Решение от 02 марта 2010 года №А08-11512/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г.  Белгород                                                                      Дело № А08-11512/2009-5
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 02 марта 2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи  Васильева Павла Петровича
    при ведении протокола судебного заседания Васильевым П.П.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление СПК «Дружба» им.Васильева
 
    к Администрации Яковлевского района Белгородской области
 
    тр.лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области (Яковлевский отдел)
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области
 
    о признании права собственности
 
    от истца:  Корнеев И.Н. – конкурсный управляющий
 
    от ответчика:  не явился, извещён
 
    от тр.лиц: от УФРС - не явился, извещён
 
    от ТУ – не явился, извещён
 
    от Департамента - не явился, извещён
 
 
установил:
 
    СПК «Дружба» им.Васильева обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрации Яковлевского района Белгородской области о признании права собственности на:
 
    - нежилое здание (зерносклад), 1975 года постройки, находящееся по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с.Стрелецкое, общей  площадью                   717,6 кв. м (кадастровый номер 31:10:1202001:34:14:258:002:152226730; инвентарный номер 14:258:002: 152226730);
 
    - нежилое здание (крытый ток), 1994 года постройки, находящееся по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с.Стрелецкое, общей  площадью                   2404,2 кв. м (кадастровый номер 31:10:1202001:34:14:258:002:152226740; инвентарный номер 14:258:002: 152226740);
 
    - нежилое здание (зерносклад), 1963 года постройки, находящееся по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с.Стрелецкое, общей  площадью                   1238,7 кв. м (кадастровый номер 31:10:1202001:34:14:258:002:152226810; инвентарный номер 14:258:002: 152226810).
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме. Просит рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании.
 
    Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что указанные в исковом заявлении нежилые здания не являются муниципальной собственностью и не включены в реестр муниципальной собственности. Считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя.
 
    УФРС по Белгородской области (Старооскольский отдел) представило отзыв на исковое заявление, в котором сообщает что, так как регистрирующий орган в силу ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, права на которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершаемой сделке. В соответствии со ст. 156 АПК РФ, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя регистрирующего органа.
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что при вынесении решения по данному делу полагается на усмотрения суда и просит суд рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области не представило возражений против удовлетворения исковых требований. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. Просит суд рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    В соответствии со ст. 156 АПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствии ответчика и третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Белгородской области от 17.02.2009 года по делу № А08-6477/2008-24-Б  СПК «Дружба» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества открыто конкурсное производство.
 
    Конкурсным управляющим утвержден Корнеев Игорь Николаевич.
 
    Из материалов дела следует, что истцом в пределах границ земельного участка возведены объекты недвижимого имущества, указанные в данном исковом заявлении.       
 
    Указанный земельный участок находится в аренде у СПК «Дружба» им.Васильева, что подтверждается договором аренды земельных участков от 02.11.2009г., заключенного в соответствии с Распоряжением Главы администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области. 
 
    Разрешение на строительство указанного сооружения не требовалось, поскольку работы не повлекли за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затронули характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.
 
    Из отзыва администрации муниципального района «Яковлевский район» следует, что данный объект недвижимости не является муниципальной собственностью и не включен в реестр муниципальной собственности Яковлевского района.
 
    Притязаний иных лиц на объект недвижимости не установлено.
 
    Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности за ним. В случае удовлетворения судом заявления о признании права собственности, решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности за истцом.
 
    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу ч.ч. 1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком и третьими лицами в материалы дела вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорную недвижимость.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
 
    Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанный объект устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению с отнесением на истца расходов по госпошлине. Государственная пошлина уплачена истцом при подаче иска.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» имени Васильева удовлетворить полностью.
 
    Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Дружба» имени Васильева право собственности на:
 
    - нежилое здание (зерносклад), 1975 года постройки, находящееся по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с.Стрелецкое, общей  площадью                   717,6 кв. м (кадастровый номер 31:10:1202001:34:14:258:002:152226730; инвентарный номер 14:258:002: 152226730);
 
    - нежилое здание (крытый ток), 1994 года постройки, находящееся по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с.Стрелецкое, общей  площадью                   2404,2 кв. м (кадастровый номер 31:10:1202001:34:14:258:002:152226740; инвентарный номер 14:258:002: 152226740);
 
    - нежилое здание (зерносклад), 1963 года постройки, находящееся по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с.Стрелецкое, общей  площадью                   1238,7 кв. м (кадастровый номер 31:10:1202001:34:14:258:002:152226810; инвентарный номер 14:258:002: 152226810).
 
    Решение  вступает  в законную силу по истечении месячного срока в соответствии со ст. 180 АПК РФ  и  является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                                                                              П.П.Васильев