Дата принятия: 23 апреля 2010г.
Номер документа: А08-1145/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Белгород Дело А08-1145/2010-12
Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2010 года.
Судья Валуйский Николай Семенович,
при ведении протокола судебного заседания судьей Валуйским Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «ИРГА»
кАдминистрации города Белгорода
о признании права собственности
при участии:
от истца: Шидогубов В.Н. по доверенности,
от ответчика: Волжина Н.Н. по доверенности
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском о признании права собственности на нежилое помещение – торговое после производственной реконструкции площадью 948,5 кв.м, кадастровый номер 31:16:00 00 000:0000:013491-00/001:0001/А/1005, расположенное по адресу: г. Белгород, бульвар Юности, 10.
В судебном заседании истец поддержал иск по всем изложенном в нем доводам.
Ответчик администрация города Белгорода возражений по существу заявленных требований не представил.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ЗАО «ИРГА» принадлежит на праве собственности нежилое помещение – торговое площадью 946,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Белгород, бульвар Юности, д. 10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31-АА №54382 от 05.05.2004.
Истец своими силами за счет собственных средств, в целях улучшения торгового обслуживания граждан г. Белгорода и организации поточного метода розничной торговли, произвело реконструкцию нежилого помещения, модернизацию торгового оборудования и интерьера гастронома.
Согласно заключению ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №24 от 09.11.2009 спорное нежилое помещение признано соответствующим требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.
Из сообщения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» №41/1841 от 19.04.2010 следует, что реконструкция нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Белгород, бульвар Юности, 10, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
Из градостроительного заключения №216-Г3 от 12.04.2010 следует, что территория, на которой расположен спорный объект недвижимости, под реконструкцию не запланирована, нежилое помещение не включено в перечень памятников истории и культуры, встроено-пристроенное нежилое помещение (торговое) под лит А с кадастровым номером 31:16:00 00 000:0000:013491-00/001/А/1005 самовольно реконструировано: демонтированы перегородки с дверными проемами и без проемов, образован дополнительный оконный проем и расширен существующий проем в помещении №18, образован оконный проем в помещении №28. Градостроительные нормы и правила при самовольной реконструкции не нарушены.
Согласно техническому паспорту от 09.10.2009, выданному Белгородским городским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» встроено-пристроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Белгород, бульвар Юности, д. 10, с кадастровым номером 31:16:00 00 000:0000:013491-00/001:0001/А/1005, имеет общую площадь 948,5 кв.м.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Каких-либо сведений о нарушении самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создания угрозы жизни и здоровью граждан не имеется.
Суд исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле и пришел к выводу, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц.
При таких обстоятельствах суд признает право собственности ЗАО «ИРГА» на самовольно реконструированное нежилое здание общей площадью 1521,1 кв.м, кадастровый номер 31:16:0206012:34:026135-00/003:1001/А, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. 3-го Интернационала, д. 92.
Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, суд относит на истца.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью
Признать за ЗАО «ИРГА» право собственности на нежилое помещение – торговое после производственной реконструкции площадью 948,5 кв.м, кадастровый номер 31:16:00 00 000:0000:013491-00/001:0001/А/1005, расположенное по адресу: г. Белгород, бульвар Юности, 10.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через суд первой инстанции.
Судья Н.С. Валуйский
