Дата принятия: 25 марта 2010г.
Номер документа: А08-11211/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело №А08-11211/2009-22
25 марта 2010 г.
Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2010 г.
Полный текст решения изготовлен 25 марта 2010 г.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
председательствующего судьи В.Ф. Кощина,
при ведении протокола судебного заседания судьей Кощиным В.Ф. рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Зенина Даниила Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Универсал» о взыскании задолженности в сумме 389 485 руб. 68 коп.,
при участии:
от истца: Иванова Н.А. по доверенности,
от ответчика: не явился, извещен,
установил:
Истец, уточнив в порядке ст. 49 АПК РФ исковые требования, обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Универсал» о взыскании задолженности в сумме 366 218 руб. 61 коп., задолженности по договору субаренды нежилого помещения №23-09, пени 61 040 руб. 83 коп.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства.
На основании ст.ст.121, 122, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о месте и времени судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 12 января 2009 года между ИП Зениным Д.В. и ООО «Универсал» был заключен договор субаренды нежилого помещения № 23-09.
Согласно вышеуказанного договора, ИП Зенин Д.В. предоставил ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 389,0 кв.м. для размещения швейного производства, расположенное на третьем этаже нежилого здания по адресу: г. Белгород, ул. Садовая, д.45 б. Сумма арендной платы за арендуемое помещение составляет фиксированную часть в размере 250 рублей в месяц за 1 кв.м., итого 97 250,00 рублей в месяц и изменяемую часть, эквивалентную стоимости потребленных коммунальных услуг.
Согласно п.3.2. договора ООО «Универсал» должно было производить оплату арендной платы ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.
Свои обязательства по своевременной оплате арендной платы ответчик не исполняет, арендные платежи не вносятся.
18 сентября 2009 года в адрес ответчика была направлена претензия № 12-09 с требованием оплатить сумму задолженности. Претензия была получена, о чем свидетельствует подпись лица на претензии, ее получившего. Однако до настоящего времени погашения задолженности ответчиком не произведено.
Срок аренды по договору истек 30 ноября 2009 года.
Задолженность ООО «Универсал» перед ИП Зениным на день рассмотрения спора, составляет 365 108,23 руб. без учета суммы изменяемой части арендной платы за ноябрь, которая будет выставлена ответчику позднее, после получения счетов от коммунальных служб.
Доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчик не представил.
На основании ст.ст. 307-309, 310, 314, 606, 607, 614 ГК РФ арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 366 218 рубля 61 копейка.
Что касается вопроса о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты арендной платы, то при его решении суд исходит из следующего.
Гражданское законодательство предусматривает ответственность лица, не исполнившего либо ненадлежащим образом исполнившего свои обязательства. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГКРФ).
Размер неустойки может устанавливаться сторонами обязательства, как в твердой сумме неисполненного обязательства, так и в процентах к сумме неисполненного обязательства, при этом соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
Согласно п. 5.2 договора ответчик обязан уплатить пеню за несвоевременное внесение арендной платы и оплаты за коммунальные платежи в размере 0.1% от стоимости неоплаченной суммы аренды за каждый день просрочки.
Согласно расчета истца, не оспоренного ответчиком, пеня за просрочку уплаты арендной платы составляет 61 040 руб. 83 коп.
При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ).
Критерием для установления несоразмерности последствием нарушением обязательства в каждом конкретном случае могут быть чрезвычайно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойкой убытков, которые могут возникнуть в вследствие неисполнения принятых обязательств и другое.
При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, (работ, услуг), сумма договора и т.п.).
Учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого спора, сумму задолженности, длительность периода ее непогашения, тот факт, что задолженность по оплате товара на день рассмотрения иска по существу не оплачена ответчиком, суд считает сумму пени 61 040 руб. 83 коп. явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, уменьшает ее до 20 000 руб. и взыскивает эту сумму с ответчика в пользу истца.
В силу п.9 Постановления Пленума ВАС РФ №6 от 20 марта 1997г. при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине полежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учёта её уменьшения.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Универсал» в пользу индивидуального предпринимателя Зенина Даниила Васильевича задолженность по арендной плате в размере 366 218 руб. 61 коп., пеню в размере 20000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 9289 руб. 71 коп., а всего 395 508 руб. 32 коп.
В остальной части иска отказать.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья В.Ф. Кощин
