Дата принятия: 12 мая 2010г.
Номер документа: А08-118/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело №А08-118/2010-8
Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2010 г.
Полный текст решения изготовлен 12 мая 2010 г.
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Кретовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
ОАО «РЖД» в лице Куйбышевской железной дороги-филиала ОАО «РЖД» (далее – ОАО «РЖД») к ООО «БелТрансюжстрой»
о взыскании 13 532 руб. 51 коп.,
при участии:
от истца: не явился, извещен,
от ответчика: не явился, извещен,
у с т а н о в и л:
ОАО «РЖД» в лице Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ООО «БелТрансюжстрой» о взыскании 13 532 руб. 51 коп. пени по договору аренды №ЦРИА/4/А/0911010000/07/002674 от 01.10.2007 года за период с 11.03.2009 по 01.07.2009.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, отзыв на исковое заявление не представил, что в силу п.п. 1,3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие.
Согласно п. 1, 3 ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие представителей сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между ОАО «Российские железные дороги» в лице Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» (арендодатель) и ООО «БелТрансюжстрой»(арендатор) заключен договор аренды №ЦРИА/4/А/0911010000/07/002674 от 01.10.2007 года, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, указанное в приложении №1 к договору и расположенное по адресу: 446000, Самарская область, г. Сызрань, ст. Сызрань-1, товарный двор, площадью 394,4 кв.м., включающее в себя: пакгауз №3.
Предмет аренды передан арендатору по акту приема-передачи.
Годовая арендная плата, без учета эксплуатационных, коммунальных расходов и НДС, составляет 389 036 руб. 16 коп., месячная арендная плата без учета эксплуатационных, коммунальных расходов и НДС, составляет 32 419 руб. 68 коп. (п.5.1 договора).
Согласно п. 2.1 договор аренды заключен сроком на 11 месяцев. В случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 9.6 договора).
В соответствии с дополнительным соглашением к договору от 05.08.2008 стороны согласовали передачу в аренду части пакгауза №3 площадью 534,4 кв.м., а также годовую арендную плату, без учета эксплуатационных, коммунальных расходов и НДС, в сумме 527 132 руб. 16 коп., месячную арендную плату, без учета эксплуатационных, коммунальных расходов и НДС, в сумме 43 927 руб. 68 коп. Часть пакгауза №3 площадью 140 кв.м. передана арендатору по акту приема-передачи.
В дополнительном соглашении к договору от 16.02.2009 стороны согласовали площадь переданного в аренду пакгауза №3 в размере 201,48 кв.м. и годовую арендную плату, без учета эксплуатационных, коммунальных расходов и НДС, в размере 222 578 руб. 88 коп., месячную арендную плату, без учета эксплуатационных, коммунальных расходов и НДС, в размере - 18 548 руб. 24 коп.
Согласно п. 5.2 договора аренды арендатор перечисляет арендодателю сумму арендной платы с НДС до 10 числа отчетного месяца.
В нарушение условий договора аренды ответчик свои обязательства по своевременной оплате арендной платы исполнил ненадлежащим образом.
В соответствии с п. 6.2 договора аренды за неисполнение обязательства по своевременной уплате арендной платы арендатор обязан перечислить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы.
Просрочка в исполнении обязательств по договору аренды послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 65 ч.1 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец представил доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды.
Согласно расчету истца сумма пени за период с 11.03.2009 по 01.07.2009 составляет 13 532 руб. 51 коп.
ООО «БелТрансюжстрой»не представило в суд доказательств, свидетельствующих об уплате арендных платежей в установленный договором срок.
Фактически ответчик уклонился от представления каких – либо доказательств по рассматриваемому спору, расчет пени не оспорил. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, указанное обстоятельство расценивается судом, как отсутствие у ответчика возражений по иску.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 года № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки. Основанием для ее применения служит явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
Критерием несоразмерности является чрезмерно высокий процент неустойки, превышающий ставку рефинансирования более чем в 30 раз.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 700 руб.
Расходы по оплате государственной пошлины (без учета уменьшения неустойки судом) в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика, по вине которого возник настоящий спор.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БелТрансюжстрой»в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» пеню в сумме 700руб., а такжерасходы по уплате госпошлины в сумме 541 руб. 30 коп., всего 1241 руб. 30 коп.
Выдать Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» справку на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 1 659 руб. 73 коп.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Л.А. Кретова
