Решение от 29 апреля 2010 года №А08-1243/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-73-56, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.  Белгород
 
    Дело №    А08-1243/2010-8
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен  29 апреля 2010 года
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе судьи Кретовой Ларисы Анатольевны
 
    при ведении протокола судебного заседания Кретовой Л.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Управления лесами Белгородской области     
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Русская Традиция Стройкомплект»
 
    о  расторжении договора аренды и взыскании 121 663 руб. 60 коп.
 
    при участии:
 
    от  истца: Мартемьянова  Н.Г. по доверенности №157 от 10.02.2010,
 
    от ответчика: не явился, извещен,
 
установил:
 
    Управление лесами Белгородской области обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к обществу с ограниченной ответственностью «Русская традиция Стройкомплект» о расторжении договора аренды части лесных участков №14 от 22.05.2008, взыскании с ответчика в доход федерального бюджета задолженности по уплате арендной платы в сумме 230 955 руб. 20 коп. за период с 01.01.2010 по 22.04.2010 и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 199 руб. 70 коп. за период с 01.04.2010 по 22.04.2010.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что в связи с существенным нарушением ответчиком обязательств по договору аренды просит расторгнуть договор и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и проценты за пользование чужими денежными средствами. Расчет задолженности по арендной плате произведен на основании условий договора с учетом требований ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации и федеральных законов.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, отзыв на исковое заявление не представил, что в силу п.п. 1, 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.
 
    Как видно  из материалов дела, 22.05.2008 на основании ст. 72, 74 Лесного кодекса РФ, протокола лесного конкурса от 15.12.2006 и Договора аренды участка лесного фонда от 30.12.2006 между Управлением лесами Белгородской области (Арендодатель) и ООО «Русская традиция Стройкомплект» (Арендатор) заключен договор аренды части лесных участков №14.
 
    По договору арендатору переданы во временное пользование части лесных участков общей площадью 49,8  га, находящиеся в государственной собственности, имеющие месторасположение: Белгородская область, Белгородский район, ОГУ «Белгородское лесничество», квартал 15, выделы 4,5,8,12-16, 18-22 площадью 33,4 га с условным номером 31:15:02:0051; Белгородская область, Белгородский район, ОГУ «Белгородское лесничество», квартал № 165, выделы 12-16 площадью  16,0 га с условным номером 31:15:02:0052.
 
    Схема расположения части лесных участков и его характеристика согласованы сторонами в приложениях к договору.
 
    В соответствии с п.5 договора арендная плата составляет 666 075 руб. в год. Согласно приложению №4 к договору арендная плата вносится единовременно в течение первого квартала.
 
    Согласно п. 11 договора аренды арендатор обязался в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.
 
    В соответствии с п. 19 срок действия договора устанавливается с 22.05.2008 по 20.12.2055.
 
    Истец исполнил свои обязательства по договору, передав части лесных участков ответчику по акту приема-передачи от 22.05.2008.
 
    Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области 07.10.2008 за №31-01/065/2008-782.
 
    Решением Арбитражного суда Белгородской области от 21.01.2010 по делу № А08-10565/2009-3 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 22.05.2008 по 31.12.2009 в сумме 738 852 руб. 75 коп. Указанное решение вступило в законную силу.
 
    Между тем, ответчик продолжает нарушать обязательства по уплате арендных платежей, проект освоения лесов истцу не представил.
 
    08.02.2010 истец направил ответчику письмо № 144 с соглашением о расторжении договора аренды, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.
 
    Неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды в добровольном порядке явилось основанием для обращения Управления лесами Белгородской области в Арбитражный суд Белгородской области с настоящим иском.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии п. 1 ст. 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
 
    Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 4 ст. 73 Лесного кодекса РФ).
 
    Ставка арендной платы, которая применена при заключении договора аренды № 14 от 22.05.2008, утверждена Постановлением Правительства РФ  от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».
 
    Минимальный размер арендной платы за пользование  участком лесного фонда по договору аренды № 14 от 22.05.2008 составляет 666 075 руб. в год.
 
    Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 02.12.2009 № 308-ФЗ "О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов" ставки платы за единицу объема лесных ресурсов (за исключением древесины) и ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2010 году с коэффициентом 1,13.
 
    Учитывая, что по общему правилу договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет (п. 3 ст. 72 Лесного кодекса РФ),  установление федеральным законодательством коэффициентов индексации, повышающих  минимальный размер  арендной платы, является  способом государственного регулирования ставок арендной платы с учетом долгосрочного характера аренды участков лесного фонда и отвечает принципу платности использования лесов, установленному п.11 ст. 1 Лесного кодекса РФ.
 
