Решение от 11 марта 2010 года №А08-11473/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
    E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ                                                          
 
    г. Белгород
 
    Дело № А08-11473/2009-23
 
    11 марта 2010 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2010 года
Полный текст решения изготовлен 11 марта 2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Мирошниковой Ю.В.                                                                                       
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вдовенко Н.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации г. Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Самей» (ООО «Самей»)
 
    о взыскании 36 894 руб. 77 коп.
 
    при участии
 
    от истца -  Стыченко О.И.;
 
    от ответчика – Кострыкин В.В.;
 
    установил:
 
    Администрация г. Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью обратилось в арбитражный суд с  иском о взыскании с                  ООО «Самей»  33 817 руб. 34 коп. долга по арендным платежам, 3 077 руб.            43 коп неустойки за период с 01 апреля 2009 года по 30 сентября 2009 года.
 
    Определением суда от 10 февраля 2010 года производству по делу в части требования о взыскании суммы основного долга в размере 33 817 руб. 34 коп. прекращено.
 
    Требование о взыскании неустойки обосновано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по договорам аренды в части внесения арендной платы.
 
    Ответчик иск признал, просил уменьшить размер неустойки.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному  удовлетворению.
 
    Четырнадцатого марта две тысячи пятого года между                             администрацией г. Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью и ООО «Самей»  заключен договор аренды №667 земельного участка  площадью 3249 кв.м. для эксплуатации жилого дома со строено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: город Белгород,  пр. Б. Хмельницкого, 103.  
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).
 
    Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, указанные в договоре.
 
    В соответствии с п. 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата, в полном объеме на счета органов федерального казначейства.
 
    В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы  исполнил ненадлежащим образом.
 
    На основании пункта 2.4 договора ответчику начислена неустойка в сумме 3 077 руб. 43 коп. , исходя из 0,1 процента от размера долга за каждый день просрочки платежей.
 
    В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 года № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
 
    В силу  положений ст. 330 ГК РФ неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств. Поэтому суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки. Основанием для ее применения служит явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
 
    Суд, учитывая интересы ответчика, считает обоснованным исходить из имеющихся в деле доказательств, снизить размер неустойки до 0,05% (18 процентов годовых) и взыскать с ООО «Самей» 1 538 руб. 71 коп. неустойки за период с 01 апреля 2009 года по 30 сентября 2009 года.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171,    АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить частично.
 
    2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Самей»  (ИНН 3123036210, ОГРН 1023101653145) в бюджет города Белгорода 1 538 руб.                71 коп. неустойки за период с 01 апреля 2009 года по 30 сентября 2009 года.
 
    3. В остальной части иска отказать.
 
    4.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Самей»  (ИНН 3123036210, ОГРН 1023101653145) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 рублей.
 
    5.Исполнительные листы  выдать после вступления решения в законную силу.
 
    6.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
 
    Судья                                                                                            Ю.В. Мирошникова