Дата принятия: 11 марта 2010г.
Номер документа: А08-11467/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород
Дело № А08-11467 /2009-10
11 марта 2010 года
Резолютивная часть объявлена
9 марта 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Роздобудько А.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарём Клевцовой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Белгорода в лице Управления муниципальной собственностью
к ООО «Белгород-Центросоюз»
о взыскании 1 055 595 рублей 23 копеек
при участии
от истца Короткова С.В.
от ответчика Пилашевич В.Г.
Установил: Администрация города Белгорода в лице Управления муниципальной собственностьюобратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Белгород-Центросоюз» 1 099 415 рублей 83 копеек долга, 46 179 рублей 40 копеек неустойки, всего – 1 055 595 рублей 23 копеек.
Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договору аренды в части внесения в установленный срок арендной платы за пользование земельным участком.
Ответчик иск признал полностью.
Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
По договору аренды от 31 марта 2006 года истец по акту приёма – передачи передал ответчику в аренду земельный участок площадью 14900 квадратных метров, расположенный в городе Белгороде, по улице Архиерейской для строительства жилого дома с клинико-диагностическим центром и стоянки автотранспорта.
Земельный участок, расположенный в границах, указанных на плане, передан ответчику сроком на 11 месяцев.
Рядом дополнительных соглашений срок аренды был продлён до 1 января 2009 года, площадь участка уменьшена до 7060 квадратных метров.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование /статья 606 ГК РФ/.
В соответствии со статьёй 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 2.4 договора арендная плата должна вноситься ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
Расчёт арендной платы определён в приложении к договору.
В нарушение условий договора, статей 309, 314, 614 ГК РФ ответчик обязательства по внесению арендной платы в размере 1009415 рублей 83 копейки в установленный срок за период с 1 апреля 2009 года по 30 сентября 2009 года не исполнил.
На основании пункта 2.5 договора ответчику начислена неустойка в сумме 46179 рублей 40 копеек, из расчёта 0,1 процентов за каждый день просрочки платежа.
В соответствии со статьёй 333 ГК РФ суд уменьшает неустойку до 15393 рублей 13 копеек, как явно несоразмерную последствиям нарушения обязательства /12 процентов годовых/.
Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, решил:
1.Иск удовлетворить частично.
2.Взыскать с ООО «Белгород-Центросоюз» в бюджет города Белгорода 1 009 415 рублей долга, 15393 рубля 13 копеек неустойки за период с 1 июля 2009 года по 30 сентября 2009 года, всего – 1 024 808 рублей 96 копеек.
3.Взыскать с ООО «Белгород – Центросоюз» госпошлину в доход федерального бюджета в размере 16777 рублей 98 копеек..
5.Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
6.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья Роздобудько А.Н.