    При применении коэффициентов индексации не требуется внесения изменений в договор аренды и заключения дополнительного соглашения к нему, так как они не являются элементом базовой ставки и не изменяют ее размер.
 
    Кроме того, пунктом 7 договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади части лесных участков, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
 
    Таким образом, к минимальному размеру арендной платы, предусмотренному п.5 договора аренды № 14 от 22.05.2008 в силу закона должен быть применен коэффициент 1,13.
 
    Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с 01.01.2010 по 22.04.2010 составляет 230 955 руб. 20 коп.
 
    Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств уплаты долга не предоставлено.
 
    Согласно правилам ст. 6 - 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности и непосредственности судебного разбирательства.
 
    Статья 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливая права и обязанности лиц, участвующих в деле лиц, указывает на добросовестное пользование этими лицами всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.
 
    Так, законодатель в ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять в арбитражный суд отзыв на исковое заявление, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.
 
    Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия (ч.2 ст. 41 АПК РФ).
 
    Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в арбитражный суд первой инстанции не были представлены отзыв, возражения относительно заявленных исковых требований с приложением соответствующих доказательств, а также не обеспечена явка представителя для участия в судебном заседании.
 
    Указанные бездействия ответчика суд расценивает, как отсутствие возражений по иску.
 
    На основании изложенного, суд считает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании  задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 22.04.2010 в сумме 230 955 руб. 20 коп.
 
    Помимо требования о взыскании основного долга истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 199 руб. 70 коп. за период с 01.04.2010 по 22.04.2010.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Согласно приложению №4 к договору №14 от 22.05.2008 арендная плата вносится единовременно в первом квартале года.
 
    В расчете истца применена учетная ставка банковского процента в размере 8,5 % годовых. Между тем, согласно Указанию ЦБ РФ от 26.03.2010 № 2415-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» начиная с 29 марта 2010 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.
 
    Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 230 955 руб. 20 коп., за период с 01.04.2010 по 22.04.2010 по ставке 8,25 составляют 1 164 руб. 40 коп.
 
    Поскольку доказательств своевременной уплаты арендных платежей не представлено, указанная сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию с ответчика.
 
    В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Пунктом 18 договора аренды предусмотрено, что расторжение договора осуществляется по решению суда по требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также в случае нарушения стороной условий договора.
 
    Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    08.02.2010 года истцом в адрес ответчика было направлено предложение расторгнуть договор с соглашением о расторжении договора аренды части лесного участка №14 от 22.05.2008 года. Требование истца о расторжении договора аренды оставлено ООО «Русская традиция Стройкомплект» без ответа.
 
    Так как ответчик нарушает условия договора аренды об уплате арендной платы, а также не представил истцу проект освоения лесов, требование истца о расторжении договора аренды № 14 от 22.05.2008 суд считает правомерным и обоснованным.
 
    На основании изложенного, иск Управления лесами Белгородской области подлежит удовлетворению частично.
 
    В силу ст. 110 АПК РФ если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Согласно ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь ст. ст.110, 167-171  АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с  Общества ограниченной ответственностью «Русская традиция Стройкомплект» в доход федерального бюджета (бюджета Российской Федерации)  путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управления лесами  Белгородской области по следующим реквизитам: Управление лесами  Белгородской области, ОГРН 1033107007449, ИНН 3123150996, КПП 312301001, УФК по Белгородской области (Управление лесами Белгородской области), расчетный счет 40101810300000010002, ГРКЦ ГУ Банка России по Белгородской области г. Белгород, БИК 041403001, КБК 05311204012010000120,  задолженность по договору аренды части лесных участков №14 от 22.05.2008 в сумме 230 955 руб. 20 коп. за период с 01.01.2010 по 22.04.2010, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 164 руб. 40 коп. за период с 01.04.2010 по 22.04.2010 , а всего 232 119 руб. 60 коп.
 
    Расторгнуть договор аренды части лесных участков №14 от 22.05.2008 года,   заключенный между Управлением лесами Белгородской области и ООО «Русская традиция Стройкомплект», зарегистрированный в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №31-01/065/2008-782 от 07.10.2008 года.
 
    Взыскать с  Общества ограниченной ответственностью «Русская традиция Стройкомплект» в доход федерального бюджета 13 640 руб. 46 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня вынесения решения через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
 
Судья                                                                 Л.А. Кретова