Дата принятия: 22 марта 2010г.
Номер документа: А08-11756/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело №А08-11756/2009-22
22 марта 2010 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2010 г.
Полный текст решения изготовлен 22 марта 2010 г.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
председательствующего судьи В.Ф. Кощина,
при ведении протокола судебного заседания судьей Кощиным В.Ф. рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации г. Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью к БМОО «Федерация русского рукопашного боя о взыскании 32 840 руб. 83 коп.
при участии:
от истца: Короткова С.В. доверенность;
от ответчика: не явился, извещен;
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к БМОО «Федерация русского рукопашного боя о взыскании 30 161 руб. 28 коп. задолженности по арендной плате, 2679 руб. 55 коп. пени, расторжении договора и выселении из нежилого помещения.
В судебном заседании истец отказался от иска в части расторжении договора и выселении из нежилого помещения. Уточненные заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст.ст.121, 122, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о месте и времени судебного разбирательства.
Как следует из материалов дела, администрация г. Белгорода в лице управления муниципальной собственностью является правопреемником по договорам купли-продажи и аренды земельных участков и иного муниципального имущества, заключенным ранее МУ «Городская недвижимость», комитетом по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Белгорода, согласно п. 3 решения девятнадцатой сессии Совета депутатов г. Белгорода от 30.06.2009 г. № 229.
На основании протокола № 2 от 23.12.2008 г. об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения между МУ «Городская недвижимость» и БМОО «Федерация русского рукопашного боя» заключен договор аренды нежилого помещения № 4028 от 23.12.2008 г. на срок с 23.12.2008 г. по 23.12.2009 г. Нежилое помещение, площадью 166,79 кв.м., расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Н. Островского, д. 7, предоставлено для размещения спортивно-оздоровительного центра.
Согласно условиям договора аренды МУ «Городская недвижимость» передало, а БМОО «Федерация русского рукопашного боя» приняло в аренду нежилое помещение, площадью 166,79 кв. м., расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Н. Островского. 7. Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 23.12.2008 г.
В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата за пользование нежилым помещением ежемесячно перечисляется арендатором не позднее 25 числа отчётного месяца.
Общая сумма задолженности ответчика по договору аренды № 4028 от 23.12.2008 г. за период с 23.12.2008 г. по 17.03.2009 г. составляет 30 161, 28 руб.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчик не представил.
На основании ст.ст. 307-309, 310, 314, 606, 607, 614 ГК РФ арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 30 161, 28 руб.
Что касается вопроса о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты арендной платы, то при его решении суд исходит из следующего.
Гражданское законодательство предусматривает ответственность лица, не исполнившего либо ненадлежащим образом исполнившего свои обязательства. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГКРФ).
Размер неустойки может устанавливаться сторонами обязательства, как в твердой сумме неисполненного обязательства, так и в процентах к сумме неисполненного обязательства, при этом соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Согласно пункту 3.4 указанного договора аренды в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,3 процента от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. пеня, исчисленная за период с 01.01.2009 г. по 17.03.2009 г. - 2 679, 55 руб.
При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ).
Критерием для установления несоразмерности последствием нарушением обязательства в каждом конкретном случае могут быть чрезвычайно высокий процент неустойки, значительно превышение неустойкой убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения принятых обязательств и другое.
При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, (работ, услуг), сумма договора и т.п.).
Учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого спора, сумму задолженности, длительность периода ее непогашения, то, что задолженность по арендной плате на день предъявления иска не погашена ответчиком, тот факт, что сумма неустойки вследствие установленного в договоре высокого ее процента (в 12 раз превышает ставку рефинансирования Банка России) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму пени до 250 руб., и взыскивает эту сумму с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, поскольку спор доведен до суда по его вине.
В силу п.9 Постановления Пленума ВАС РФ №6 от 20 марта 1997г. при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине полежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учёта её уменьшения.
Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика Белгородской местной общественной организации «Федерация русского рукопашного боя» в бюджет г.Белгорода задолженность по арендной плате в размере 30 161 руб. 28 коп., 250 руб. пени, а всего 30411 руб. 28 коп.
В удовлетворения остальной части иска отказать.
Взыскать с Белгородской местной общественной организации «Федерация русского рукопашного боя» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 1 313 руб. 63 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья В.Ф. Кощин
