Решение от 24 февраля 2010 года №А08-11633/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
       Р Е Ш Е Н И Е                                                         
 
    г. Белгород
 
    24февраля 2010 г.
 
    Дело № А08-11633/2009-12
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 17 февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2010 года.
Арбитражный суд   Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи Валуйского Николая Семеновича,                                                                                         
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Валуйским Н.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску  АОЗТ «Губкинагропромэнерго»(далее – истец)
 
    к Администрация Губкинского городского округа(далее – ответчик)
 
    о признании права собственности,
 
    третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области,
 
    Территориальное управление   федерального агентства по управлению государственным имуществом по Белгородской области  (далее – третьи лица)
 
    при участии:
 
    от истца: Завьялов А.Н. по доверенности,
 
    от ответчика: Андреев Ю.Н. по доверенности,
 
    от третьих лиц: от Департамента: не явился, уведомлен, ходатайство,
 
    от ТУ:  не явился, уведомлен, ходатайство,
 
установил:
 
    Истец, уточнив в порядке ст.49 АПК РФ исковые требования,  обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, с кадастровым номером  31:27:00:00:25524/1/25:1001-Б2,  общей площадью  881,8 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, г.Губкин, пер.Полевой, 3, построенный  на земельном участке, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного)  истцу.
 
    В обосновании требования о признании права собственности истец сослался на невозможность зарегистрировать свое право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    Истец поддержал заявленные требования полностью с учетом уточнения.
 
    Ответчик отзывом и в судебном заседании иск признал полностью.
 
    Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области в суд не явилось, отзывом   пояснило, что спорный объект недвижимости в реестре собственности Белгородской области не значится, при решении спора полагается на  усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента.
 
    Третье лицо Территориальное управление   Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Белгородской области    отзывом и в судебном заседании пояснило, что  возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Территориального управления.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, арбитражный  суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела,  Производственное межхозяйственное предприятие «Губкинагропромэнерго» (ПМП «Губкинагропромэнерго») было создано в ноябре 1979 года. 26.10.1993 собранием пайщиков ПМП «Губкинагропромэнерго» было принято решение о реорганизации ПМП «Губкинагропромэнерго» в АОЗТ «Губкинагропромэнерго».
 
    На основании Постановления главы администрации Губкинского района № 424 от 15.11.1993 акционерное общество закрытого типа «Губкинагропромэнерго» было зарегистрировано.
 
    19.12.2002 АОЗТ «Губкинагропромэнерго» было выдано Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002.
 
    Спорный объект недвижимости здание гаража построено хозяйственным способом в 1985 году ПМП «Губкинагропромэнерго», что подтверждается Актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения от 27.12.1985 и Решением Исполнительного комитета Губкинского районного Совета народных депутатов Белгородской области                            № 374 от 30.12.1985.
 
    К данным правоотношениям подлежат применению нормы законодательства, действующие на момент возведения постройки.
 
    В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990  N 443-1 «О собственности в РСФСР»  хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.
 
    Право собственности ПМП «Губкинагропромэнерго» на указанное имущество возникло до вступления в силу ФЗ № 122-ФЗ  от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в соответствии со ст. 6 указанного закона признается юридически действенным при отсутствии государственной регистрации.
 
    АОЗТ «Губкинагропромэнерго» создано путем реорганизации ПМП «Губкинагропромэнерго» и является его правопреемником, что подтверждается  выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 08.12.2009,  выданной  МИ ФНС РФ № 8 по Белгородской области.
 
    В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
 
    При создании АОЗТ «Губкинагропромэнерго» в порядке правопреемства ему было передано все имущество ПМП «Губкинагропромэнерго», в том числе и недвижимое.
 
    В соответствии со ст.ст. 2, 4, 13, 25 Федерального закона от 26.12.1995             № 208-ФЗ   «Об акционерных обществах» общество считается созданным с момента его государственной регистрации и с этого момента является собственником имущества, переданного в уставной капитал общества.
 
    Согласно п.3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (оплаты акций) их учредителями (участниками, членами) в уставной капитал.
 
    Таким образом, АОЗТ «Губкинагропромэнерго» стало собственником переданного в его уставной капитал имущества, в том числе и спорного объекта недвижимости, со дня государственной регистрации.
 
    Однако у истца отсутствуют необходимые для государственной регистрации документы, поэтому истец не имеет иной возможности установить право собственности на спорное задание гаража, кроме как в судебном порядке.
 
    Со дня регистрации  по настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется и владеет спорным объектом, несет бремя содержания имущества. Его право на данный объект никем не оспорено.
 
    Здание числится на балансе АОЗТ «Губкинагропромэнерго», что подтверждается справкой АОЗТ «Губкинагропромэнерго» от 11.12.2009.
 
    Указанный объект поставлен на государственный технический учет, как прошедший техническую инвентаризацию, о чем свидетельствует технический паспорт, выданный 10.10.2005  Губкинским БТИ.
 
    Объект расположен на земельном участке по адресу: Белгородская область  г. Губкин пер. Полевой 3, кадастровый номером 31:03:090801:1337 (кадастровая выписка о земельном участке от 27.02.2009 № 3103/201/09-744 – л.д.21), принадлежащем истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о праве пользования землей № 10458а от 07.07.1994.
 
    Объект не является муниципальной собственностью, что следует из отзыва администрации   Губкинского городского округа Белгородской области.
 
    Из отзыва Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области следует, что в реестре собственности Белгородской области спорный объект не значится.
 
    Таким образом, истец на законных основаниях владел и пользовался зданием гаража, поскольку в процессе реорганизации права на здание перешли к истцу в порядке универсального правопреемства.
 
    При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Удовлетворяя  исковые требования,  суд принимает во внимание факт отсутствия  сведений и заявлений других лиц о принадлежности им  спорного объекта на праве собственности или ином праве и считает, что в случае отказа в удовлетворении иска  будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, спорное имущество будет исключено из гражданского оборота.
 
    По соглашению сторон расходы по оплате госпошлины относятся на истца. Государственная пошлина оплачена истцом при подаче искового заявления.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110,  167-170,  176  АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать за акционерным обществом закрытого типа «Губкинагропромэнерго» право собственности  на недвижимое имущество –  гараж, с кадастровым номером  31:27:00:00:25524/1/25:1001-Б2,  общей площадью  881,8 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, г.Губкин, пер.Полевой, 3.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый  Арбитражный  Апелляционный  суд в установленном законом порядке.
 
 
 
    Судья                                                                 Н.С. Валуйский