Дата принятия: 26 апреля 2010г.
Номер документа: А08-11882/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело №А08-11882/2009-22
26 апреля 2010 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2010 г.
Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2010 г.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
председательствующего судьи В.Ф. Кощина,
при ведении протокола судебного заседания судьей Кощиным В.Ф. рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации г.Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью к обществу с ограниченной ответственностью «ЛитКараВан» о взыскании 27 330 руб. 19 коп.,
при участии:
от истца: Короткова С.В. доверенность;
от ответчика: не явился, извещен;
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛитКараВан» о взыскании 11 079 руб. 56 коп. задолженности по арендной плате, 16250 руб. 63 коп. пени.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст.ст.121, 122, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о месте и времени судебного разбирательства.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения управления муниципальной собственностью Комитета экономики и муниципальной собственности г. Белгорода № 349-АР от 30.12.2005г. между МУ «Городская недвижимость» и ООО «ЛитКараВан» был заключен договор аренды нежилого помещения № 2054 от 30.12.2005г. Договор заключен на срок с 01.01.2006г. по 01.12.2006г. Нежилое помещение, общей площадью 75,00 кв.м., предназначенное для размещения редакции газеты, расположено по адресу: г. Белгород, ул. Парковая.
Администрация г. Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью являете правоприемником по договорам купли-продажи и аренды земельных участков и иного муниципального имущества, заключенным ранее МУ «Городская недвижимость», комитетом по управлению " распоряжению муниципальной собственностью, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода, согласно п. 3 решения девятнадцатой сессии Совета депутатов г. Белгорода от 30.06.2009г. № 229.
Арендную плату за использование нежилого помещения по ул. Парковая, 9, являющуюся источником пополнения местного бюджета, ООО «ЛитКараВан» обязано перечислять на счета органа Федерального казначейства по Белгородской области в соответствии со ст. 42 и ст. 215Бюджетного кодекса РФ.
Согласно п. 3. 2. договора аренды арендная плата за пользование нежилым помещением ежемесячно перечисляется арендатором не позднее 25 числа отчетного месяца.
Задолженность по арендной плате у ООО «ЛитКараВан» за период с 01.01.2006г. по 01.01.2009г. составляет 11079,56 руб. согласно расчету.
Истцы принимали меры к непосредственному урегулированию спора и устранению разногласий, направив ответчику претензионное письмо. Однако ООО «ЛитКараВан» не исполнило обязательства по вышеуказанному договору.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчик не представил.
На основании ст.ст. 307-309, 310, 314, 606, 607, 614 ГК РФ арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 11 079 руб. 56 коп.
Что касается вопроса о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты арендной платы, то при его решении суд исходит из следующего.
Гражданское законодательство предусматривает ответственность лица, не исполнившего либо ненадлежащим образом исполнившего свои обязательства. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГКРФ).
Размер неустойки может устанавливаться сторонами обязательства, как в твердой сумме неисполненного обязательства, так и в процентах к сумме неисполненного обязательства, при этом соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Согласно п. 3.4. вышеуказанного договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,3 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, которая за период с 01.02.2006г. по 01.02.2008г. составляет 16 250,63 руб. согласно расчету.
При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ).
Критерием для установления несоразмерности последствием нарушением обязательства в каждом конкретном случае могут быть чрезвычайно высокий процент неустойки, значительно превышение неустойкой убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения принятых обязательств и другое.
При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, (работ, услуг), сумма договора и т.п.).
Учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого спора, сумму задолженности, длительность периода ее непогашения, то, что задолженность по арендной плате на день предъявления иска не погашена ответчиком, тот факт, что сумма неустойки вследствие установленного в договоре высокого ее процента (в 13 раз превышает ставку рефинансирования Банка России) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму пени до 1 250 руб., и взыскивает эту сумму с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине.
В силу п.9 Постановления Пленума ВАС РФ №6 от 20 марта 1997г. при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине полежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учёта её уменьшения.
Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «ЛитКараВан» в бюджет г.Белгорода задолженность по арендной плате в размере 11 079 руб. 56 коп., 1250 руб. пени, а всего 12 329 руб. 56 коп.
В удовлетворения остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛитКараВан» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 500 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья В.Ф. Кощин
