем купли-продажи.
 
    В.Н. Харским не доказано нарушение его права на формирование земельного участка площадью 12,3 га, поскольку согласно постановлению главы администрации Прохоровского района № 691 от 30 декабря 1992 года, В.Н. Харскому был предоставлен земельный участок площадью 12,3 га в аренду с правом последующего выкупа. Между тем, В.Н. Харский не предоставил суду договор аренды данного земельного участка площадью 12, 3 га, договор его купли-продажи, а также соответствующее постановление органов власти о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату.
 
    Более того, в исковом заявлении В.Н. Харский указывает на то, что «с этого времени (с 1993 года) я владею и пользуюсь по назначению земельным участком площадью 16,5 га, плачу налоги и арендную плату». В состав данного земельного участка площадью 16,5 га входит земельный участок Харского площадью 12,3 га, что является доказательством отсутствия нарушения прав истца. 
 
    Основания для снятия земельного участка А.А .Резникова площадью 4,2 га с кадастрового учета отсутствуют, поскольку данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Основания для прекращения права собственности А.А. Резникова на земельный участок площадью 4,2 га отсутствуют, поскольку он предоставлен А.А. Резникову в порядке приватизации на основании постановления главы администрации Прохоровского района Белгородской области № 689 от 30 декабря 1992 года. Настоящее постановление не отменено и сохраняет свою юридическую силу в соответствии с положениями ст. 3 п. 8 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 6 п. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.7.1997 года № 122-ФЗ, определяющими, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу последнего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Право собственности А.А. Резникова на земельный участок площадью 4,2 га зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке. Запись о регистрации данного права ответчика истцом не оспаривалась.
 
    Заслуживает внимания заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку выделение А.А. Резникову смежного земельного участка площадью 4,2 га произошло в 1993 году, что подтверждается актом вынесения границ в натуру и закрепления межевыми знаками границ крестьянско-фермерского хозяйства А.А. Резникова «Арника» от 4.01.1993 года, смежный земельный участок площадью 4,2 га был поставлен В.Н. Харским на кадастровый учет и оформлен в собственность в 2005 году, в исковом заявлении В.Н. Харский признал, что в 1993 году были определены границы его земельных участков, которыми с того времени он владеет и пользуется по назначению, ранее споров о границах данных земельных участков между истцом и ответчиком не возникало. Из межевого дела кадастрового инженера Н.И.Чуевой от 13 января 2010 года видно, что, по ее мнению, смежная граница земельного участка В.Н. Харского площадью 4,2 га должна располагаться на земельном участке А.А. Резникова площадью 4,2 га, чего В.Н. Харский, по мнению суда, не мог не знать с 2005 года после постановки этого земельного участка на кадастровый учет и оформления на него права собственности. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 п. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    В связи с изложенными обстоятельствами, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения иска.
 
    Судебные издержки ответчика на оплату услуг представителя относятся на истца в соответствии со ст. 110 ч. 2 АПК РФ. В подтверждение данных судебных издержек ответчик А.А. Резников представил суду соглашение об оказании правовой помощи от 24 мая 2010 года, квитанцию об оплате серии БА № 40277 на сумму 30 000 руб. С учетом сложности дела, количества участия представителя ответчика в судебных заседаниях, суд считает необходимым установить разумный предел взыскания данных расходов в размере   15 000 руб.
 
    В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся на истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    1. В удовлетворении исковых отказать.
 
    2.Взыскать с Харского  Виктора Николаевича в пользу Резникова Александра Анатольевича судебные издержки на оплату услуг представителя в размере   15 000 рублей.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
 
    Судья                                                              Р.О. Полухин
 
 
 
 
    Помощник судьи
 
Бойкова Ю.А.
 
07 июля   2010 года