Решение от 02 июня 2010 года №А08-1240/2010

 
Арбитражный суд Белгородской области
 
308000, г. Белгород,  Народный бульвар, 135
 
http://belgorod.arbitr.ru/; e-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru
 
тел. 27-45-19, факс 32-85-38
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
                                                                                                     
    г. Белгород
 
    02 июня 2010 года                                                                                         Дело №А08-1240/2010-22-24
 
    Резолютивная часть решения оглашена 26 мая 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 02 июня 2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области в составе:
 
    судьи Юрия Юрьевича Дробышева,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Булычевой Л.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа
 
    к индивидуальному предпринимателю Сухоручкину Сергею Анатольевичу
 
    об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании неосновательного обогащения,
 
 
    при участии: от истца – Мамонова Ю.А., дов. от 22.01.2010 № 9-03/0088 в деле; от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
    установил: Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа  обратился в арбитражный суд Белгородской области с иском  к индивидуальному предпринимателю Сухоручкину Сергею Анатольевичу с учетом уточнения исковых требований в соответствии со ст.ст. 41, 49 АПК РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком, общей площадью 9,0 кв.м., расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Жукова, в районе жилых домов № 30 и № 27 путем демонтажа торгового киоска, освободив земельный участок и возвращении его Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа в состоянии, соответствующему на момент предоставления, в течение пяти дней по акту приема-передачи с момента вступления в законную силу решения суда. Просит суд взыскать с Сухоручкина Сергея Анатольевича в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Жукова, в районе жилых домов № 30 и № 27 в сумме 31 158,69 руб.
 
    В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнения иска поддержал.
 
    Ответчик в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени, не явился. Копии судебных актов, направленные судом в адрес ответчика по месту его нахождения,  согласно выписки из ЕГРЮЛ - Белгородская область, г. Старый Оскол, Восточный микрорайон, 10, кв. 55, известным суду адресам, возвращены органом связи с отметкой «об истечении срока хранения»
 
    В силу п. 3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    В определениях, содержащихся в материалах дела, получаемых сторонами, разъяснялось, что информация о дате судебного разбирательства размещается на сайте Арбитражного суда Белгородской области.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав и проверив доводы истца, арбитражный суд находит требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как усматривается из материалов дела, 23.05.2003 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Старый Оскол от имени которого действует Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа в порядке правопреемства на основании решения Совета депутатов Старооскольского городского округа от 23.05.2008 № 94 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Сухоручкиным С.П. (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка № 265195, в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору земельный участок под временное строение, общей площадью 9 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Жукова, в районе жилых домов № 30 и № 27, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи.
 
    В течение всего срока аренды арендуемый земельный участок находится во временном пользовании арендатора (п. 1.5 договора).
 
    Сдача участка в аренду не влечет за собой передачу прав собственности на него и не является основанием для дальнейшего выкупа земельного участка арендатором.
 
    В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно п. 2.1 договор заключен сроком с 03.12.2002 по 03.11.2003.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
 
    Согласно п. 3.4.7 договора арендатор обязан принять меры до истечения срока действия договора к освобождению участка и возвратить его арендодателю в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления.
 
    Пунктом 7.2. договора установлено, что арендатор имеет преимущественно пред другими лицами право на заключение договора на новый срок. При этом арендатор обязан в письменной форме уведомить арендодателя о желании заключить такой договор на новый срок не позднее, чем за 60 календарных дней до окончания срока действия договора. При неполучении арендодателем указанного уведомления, арендатор утрачивает право на заключение договора аренды объекта на новый срок.
 
    Из материалов дела следует, что в порядке ст. 65 АПК РФ доказательств уведомления арендодателя о желании арендатора заключить договор аренды на новый срок не имеется. Также не имеется доказательств возврата земельного участка на день рассмотрения спора по существу.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Поскольку срок договора аренды истек, суд считает требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 9,0 кв.м., расположенном по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Жукова, в районе жилых домов № 30 и № 27 обоснованными.
 
    Истец в претензионном порядке от 09.12.2009 № 02-04/2212 уведомлял ответчика о необходимости освобождения земельного участка, которое осталось без удовлетворения.
 
    Неисполнение претензии явилось основанием для обращения в суд.
 
    Согласно акту обследования земельного участка от 25.05.2010 на земельном участке, общей площадью 9,0 кв.м., расположенном по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Жукова, в районе жилых домов № 30 и № 27 находится киоск, который на указанную дату не демонтирован.
 
    При изложенных обстоятельствах нет оснований считать, что договор продолжал действовать после истечения срока.
 
    Таким образом, ответчик неосновательно пользовался муниципальным земельным участком.
 
    В соответствии со статьёй 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему приобретённое или сбережённое имущество.
 
    Согласно п. 2 с. 1105 ГК РФ лицо должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Расчет неосновательного обогащения произведен по установленным базовым размерам арендной платы, действующей на территории Староскольского городского округа за период с 01.10.2006 по 01.10.2009, составляет 31 1158,69 руб.
 
    Доказательств, опровергающих требования истца в порядке ст. 65 АПК РФ, ответчиком не представлено.
 
    Согласно правилам ст. 6 - 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности и непосредственности судебного разбирательства.
 
    Статья 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливая права и обязанности лиц, участвующих в деле лиц, указывает на добросовестное пользование этими лицами всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.
 
    Так, законодатель в ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.
 
    Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия (ч. 2 ст. 41 АПК РФ).
 
    Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в арбитражный суд первой инстанции не были представлены отзыв, возражения относительно заявленных исковых требований с приложением соответствующих доказательств, а также не обеспечена явка представителя для участия в судебном заседании.
 
    Указанные бездействия ответчика суд расценивает, как отсутствие возражений по иску.
 
    Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ, на ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь   ст.ст. 167-170, 176, 110  АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
Иск Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа удовлетворить. Обязать индивидуального предпринимателя Сухоручкина Сергея Анатольевича устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 9 кв.м., расположенным по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Жукова, в районе жилых домов № 30 и № 27 путем демонтажа торгового киоска, освободив земельный участок и возвратить его Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа в состоянии, соответствующему на момент предоставления, в течение пяти дней по акту приема-передачи с момента вступления в законную силу решения суда. Взыскать с индивидуального предпринимателя Сухоручкина Сергея Анатольевича в пользу департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа 31 158,69 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу Белгородская область, г. Старый Оскол, микрорайон Жукова, в районе жилых домов № 30 и № 27. Взыскать с индивидуального предпринимателя Сухоручкина Сергея Анатольевича  госпошлину в доход федерального бюджета в размере 6 000 руб. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
    6.      Решение направить сторонам.
 
    7.      Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в установленном законом порядке.
 
 
Судья                                                                        Ю.Ю. Дробышев