Дата принятия: 26 мая 2010г.
Номер документа: А08-1300/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-1300/2010-8
Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2010 года
Полный текст решения изготовлен 26 мая 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Кретовой Ларисы Анатольевны,
при ведении протокола судебного заседания судьей Кретовой Л.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Белгородского областного фонда поддержки малого предпринимательства
к ООО «Жилье Белогорья»
третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
о взыскании 78 416 руб.,
при участии:
от истца: Нечаевский В.Б., доверенность от 04.05.2009 года,
от ответчика: не явился, извещен,
от третьего лица: Жарикова А.И, доверенность №07-04 от 11.01.2010 года,
установил:
Белгородский областной фонд поддержки малого предпринимательства обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ООО «Жилье Белогорья» о взыскании в областной бюджет задолженности по арендной плате в сумме 78 416 руб.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, отзыв на исковое заявление не представил, что в силу п.п. 1, 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие.
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и третьего лица, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.01.2009 между Белгородским областным фондом поддержки малого предпринимательства (арендодатель) и ООО «Жилье Белогорья» (арендатор) заключен договор аренды №76, по условиям которого ответчику передано во временное пользование помещение, относящееся к государственной собственности Белгородской области, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Королева, 2А, корпус 3, этаж 2, комната 220, общей площадью 37,8 кв.м.
Право собственности Белгородской области на здание, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Королева, 2А, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 31 АБ 135836 от 08.02.2007.
Право истца на передачу в аренду помещения закреплено в распоряжении Правительства Белгородской области от 29.12.2008 № 477-рп.
В соответствии с п. 1.5 договор заключен на срок с 01.01.2009 по 30.12.2009.
Согласно п. 3.1 договора арендная плата без учета НДС составляет 176 832 руб. в год.
Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца (п. 3.3 договора).
Согласно п. 3.6 договора арендная плата перечисляется арендатором в областной бюджет.
Истец во исполнение принятых на себя обязательств передал в аренду ответчику помещение, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Королева, 2А, корпус 3, этаж 2, к. 220, площадью 37,8 кв.м. в пригодном для эксплуатации состоянии по акту приема-передачи от 01.01.2009.
Дополнительным соглашением №1 к договору аренды №76 от 01.01.2009 года стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды №76 от 01.01.2009 с 01.07.2009 года. В соглашении предусмотрено обязательство ответчика в срок до 15.08.2009 оплатить задолженность по арендной плате в сумме 88 416 руб.
Между тем, обязательства по уплате арендной платы ответчик исполнил ненадлежащим образом. По состоянию на 30.09.2009 задолженность составила 78 416 руб.
Претензию истца №4557 от 23.09.2009 ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения Белгородского областного фонда поддержки малого предпринимательства в суд с настоящим иском.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) должно совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 65 ч.1 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец представил доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды.
Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика составляет 78 416 руб.
ООО «Жилье Белогорья»не представило в суд доказательств, свидетельствующих об уплате арендных платежей в полном объеме, сумму задолженности не оспорило.
Фактически ответчик уклонился от представления каких – либо доказательств по рассматриваемому спору. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, указанное обстоятельство расценивается судом, как отсутствие у ответчика возражений по иску.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению полностью.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика, по вине которого возник настоящий спор.
Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилье Белогорья» в бюджет Белгородской области задолженность в сумме 78 416 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилье Белогорья» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 136 руб. 64 коп.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья Л.А. Кретова
