Дата принятия: 07 апреля 2010г.
Номер документа: А08-1293/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
Email: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. БелгородДело №А08-1293/2010-28
07 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2010 года.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Полухина Р.О.
при ведении протокола судебного заседания судьей Полухиным Р.О.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Юрина Дениса Юрьевича к администрации города Белгорода,
о признании права собственности
при участии:
от истца: Лабунцова Н.В. - представитель, доверенность от 14.11.2008
от ответчика: Волжина Н.Н. - представитель, доверенность от 08.02.2010 № 111 исх
установил:
индивидуальный предприниматель Юрин Денис Юрьевич (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к администрации города Белгорода (далее - ответчик) о признании права собственности на самовольно выстроенные, реконструированные нежилые здания, расположенные по адресу: г. Белгород, улица Чичерина, 1-к.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании какие-либо возражения против удовлетворения иска не заявил, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из представленных документов, истец самовольно построил: нежилое здание площадью 417,9 кв.м, кадастровый номер 31:16:01 10 019:18:026076-00/003:1001/А1, нежилое здание площадью 252,2 кв.м, кадастровый номер 31:16:01 10 019:18:026076-00/003:1001/В3, самовольно реконструировал нежилое здание площадью 438,5 кв.м, кадастровый номер 31:16:01 10 019:18:026076-00/003:1001/В2, расположенные по адресу: г. Белгород, улица Чичерина, 1-к.
Самовольно возведенные и реконструированное нежилые здания расположены на земельном участке кадастровый номер 31:16:01 10 019:18, общей площадью 10911 кв.м, находящемся по адресу г.Белгород, ул.Чичерина, 1-к, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2007 серия 31-АБ № 303890.
В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).
22.01.2010 года, Управлением архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры администрации города Белгорода выдано градостроительное заключение № 1001-гз о соответствии градостроительным нормам и правилам самовольных построек под лит. А1, В3 и самовольно реконструированной постройкой под лит. В2.
03 февраля 2010 года, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» выдано заключение №4.3./474, из которого следует: самовольно выстроенная постройка под лит. А1 (нежилое здание - торговое), самовольно выстроенная постройка под лит. В3 (нежилое здание – складское), самовольно реконструированная постройка под лит. В.2 (нежилое здание - складское) по адресу: город Белгород, улица Чичерина, 1к, не противоречит требованиям:
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
В соответствии с заключениями ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 24.02.2010 года, указанные строения соответствуют требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность.
Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет истцу осуществить государственную регистрацию права собственности на самовольно возведенные и реконструированное нежилые здания, что препятствует ему реализовать права собственника в соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлены постройки.
Признание права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за истцом не затрагивает интересы иных лиц.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах иск о признании права собственности в соответствии со статьями 8, 12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.
Данное решение служит основанием для Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области для внесения удостоверяющих записей на указанные объекты недвижимости.
В соответствии со ст.110 АПК РФ суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1 .Иск удовлетворить полностью.
2.Признать за индивидуальным предпринимателем Юриным Денисом Юрьевичем право собственности на недвижимое имущество:
нежилое здание, площадью 417,9 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 10 019:18:026076-00/003:1001/А1;
нежилое здание, площадью 438,5 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 10 019:18:026076-00/003:1001/В2;
нежилое здание, площадью 252,2 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 10 019:18:026076-00/003:1001/В3,
расположенные по адресу: город Белгород, улица Чичерина, 1к.
3.Решение суда является основанием для государственной регистрации право собственности.
4. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Р.О.Полухин
