Дата принятия: 27 апреля 2010г.
Номер документа: А08-11722/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело №А08-11722/2009-12
27 апреля 2009 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе: судьи Валуйского Н.С.
при ведении протокола судебного заседания судьей Валуйским Н.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Столбовского Николая Алексеевича
к администрации Белгородского района Белгородской области
о заключении договора купли-продажи земельного участка
при участии:
от истца – представитель по доверенности Комягина Е.В.
от ответчика – не явился, уведомлен надлежащим образом.
установил:
Предприниматель Столбовской Николай Алексеевич обратился в арбитражный суд с иском к администрации Белгородского района Белгородской области с требованиями о понуждении Ответчика к заключению договора купли-продажи (выкупа) земельного участка, расположенного в Белгородской области, Белгородском районе, посёлке Комсомольский, улица Центральная, 1, площадью 1 480 квадратных метров, с кадастровым номером 31:15:0701003:53.
Требование о заключении договора купли-продажи земельного участка обосновано тем, что на названном земельном участке расположен объект недвижимости, на который зарегистрировано право собственности истца в установленном законом порядке.
Ответчик в судебные заседания не явился, извещён надлежащим образом.
В соответствии со статьёй 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением главы администрации Белгородского района Белгородской области от 28.11.2008 года № ИП Столбовскому Н.А. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1 480 квадратных метров, с кадастровым номером 31:15:0701003:53. Договор аренды №3629, находящегося в государственной собственности земельного участка от 19 мая 2009 года сроком с 28 ноября 2008 года по 27 ноября 2013 года зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области 29.07.2009 года, номер регистрации 31-01/125/2009-185.
Земельный участок расположен по адресу Белгородская область, Белгородский район, посёлке Комсомольский, улица Центральная, 1.
Участок предоставлен с разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого здания магазин-столовая, категория земель - земли населенных пунктов.
На названном земельном участке находится нежилое здание – магазин – столовая, площадью 1 113,1 кв.м. – торговое, с кадастровым номером 31:15: 00 00 000:0000:017317 – 00/001:1001/А, которое зарегистрировано за истцом на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого здания от 06.03.2008 года, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2008 года, о чем в ЕГРП сделана запись 31-31-01/079/2008-420.
На основании постановления главы Администрации Комсомольского сельского поселения Белгородского района Белгородской области от 05 мая 2008 года №19 приобретенному недвижимому имуществу был присвоен географический адрес: Белгородская область, Белгородский район, пос. Комсомольский, ул. Центральная, 1.
Таким образом, на муниципальном земельном участке, расположен объект недвижимости принадлежащий на праве собственности Столбовскому Николаю Алексеевичу.
14 августа 2009 года истец обратился в Администрацию Белгородского района Белгородской области с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка и заключении договор купли-продажи указанного земельного участка (выкупа).
Письмом от 28.08.2009 года № 1668 Комитетом по управлению муниципальной собственностью Белгородского района в приобретении в собственность земельных участков заявителю было отказано, со ссылкой на то, что договор аренды расторгнуть быть не может до истечения срока его действия.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридическим лиц.
При этом предоставление в собственность земельных участков осуществляется за плату (п.2 статьи 28 ЗК РФ).
Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, расположенные на муниципальных земельных участках имеют исключительное право на приватизацию этих земельных участков на условиях, которые установлены ЗК РФ и другими федеральными законами.
Таким образом, истец правомерно обратился в арбитражный суд с названным требованием, поскольку иного способа защитить право у него не имеется.
Доказательств, опровергающих требования истца, ответчиком не представлено.
Дело возникло по вине ответчика, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. Иск удовлетворить полностью.
2.Обязать администрацию Белгородского района Белгородской области заключить с индивидуальным предпринимателем Столбовским Николаем Алексеевичем договор купли - продажи земельного участка, площадью 1 480 квадратных метров, с кадастровым номером 31:15:0701003:53, расположенного в Белгородской области, Белгородском районе, посёлке Комсомольский, улица Центральная, 1.
5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке.
СудьяН.С. Валуйский
