Решение от 12 февраля 2010 года №А08-11600/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 27-45-19
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Белгород                                                                       
 
    12 февраля 2010 года                                                       Дело №А08-11600/2009-13
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 5 февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2010 года.
 
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй Петряевым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации г. Белгорода (далее также – истец) к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее также – ответчик) о признании права собственности,  
    при участии представителей:
 
    от истца: Волжина Н.Н. – доверенность от 25.03.2009 г. №419исх,
 
    от ответчика: Бондарев А.С. – доверенность от 11.01.2010 г. №07-02,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация г. Белгорода обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением о признании права собственности за городским округом «Город Белгород» на объект недвижимости – встроенное нежилое помещение с инвентарным номером 1697, с кадастровым номером 31:16:00 00 000:0000:001697-05/001:0001/А5/1010, общей площадью 26,9 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Горького, д. 69.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.
 
    Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что недвижимое имущество в реестре государственной собственности Белгородской области не числится.
 
    Исследовав и оценив в силу ст.ст. 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения присутствовавших в судебном заседании представителей истца, ответчика арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Белгородской области от 14.12.1996 г. №680 государственное предприятие «Жилищник» было передано в муниципальную собственность города Белгорода.
 
    19.03.1997 г. государственное предприятие «Жилищник» было ликвидировано, а все имущество включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждается Постановлением главы администрации города №299 от 19.03.1997 г.      
 
    Во исполнение  постановления главы Белгородской области от 14.12.1996 г.  № 680, приказом от 01.04.1997 года №153 МУПП по ремонту и эксплуатации жилищного фонда, жилой фонд государственного предприятия «Жилищник» в количестве 69 домов, 18 общежитий в том числе и общежитие по ул. Горького д. 69 (1979 года постройки), был принят на баланс указанного предприятия.
 
    Согласно акту приема-передачи между ГП «Жилищник» и МУПП  по РЭЖФ встроенное помещение по ул. Горького,  69 пл. 32,9 кв.м. было передано в муниципальную собственность.
 
    С 1998 года администрация города Белгорода владеет и пользуется спорным нежилым помещением.
 
    В соответствии с Выпиской из реестра муниципальной собственности г. Белгорода, нежилое помещение, расположенное по ул. Горького, д.69,  составляет казну города Белгорода.
 
    В феврале 2009 года администрацией города Белгорода была проведена инвентаризация нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Горького,69. По результатам инвентаризации нежилому помещению был присвоен кадастровый номер 31:16:00 00 000 :0000:001697-05/001:1001/А5/1010 и определена площадь нежилого помещения, которая составляет 26,9 кв.м.
 
    Согласно письму от 05.10.2009 г. №ОК-01/01/1-1054 Территориального управления Федерального агентства по управления государственным имуществом в Белгородской области, спорный объект недвижимости в реестре федеральной собственности не значится.
 
    Спорный объект недвижимости поставлен на технический и кадастровый учет объектов капитального строительства, что подтверждает наличие объекта градостроительной деятельности, который располагается в определенных границах, имеет свое определенное назначении и определенные технические характеристики. В доказательство представлены технический и кадастровый паспорта.
 
    Согласно сообщения УФРС по Белгородской области от 03.09.2009 г. №01/151/2009-441, письму БТИ от 07.09.2009 г. №4855, сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствуют. 
 
    В связи с тем, что балансовые и передаточные документы на спорное имущество не позволяют его однозначно идентифицировать ввиду несоответствия площадей нежилого помещения, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в порядке, установленном  ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Доказательств притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в материалах дела не имеется.
 
    Какое-либо документальное обоснование обратного, лица, участвующие в деле, в материалы дела не представили (ст. 9 ГК РФ, ст. 9, 65 АПК РФ).
 
    Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.                    
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования администрации г. Белгорода удовлетворить полностью.
 
    Признать за городским округом «Город Белгород» право собственности на объект недвижимости – встроенное нежилое помещение с инвентарным номером 1697, с кадастровым номером 31:16:00 00 000:0000:001697-05/001:0001/А5/1010, общей площадью 26,9 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Горького, д. 69.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течении месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                                     А.В. Петряев
 
 
 
 
помощник судьи
 
 
Тараборкина С.И.
 
12 февраля  2010 года