Решение от 03 марта 2010 года №А08-11297/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
    E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ                                                          
 
    г. Белгород
 
    Дело № А08-11297/2009-23
 
    03 марта 2010 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2010 года
Полный текст решения изготовлен 03 марта 2009 года
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Мирошниковой Ю.В.                                                                                       
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вдовенко Н.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Хозтовары-1000 мелочей» (ЗАО «Хозтовары-1000 мелочей»)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Димокс» (ООО «Димокс»)
 
    о взыскании 87 125 руб. 96 коп.
 
    при участии
 
    от истца -  Литвинюк Ю.В.;
 
    от ответчика – представитель не явился;
 
    установил:
 
    ЗАО «Хозтовары-1000 мелочей» обратилось в арбитражный суд с  иском о взыскании с  ООО «Димокс» 85 897  руб. 17 коп. долга по договору аренды,   1 228  руб. 79 коп. неустойки за период  с 05 июня 2009 года по 04 декабря  2009 года, всего – 87 125 руб. 96 коп.
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договорам субаренды в части внесения арендной платы за период с 01июня 2009 года по  14 июля 2009 года.
 
    Ответчик  в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением №44430 и выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ответчика.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие  надлежаще уведомленного ответчика.  
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим  удовлетворению.
 
    Восьмого апреля две тысячи девятого года между ЗАО «Хозтовары-1000 мелочей» и ООО «Димокс»  заключен договор аренды №277/2009 части нежилого помещения  площадью 114 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, город Старый Оскол, м-н Надежда, дом 5.
 
    Срок действия договора стороны установили по 28 февраля 2010 года.
 
    Имущество передано по акту приема-передачи нежилого помещения от 01 мая 2009 года.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).
 
    Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, указанные в договоре.
 
    Пунктом 3.1 договора предусмотрена ежемесячная арендная плата включающая в себя постоянную часть -  в размере 57 000 рублей и переменную часть – состоящую из возмещения арендодателю  расходов на электроэнергию, тепловую энергию, которая оплачивается на основании выставленных счетов.
 
    Согласно п.3.3 договора  арендатор уплачивает постоянную составляющую арендной платы путем безналичного перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя в срок до 5 числа текущего месяца аренды.
 
    На основании п.3.4 договора все виды коммунальных платежей  (оплата электроэнергии, теплоснабжения), а также иные платежи обеспечивающие функционирование  и содержание помещения возмещаются арендодателю в течение 3 банковских дней с момента выставления арендатором счетов, счет-фактур.   
 
    Соглашением от 14 июля 2009 года ЗАО «Хозтовары-1000 мелочей» и ООО «Димокс» вышеуказанный договор расторгли.
 
    Пунктом 2 соглашения от 24 апреля 2009 года  стороны подтвердили, что задолженность ООО «Димокс» по арендной плате составляет                            82 741 руб.  94 коп. (постоянная часть).
 
    Согласно счёту №185 от 27 августа 2009 года переменная арендная плата на 09 июля 2009 года составляет  3 155 руб. 23 коп.
 
    В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы не исполнил.
 
    Из материалов дела,  видно, что долг за период с 01июня 2009 года по   14 июля 2009 года по арендной плате составляет  85 897 руб. 17 коп.
 
    Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.
 
    На основании пунктов 4.3 договора ответчику начислена неустойка в сумме 1 228 руб. 79 коп. за период с 05июня 2009 года по 04 декабря             2009 года, исходя из 0,01 процента за каждый день просрочки платежа.
 
    Расчёт неустойки проверен в судебном заседании и уменьшению в порядке ст.333 ГК РФ не подлежит.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
Руководствуясь статьями 167 – 171,    АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить полностью.
 
    2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Димокс» (ИНН 312801001, ОГРН 1073128004410) в пользу закрытого акционерного общества «Хозтовары-1000 мелочей» 85 897 руб. 17 коп. долга,                                  1 228 руб. 79 коп. неустойки за период с 01 июня 2009 года по  14 июля 2009 года,  3 113 руб. 78 коп. уплаченной госпошлины, всего – 90 239 руб. 74 коп.
 
    3.Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    4.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке.
 
 
 
    Судья                                                                                            Ю.В. Мирошникова