Решение от 12 мая 2010 года №А08-117/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
    E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ                                                          
 
    г. Белгород
 
    Дело № А08-117/2010-23
 
    12 мая 2010 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2010 года
Полный текст решения изготовлен  12 мая 2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Мирошниковой Ю.В.                                                                                       
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вдовенко Н.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДАЛЕКС» (ООО «ДАЛЕКС»)
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью  «Руслан»  (ООО «Руслан»)
 
    о взыскании  653 711 руб. 75 коп.
 
    при участии
 
    от истца -  Митякин Е.М.;
 
    от ответчика – представитель не явился;
 
    установил:
 
    ООО «ДАЛЕКС» обратилось в арбитражный суд с  иском с учётом уточнённых требований о взыскании с  ООО «Руслан»  605 932 руб. 67 коп. долга по арендным платежам, 22 821 руб. 85 коп. долга по коммунальным платежам и связи, 24 957 руб. 23 коп. неустойки, всего -   653 711 руб. 75 коп.
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы.
 
    В судебном заседании истец исковые требования уменьшил, просит взыскать долг по арендной плате в размере 245 972 руб. 67 коп., долг по коммунальным платежам и связи в размере 22 821 руб. 85 коп., неустойку за каждый день просрочки перечисления арендной платы за период с 12 октября 2009 года  по 11 ноября 2009 года в размере 5 399 руб. 40 коп.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,  что подтверждается почтовыми телеграммами 83/6, 83/7, 83/5 и выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ответчика.
 
    В соответствии со статьёй 123, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие  надлежаще уведомленного ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим  удовлетворению.
 
    По договору аренды №5 от 01 августа 2009 года и дополнительному соглашению №1 к нему истец  передал ответчику во временное  пользование помещение, площадью 113 кв.м. на первом этаже и 197 кв.м. подвального помещения,  расположенные по адресу: г. Белгород, Свято-Троицкий бульвар, дом 1.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).
 
    Имущество передано по акту приёма-передачи от 01 августа 2009 года.
 
    Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, указанные в договоре.
 
    В соответствии  с п.3.1 договора  стороны установили арендную плату в размере 179 980 рублей за один месяц.
 
    В силу пункта 3.5 договора арендная плата не включает в себя платежи за предоставленные арендатору коммунальные и иные услуги. Коммунальные услуги возмещаются арендатором арендодателю по отдельным счетам.
 
    Дополнительным соглашением к договору  арендатору предоставлена отсрочка внесения арендной платы до 01 октября 2009 года, кроме оплаты текущих коммунальных платежей. Сроки начисления арендной платы стороны определили считать с 1 октября 2009 года.
 
    В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы не исполнил.
 
    Из материалов дела  видно, что долг по арендным платежам за октябрь 2009 года  составляет 179 980 руб.00 коп., за ноябрь 2009 года – 65 992 руб.             67 коп.,   долг по коммунальным платежам и связи – 22 821 руб. 85 коп., всего – 268 794 руб. 52 коп.
 
    Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.
 
    В соответствии с  пунктом  4.3 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности, но не более 3% от суммы арендной платы за один месяц.
 
    Истец начислил ответчику  неустойку в сумме 5 399 руб. 40 коп. за период с  12 октября 2009 года по 11 ноября 2009 года.
 
    Расчёт неустойки проверен в судебном заседании и соответствует условиям договора, ст. 314 ГК РФ и снижению не подлежит.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171,    АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить полностью.
 
    2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Руслан»  (ИНН 3123188502) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «ДАЛЕКС»   245 972 руб. 67 коп. долга по арендным платежам, 22 821 руб. 85 коп. долга по коммунальным платежам и связи, 5 399 руб. 40 коп. неустойки за период с 12 октября 2009 года  по 11 ноября 2009 года, 6 983 руб. 88 коп. уплаченной госпошлины, всего – 281 177 руб. 80 коп.
 
    3.Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ДАЛЕКС» из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере                  11 090  руб. 36 коп.всего - 281 еили ветствует условиям договора. ст.у
 
    4.Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
 
    Судья                                                                                            Ю.В. Мирошникова