Дата принятия: 11 февраля 2010г.
Номер документа: А08-11280/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород
11 февраля 2010 года
Дело № А08-11280/2009-10
Резолютивная часть объявлена
9 февраля 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Роздобудько А.Н.
при ведении протокола судебного заседания Роздобудько А.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «Народное предприятие «Старооскольский механический завод»
к предпринимателю Котюковой Ольге Александровне
о взыскании 204053 рублей
при участии
от истца Кисилёв А.М.
от ответчика
Установил: ЗАО «Народное предприятие «Старооскольский механический завод» с учётом уточнения предмета иска обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с предпринимателя Котюковой Ольги Александровны 204053 рублей неосновательного обогащения.
Требование обосновано тем, что подписанный сторонами договор аренды нежилого помещения является не заключенным, поэтому ответчик неосновательно пользовался помещением площадью 71,61 квадратных метров, переданного ему по акту от 1 февраля 2008 года.
Ответчик не явился, извещён надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 45738 и выпиской из ЕГРЮЛ.
В соответствии со статьями 123, 124, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Первого февраля 2008 года стороны подписали договор аренды нежилого помещения площадью 71,61 квадратных метров, расположенного в здании общей площадью 1880, 59 квадратных метров, с кадастровым номером 31 06 00 00 37/131 1001/Б.
Здание расположено в Белгородской области, городе Старый Оскол, по улице Ленина, 22.
Срок действия договора установлен с 1 февраля 2008 года по 1 февраля 2009 года.
В соответствии со статьями 164, 609, 651 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Таким образом, подписанный сторонами договор аренды является не заключенным.
Вместе с тем, судом установлено, что помещение передано ответчику по акту приёма-передачи от 1 февраля 2008 года и находилось его пользовании до 11 января 2009 года.
Период пользования помещения определён судом исходя из даты акта приёма-передачи и приходного кассового ордера № 7 от 11 января 2009 года, свидетельствующего об оплате части долга.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, которое неосновательно временно пользовалось чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Расчёт неосновательного обогащения основан на установленной сторонами цене, указанной в подписанном договоре и арендных ценах по другим договорам в этом же здании и в это же время.
Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.
Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 – 171, АПК РФ, решил:
1.Иск удовлетворить полностью.
2.Взыскать с предпринимателя Котюковой Ольги Александровны в пользу ЗАО работников «Народное предприятие Старооскольский механический завод» 204053 рубля неосновательного обогащения, 5581 рубль 06 копеек уплаченной госпошлины, всего – 209634 рубля 06 копеек.
3.Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
4.Возвратить ЗАО работников «Народное предприятие Старооскольский механический завод» 2445 рублей 20 копеек излишне уплаченной госпошлины.
5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья Роздобудько А.Н.
