Дата принятия: 02 апреля 2010г.
Номер документа: А08-11516/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело № А08-11516/2009-15-14
2 апреля 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Кузнецова А.М.
при ведении протокола судебного заседания Кузнецовым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению колхоза имени Фрунзе Белгородской области
к администрации Белгородского района
третьи лица: УФРС по Белгородской области
Тулинов С.П., Тулинова Л.А.
о признании права собственности на жилой дом общей площадью 50,9 кв.м (Белгородский район, с.Чайки, ул.Буденного, д.7)
при участии:
от истца: Аверина Т.Н. – доверенность от 01.11.2008 г.
от ответчика: не явился, ходатайство,
от третьих лиц: не явились, ходатайство
УСТАНОВИЛ:
колхоз имени Фрунзе обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м, кадастровый номер
31: 15: 00 00 000: 0000: 004121 - 00/001: 0001/А, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. Чайки, ул.Буденного, д.7.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в отзыве сообщил суду, что не возражает в удовлетворении заявленных требований. Также указал, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Белгородского района не значится, муниципальной собственностью не является. Представлена выписка из реестра муниципальной собственности Белгородского района Белгородской области от 09.02.2010.
УФРС по Белгородской области представило отзыв на исковое заявление, в котором сообщает что, регистрирующий орган не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, права на которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершаемой сделке. В соответствии со ст. 156 АПК РФ, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя регистрирующего органа.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены лица, проживающие в спорном доме: Тулинов Сергей Павлович, Тулинова Людмила Антоновна.
Указанные лица о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия. Самостоятельных требований относительно предмета спора в ходе судебного разбирательства не представлено.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствии ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, спорный объект построен в 1970 году колхозом имени Фрунзе хозяйственным способом, в настоящее время находится на балансе истца. Дом построен с целью предоставления жилья работникам колхоза имени Фрунзе, на него выдан технический паспорт, произведен учет указанного дома в органах технического учета (БТИ) и ему присвоен кадастровый номер.
Истец реализует в отношении объекта недвижимости полномочия собственника, несет бремя содержания данного имущества.
Объект государственным, муниципальным не является, за другими лицами не зарегистрирован.
С 2008 года гражданам, обратившимся в колхоз имени Фрунзе с заявлениями о выкупе занимаемых ими жилых помещений, предоставлена возможность приобретения жилых помещений (домов, квартир) в собственность на основании договоров купли-продажи. Суду представлены письменные согласия-заявления жильцов спорного дома на покупку у колхоза имени Фрунзе названного жилого помещения.
Доказательств притязаний третьих лиц – жильцов дома на спорный объект недвижимости в материалах дела не имеется.
При этом суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений иных лиц о принадлежности им спорного объекта недвижимости на праве собственности или ином праве, и считает, что в случае отказа в удовлетворении заявленных требований будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, которое фактически будет исключено из гражданского оборота.
Какое-либо документальное обоснование обратного ответчик и (или) третьи лица в материалы дела не представили (ст. 9 ГК РФ, ст.ст. 9,65 АПК РФ).
Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанный объект устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца. Государственная пошлина истцом оплачена при подаче иска.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1.Иск удовлетворить полностью.
2.Признать право собственности за колхозом имени Фрунзе на жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м, кадастровый номер 31: 15: 00 00 000: 0000: 004121 - 00/001: 0001/А, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. Чайки, ул.Буденного, д.7.
3.Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока в соответствии со ст. 180 АПК РФ и является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
4.Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке.
Судья А.М.Кузнецов
