Решение от 12 февраля 2010 года №А08-11427/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 27-45-19
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Белгород                                                                       
 
    12 февраля 2010 года                                                       Дело №А08-11427/2009-13
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 5 февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2010 года.
 
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй Петряевым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Пугачева В.Я. (далее также – истец) к администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области (далее также – ответчик), третье лицо – Управление Федеральной регистрационной службы (далее – УФРС) о признании права собственности,  
    при участии представителей:
 
    от истца: Волкова Е.Е. – доверенность от 23.12.2009 г.,
 
    от ответчика: Федяева М.И. – доверенность от 14.01.2010 г.,
 
    от третьего лица – представитель не явился, извещен надлежащим образом, 
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ИП Пугачев В.Я обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение, общей площадью 157,8 кв.м, кадастровый номер 31:08:17 03 03:0027:004817-00/010:1001/Б/1002-1007, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Чернянский район, поселок городского типа Чернянка, улица Октябрьская, д.11.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.
 
    Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что недвижимое имущество не является муниципальной собственностью Чернянского района Белгородской области, в реестр муниципальной собственности не включено.
 
    УФРС о дне, месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, доказательства чего приобщены к материалам дела, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.
 
    Учитывая требования статей 122-124, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Исследовав и оценив в силу ст.ст. 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения присутствовавших в судебном заседании представителей истца, ответчика арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 10.09.1992 г. между Фондом имущества Чернянского района и ТОО «Спектр» был заключен договор купли-продажи по итогам конкурса по приватизации муниципального предприятия по ремонту телерадиоаппаратуры «Импульс».
 
    По указанному Договору, ТОО «Спектр» было приобретено здание стоимостью 43 748 рублей, переданное по Акту приемки-передачи здания, оборудования, материалов муниципального предприятия «Импульс» от 10.09.1992 г.
 
    Право ТОО «Спектр» на спорный объект недвижимости подтверждается регистрационным свидетельством, выданным 04.06.1997 г., выданным Чернянским бюро технической инвентаризации.
 
    11.08.2000 г. ТОО «Спектр» было ликвидировано. На момент ликвидации единственным участником ТОО «Спектр» являлся Пугачев В.Я., которому на основании решения ликвидационной комиссии по акту приема-передачи имущества от 10.08.2000 года было передано спорное нежилое помещение.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела постановлением главы Чернянского района Белгородской области от 10.08.2000 г. №222 о ликвидации ТОО «Спектр», сведениями, представленными Межрайонной ИФНС №6 по Белгородской области в письмах от 11.11.2008 г. №04-06/19367 и от 27.01.2010 г. №04-06/1489, выпиской из протокола заседания ликвидационной комиссии ТОО «Спектр» от 20.03.2000 г., Актом приема-передачи имущества ТОО «Спектр» от 10.08.2000 г., Постановлением главы Чернянского района Белгородской области от 26.12.1996 г. №459 «О регистрации изменения к Уставу и учредительному договору ТОО «Спектр» Чернянского района Белгородской области», изменениями к уставу ТОО «Спектр» от 15.11.1996 г., дополнениями и изменениями к уставу и учредительному договору ТОО «Спектр» от 16.06.1993 г., протоколом собрания лиц, добровольно объединившихся для совместной деятельности от 23.06.1997 г., нотариально заверенными заявлениями  граждан Бойченко В.Г. и Скуратова В.М.   
 
    С момента ликвидации ТОО «Спектр» истец владеет и пользуется спорным нежилым помещением.
 
    В связи с отсутствием в переданных от ТОО «Спектр» правоустанавливающих документах на спорный объект недвижимости информации, характеризующей объект недвижимости, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект (сообщение об отказе в государственной регистрации от 09.04.2007 г. №20/001/2007-465).
 
    Муниципальной собственностью спорный объект недвижимости не является, о чем ответчиком предоставлена справка от 11.01.2010 г. №5-омс.
 
    Спорный объект недвижимости поставлен на технический и кадастровый учет объектов капитального строительства, что подтверждает наличие объекта градостроительной деятельности, который располагается в определенных границах, имеет свое определенное назначении и определенные технические характеристики. В доказательство представлены технический и кадастровый паспорта.
 
    Согласно справки от 23.06.2009 г., выданной Чернянским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация», не имеется сведений о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за Пугачевым В.Я. 
 
    В соответствии со справкой этого же органа от 18.11.2009 г., Пугачев В.Я. пользуется нежилым помещением по адресу: п. Чернянка, ул. Октябрьская, 11, и согласно инвентаризации от 16.06.2009 г. по факту общеполезная площадь помещения составляет 157,8 кв.м.
 
    Согласно сообщения УФРС по Белгородской области от 07.07.2009 г №20/013/2009-784, сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствуют. 
 
    Доказательств притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в материалах дела не имеется.
 
    Какое-либо документальное обоснование обратного, лица, участвующие в деле, в материалы дела не представили (ст. 9 ГК РФ, ст. 9, 65 АПК РФ).
 
    Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Государственная пошлина истцом уплачена при подаче искового заявления (ст. 110 АПК РФ).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования индивидуального предпринимателя Пугачева Владимира Яковлевича удовлетворить полностью.
 
    Признать за Пугачевым Владимиром Яковлевичем право собственности на нежилое помещение, общей площадью 157,8 кв.м, кадастровый номер 31:08:17 03 03:0027:004817-00/010:1001/Б/1002-1007, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Чернянский район, поселок городского типа Чернянка, улица Октябрьская, д.11.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течении месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
 
 
    Судья                                                                                                     А.В. Петряев
 
 
 
 
помощник судьи
 
 
Тараборкина С.И.
 
12 февраля  2010 года