Решение от 12 марта 2010 года №А08-11560/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Белгород                                                                     Дело №А08-11560/2009-15-14
 
    12 марта  2010года
 
    Резолютивная часть решения объявлена  4 марта 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен  12 марта 2010 года
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе:          
 
    председательствующего  А.М. Кузнецова
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьей А.М. Кузнецовым,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску  индивидуального предпринимателя Дрокина Серегея  Ивановича
 
    к администрации города Белгорода,
 
    третье лицо:
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: Лабунцова Н.В. -  представитель,
 
    от ответчика: Волжина Н.Н. – представитель,
 
    от третьего лица: не явился, ходатайство
 
    установил:
 
    индивидуальный предприниматель Дрокин Сергей Иванович (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском  к администрации города Белгорода (далее - ответчик) о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое здание – гараж площадью 144,2 кв.м, кадастровый номер  31:16:01 17 016:7:011885-00/001:1001/Б1, расположенное по адресу: г. Белгород, улица Харьковская, 34.
 
    В судебном заседании истец  поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик и третье лицо возражений по иску не имеют.
 
    УФРС по Белгородской области заявило о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Как следует из представленных документов, истец самовольно построил нежилое здание гаража площадью 144,2 кв.м, кадастровый номер  31:16:01 17 016:7:011885-00/001:1001/Б1, расположенное по адресу: г. Белгород, улица Харьковская, 34.
 
    Самовольно возведенное нежилое здание гаража расположено на земельном участке кадастровый номер 31:16:01 17 016:7, общей площадью 3329 кв.м, находящемся по адресу г.Белгород, ул.Харьковская, 34, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2007 серия 31-АБ №222597 (л.д.12).
 
    В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).
 
    26.11.2009 года Управлением архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры администрации города Белгорода выдано градостроительное заключение №906-гз о соответствии градостроительным нормам и правилам самовольной постройки под лит. Б1 (л.д.22).
 
    В  соответствии  с   заключением     ООО  «Воронежский   центр   судебной экспертизы» от 09.12.2009года указанное строение соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных   и   противопожарных    норм,   указанных   в   документах, регламентирующих строительную деятельность (л.д.23-24).
 
    Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет истцу осуществить государственную регистрацию права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества, что препятствует ему реализовать права собственника в соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ.
 
    В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без   получения   на   это   необходимых   разрешений   или   с   существенным   нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Признание права собственности на данный объект недвижимости за истцом не затрагивает интересы иных лиц.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    При таких обстоятельствах иск о признании права собственности в соответствии со статьями 8, 12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.
 
    Данное решение служит основанием для Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области для внесения удостоверяющих записей  на указанные объекты недвижимости.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь  ст.ст.110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    1.Иск удовлетворить полностью.
 
    2.Признать за индивидуальным предпринимателем Дрокиным Сергеем Ивановичем право собственности на нежилое здание гаража площадью 144,2 кв.м, кадастровый номер  31:16:01 17 016:7:011885-00/001:1001/Б1, расположенное по адресу: г. Белгород, улица Харьковская, 34.
 
    3.Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    4. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
 
    Судья                                                                      А.М.Кузнецов