Решение от 24 февраля 2010 года №А08-11471/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
    г. Белгород                                                                      Дело №А08-11471/2009-12
 
    24  февраля 2010 года.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17  февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2010 года.
 
    Арбитражный суд Белгородской области
 
    в составе:          
 
    председательствующего Валуйского  Николая Семеновича,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Н.С. Валуйским
 
    рассмотрев     в     судебном    заседании     дело     по     исковому    заявлению
 
    Администрации      г.Белгорода     в     лице      Управления     муниципальной
 
    собственностью   (далее — истец)
 
    к ООО «Белкови» (далее — ответчик)
 
    о взыскании   16 662 руб. 62 коп. суммы основного долга по договору аренды
 
    нежилого помещения № 3826 от 01.06.2008, 4211 руб. 79 коп. пени,
 
    с участием представителей
 
    от истцаСтыченко О.И. по доверенности
 
    от ответчикаКострубин В.И. директор
 
    установил:
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым
 
    требованием   о взыскании с ответчика 16 662 руб. 62 коп. суммы основного
 
    долга по договору аренды нежилого помещения  № 3826 от 01.06.2008, 4211
 
    руб. 79 коп. пени.
 
    В судебном заседании истец заявил отказ от искового требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 16 662 руб. 62 коп.
 
    Отказ от части исковых требований принят судом, производство по делу в этой части прекращено, о чем вынесено отдельное определение суда.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования полностью с учетом уточнения, просит взыскать с ответчика пени в сумме 4211 руб. 79 коп. за просрочку платежа.
 
    Ответчик считает сумму пени несоразмерной последствия нарушения обязательства, просит суд уменьшить ее, ссылаясь на тяжелое финансовое положение общества.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 01.06.2008 между МУ «Городская
недвижимость» и ООО «Белкови» заключен договор аренды нежилого
помещения № 3826, согласно которому МУ «Городская недвижимость»
передает, а ответчик принимает в аренду нежилое помещение по адресу:
ул.Железнякова, 20 , г.Белгорода, общей площадью 15,60 кв.м.
муниципального    фонда    г.Белгорода    дляразмещениямагазина
 
    непродовольственных товар.
 
    Срок действия договора аренды с 01.06.2008 по 01.04.2009.
 
    Согласно условиям договора аренды, ООО «Белкови» приняло в аренду нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 01.06.2008.
 
    Согласно п.2.2.12 Договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную договором арендную плату за пользование имуществом.
 
    Согласно      п.3   решения   девятнадцатой   сессии   Совета   депутатов г.Белгорода  от  30.06.2009  №  229,     Администрация   г.Белгорода  в  лице
 
    управления муниципальной собственностью является правопреемником по договорам купли-продажи и аренды земельных участков и иного муниципального имущества, заключенного ранее МУ «Городская недвижимость», комитетом по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Белгорода.
 
    В соответствии с п.3.2 договора, арендная плата за пользование нежилым помещением ежемесячно перечисляется арендатором не позднее 25 числа отчетного месяца.
 
    Ответчик взятые на себя обязательства по договору аренды исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом, что послужило основанием для обращения с названным иском в суд.
 
    Как указано выше, истец отказался от искового требования о взыскании с ответчика 16 662 руб. 62 коп. задолженности по арендной плате, о чем вынесено отдельное определение.
 
    Что касается вопроса о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты арендной платы в сумме 4211 руб. 79 коп., то при его решении суд исходит из следующего.
 
    Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    В пункте 3.4 договора аренды № 3826 от 01.06.2008 стороны оговорили, что в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор (ответчик по делу) уплачивает Арендодателю (истец по делу) пени за каждый день просрочки в размере 0,3 % от неоплаченной суммы долга за каждый день просрочки.
 
    По расчету истца сумма пени за период с 01.01.2009 по 31.07.2009 составляет 4211 руб. 79 коп.
 
    Как указано выше, ответчик заявил об уменьшении суммы пени, считает сумму пени несоразмерной последствиям нарушения обязательства, просит суд уменьшить ее, ссылаясь на тяжелое финансовое положение общества.
 
    При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ).
 
    Критерием для установления несоразмерности последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть чрезвычайно высокий процент неустойки, значительно превышение неустойкой убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения принятых обязательств и другое. 
 
    При оценке таких последствий судом могут приниматься  во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, (работ, услуг), сумма договора и т.п.).
 
    Учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого спора, сумму задолженности, длительность периода ее непогашения, тот факт, что задолженность по  арендной  плате на день предъявления иска погашена ответчиком,   что в договоре процент пени более чем в 11 раз превышает размер ставки рефинансирования, установленный Центробанком РФ, суд считает сумму пени   4211 руб. 79 коп.  несоразмерной последствиям нарушения обязательства,  удовлетворяет ходатайство ответчика, уменьшает  пени до   400 руб.  00 коп.,  и взыскивает эту сумму с ответчика в пользу истца.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Дело возникло по вине ответчика, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины.
 
    В судебном заседании был объявлен перерыв до 09 час. 30 мин. 17.02.2010.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Белкови» /г.Белгород/ в пользу истца Администрации г.Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью /г.Белгород/ 400 руб. 00 коп. пени за  период просрочки платежа с  01.01.2009 по 31.07.2009.
 
    В остальной части истцу в иске отказать.
 
    Взыскать с ответчика  общества с ограниченной ответственностью «Белкови» /г.Белгород/ в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 500 руб. 00 коп.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
    СудьяН.С. Валуйский