Решение от 21 апреля 2010 года №А08-11732/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.  Белгород
 
    21 апреля 2010 года
 
    Дело № А08-11732/2009-15-14
 
 
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2010
Решение в полном объеме изготовлено 21 апреля 2010
 
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Кузнецова А.М.                                                                                        
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьей Кузнецовым А.М.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    ЗАО «Белгородский горнообогатительный комбинат»
 
    к администрации  муниципального района «Яковлевский район»
 
    третьи  лица:
 
    территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом Белгородской области,
 
    департамент имущественных и земельных отношений по Белгородской области,
 
    управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области в лице Яковлевского отдела,
 
    ОАО «РЖД» в лице Белгородского отделения
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца:  Зубова В.В. – представитель,
 
    от ответчика: не явился, ходатайство,
 
    от 3-х лиц: Гинц Н.К. – представитель  ОАО «»РЖД», Лень Ю.Б. представитель ТУ Росимущества, 
 
    установил:
 
    ЗАО «Белгородский горнообогатительный комбинат» (далее - ЗАО «БелГОК»,  истец) обратилось в арбитражный суд  Белгородской области с иском к к администрации  муниципального района «Яковлевский район»  о признании права  собственности на  сооружение - железнодорожный путь, протяженностью 1200 м., кадастровый номер 31:10:00 00 000:0078:013065-00/001:1001/1, находящийся по адресу: Белгородская область,  Яковлевский район, с. Гостищево.
 
    Иск мотивирован тем, что железнодорожный путь построен ЗАО «БелГОК»,  однако в эксплуатацию не введен. Земельный участок для строительства  железнодорожного пути предоставлен истцу в аренду распоряжением главы местного самоуправления Яковлевского района Белгородской области №323-р от 30.03.2005.
 
    Ответчик - администрация  муниципального района «Яковлевский район», а также третье лицо управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области в лице Яковлевского отдела возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третьи  лица - территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом Белгородской области (далее -  терруправление) и  ОАО «РЖД» в удовлетворении иска просят отказать. Указывают, что железнодорожный путь построен без проектно-сметной документации и необходимых разрешений. Документы о вводе железнодорожного пути в эксплуатацию и безопасности такой эксплуатации отсутствуют.
 
    Третье лицо - департамент имущественных и земельных отношений по Белгородской области в судебное заседание не явилось. Сообщило о рассмотрении дела без его участия  (л.д. 55, 86).
 
    Изучив  материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
 
    Как видно из дела,  в обоснование заявленных требований истец ссылается на то,  что спорный объект недвижимости был построен силами ЗАО «БелГОК», однако в  эксплуатацию не  введен.
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» от 10.01.2003 № 17-ФЗ строительство и реконструкция железнодорожных путей необщего пользования, устройств, предназначенных для погрузки и   выгрузки   грузов,   очистки   и   промывки   вагонов,   контейнеров,   определение   мест примыкания железнодорожных путей необщего пользования к железнодорожным путям общего пользования осуществляются в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта по согласованию с владельцем инфраструктуры, к которой примыкают железнодорожные пути необщего пользования, и федеральным органом исполнительной власти в области транспорта.
 
    Согласно  Постановлению Правительства Российской Федерации от 18.04.2005 №233 «О правилах примыкания к железнодорожным путям общего пользования строящихся, новых или восстановленных   железнодорожных путей общего и необщего пользования» Федеральное агентство железнодорожного транспорта устанавливает соответствие новых железнодорожных путей в месте примыкания к существующим железнодорожным путям общего пользования требованиям нормативных правовых актов, стандартов, технических норм, строительных норм  и  правил,  предъявляемым  к строительству и  модернизации железнодорожных путей общего или необщего пользования, а также порядку определения мест примыкания, устанавливаемому Министерством транспорта Российской Федерации.
 
    Истцом в материалы дела не представлены доказательства того, что спорный  объект недвижимости  строился согласно проектной  документации,  разработанной в соответствии с требованиями градостроительных норм и строительных норм и правил (СНиП) и согласованной с федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта и владельцем инфраструктуры, к которой примыкают пути не общего пользования.
 
    Также суду не представлены документы, подтверждающие ввод спорного объекта в эксплуатацию.
 
    Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что возведенный объект недвижимости в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, а согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
 
    В  соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ  право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Однако документов, подтверждающих права на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости,  истцом не представлено.
 
    Кроме того, суд учитывает, что часть спорного объекта недвижимости находится в полосе отвода железной дороги на земельном участке, являющемся собственностью Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2004 г. сделана запись регистрации № 31-01/10-4/2004-349 и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Указанный земельный участок передан ОАО «РЖД» по договору аренды земельного участка № 14-арз от 30.12.2004 г. для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.
 
    Также истцом не представлено документов, подтверждающих, что эксплуатация самовольной постройки в случае признания права собственности на нее, не создаст угрозы жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).
 
    При таких обстоятельствах иск о признании за истцом права собственности на самовольно возведенный железнодорожный путь удовлетворению не подлежит.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на истца.  Госпошлина уплачена истцом при подаче иска.
 
    Руководствуясь статьями 1170, 167 – 170    АПК РФ, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ :
 
    1. В удовлетворении иска ЗАО «Белгородский горнообогатительный комбинат» о признании права  собственности на  сооружение - железнодорожный путь отказать.
 
    2.Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в установленном законом порядке.
 
 
 
    Судья                                                            А.М.Кузнецов