Решение от 18 февраля 2010 года №А08-11048/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
    E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ                                                          
 
    г. Белгород
 
    Дело № А08-11048/2009-23
 
    18 февраля 2010 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2010 года
Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2010 года
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе:                        
 
    судьи  Мирошниковой Ю.В.                                                                                       
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вдовенко Н.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области  
 
    к  крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Горби» (далее – КФХ «Горби»)
 
    о взыскании 970 250  руб. 07 коп.
 
    при участии
 
    от истца -  Стругалевич Л.Н., Корабельникова И.В.;
 
    от ответчика – представитель не явился;
 
    установил:
 
    Администрация муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области  обратилась в арбитражный суд с иском  с учётом уточнённых требований о взыскании с  КФХ «Горби»  970 250 руб. 07 коп. долга по арендным платежам по состоянию на 31 декабря 2009 года.
 
    Требование обосновано неисполнением ответчиком обязательства по договорам аренды в части внесения арендной платы.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением №50543 и выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ответчика.
 
    В соответствии со статьёй 123, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим  удовлетворению.
 
    По договору аренды №667 от 31 декабря 2004 года истец  передал ответчику в пользование земельный участок общей площадью 16780000 кв.м., расположенный в границах КФХ «Горби», отделение с.Косицино.
 
    По договору аренды №1108 от 30 марта 2007 года истец передал ответчику в пользование земельные участки  общей площадью 159681 кв.м.
 
    По договору аренды №1117 от 23 апреля 2007 года истец передал ответчику в пользование земельный участок  общей площадью 4500000 кв.м.
 
    По договору аренды №1218 от 20 марта 2008 года истец  передал ответчику в пользование земельный участок  с кадастровым номером 31:19:1810002:0084, площадью 531 кв.м., расположенный в  Белгородской области, Новооскольском районе, с. Николаевка.
 
    По договору аренды №1463 от 25 мая 2009 года истецпередал ответчику в пользование земельные участки, расположенные в  Белгородской области, Новооскольском районе, с. Яковлевка:
 
    -  с кадастровым номером 31:19:1004003:38, площадью 32737 кв.м.,
 
    -  с кадастровым номером 31:19:100700514 площадью  133975  кв.м.,
 
    -  с кадастровым номером 31:19:1004003:37 площадью 22269 кв.м.,
 
    земельные участки, расположенные в  Белгородской области, Новооскольском районеБелгородская область, Новоосколъский район, с.Шараповка:
 
    -  с кадастровым номером 31:19:0904003:104 площадью 10914 кв.м.,
 
    -  с кадастровым номером 31:19:0904004:101 площадью 34412 кв.м.,
 
    -  с кадастровым номером 31:19:0904007:84 площадью 29977 кв.м., 
 
    -  с кадастровым номером 31:19:0904007:82 площадью 40120 кв.м.,                               - с кадастровым номером 3119:0904003:107 площадью 2177 кв.м.,
 
    -с кадастровым номером 31:19:0902004:66 площадью 13147 кв.м.,
 
    -с кадастровым номером 31:19:0904003:101 площадью 13950 кв.м.,
 
    -с кадастровым номером 31:19:0904003:99 площадью 3603 кв.м.,
 
    -с кадастровым номером 31:19:0904003:108 площадью 1658 кв.м.,
 
    -с кадастровым номером 31:19:0904002:96 площадью 1125 кв.м.,
 
    -с кадастровым номером 31:19:0904003:106 площадью 457 кв.м.,
 
    -с кадастровым номером 31:19:0904003:100 площадью 716 кв.м.,
 
    -с кадастровым номером 31:19:0904004:99 площадью 1350 кв.м.,
 
    земельные участки, расположенные в Белгородской области, Новооскольском районе, с.Крюк:
 
    -с кадастровым номером 3.1:19:1903001:19 площадью 42766 кв.м.,
 
    -с кадастровым номером 31:19:1903001:20 площадью 918 кв.м.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).
 
    Статья 614 ГК РФ возлагает на арендатора обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, указанные в договоре.
 
    Пунктами 3.1, 3,2 договора №667 от 31 декабря 2004 года  предусмотрена  арендная плата в размере 279810 руб. 40 коп. за 11 месяцев,  и  вносится  арендатором ежеквартально, за 3 месяца равными долями не позднее 15 числа  следующего за отчетным кварталом.
 
    Дополнительным соглашением от 01 января 2009 года   к договору №667 от 31 декабря 2004 года стороны предусмотрели арендную плату за год в размере  882440 руб. 06 коп., что в месяц составляет 73 536 руб. 67 коп.
 
    Пунктами 3.1, 3,2 договора №1108 от 30 марта 2007 года, приложений к нему  предусмотрена  арендная плата в размере 55852 руб. 98 коп. в год,            4654 руб. 41 коп. в  месяц,  и  вносится  арендатором ежемесячно не позднее 15 числа  следующего за отчетным.
 
    Дополнительным соглашением от 01 января 2009 года   к договору №1108 от 30 марта 2007 года стороны предусмотрели арендную плату за год в размере 78677 руб.95 коп., что в месяц составляет 6556 руб. 50 коп., сроки внесения арендной платы – ежеквартально.
 
    Пунктами 3.1, 3,2 договора №1117 от 23 апреля 2007 года, приложений к нему  предусмотрена  арендная плата в размере 29647 руб. 97 коп. в год и            2695 руб. 27 коп. в  месяц,  и  вносится  арендатором единовременным платежом, но  не позднее 01 ноября сельскохозяйственного года.
 
    Дополнительным соглашением от 01 января 2009 года   к договору №1117 от 23 апреля 2007 года стороны предусмотрели арендную плату за год в размере 59162 руб. 40 коп., что в месяц составляет 4 930 руб. 20 коп., сроки внесения арендной платы – ежеквартально равными платежами.
 
    Пунктами 3.1, 3,2 договора №1218 от 20 марта 2008 года, приложений к нему  предусмотрена  арендная плата в размере 1546 руб. 80 коп. в год и            128 руб. 90 коп. в  месяц,  и  вносится  арендатором ежеквартально равными платежами,  до 15 числа месяца  следующего за отчетным кварталом.
 
    Дополнительным соглашением от 01 января 2009 года   к договору №1218 от 20 марта 2008 года стороны предусмотрели арендную плату за 2009 год  в размере 1546 руб. 80 коп., что в месяц составляет 128 руб. 90 коп., сроки внесения арендной платы – ежеквартально равными платежами.
 
    Пунктами 3.1, 3,2 договора №1463 от 25 мая 2009 года, приложения к нему  предусмотрена  арендная плата в размере 176163 руб. 09 коп. в год,            14680 руб. 26 коп. в  месяц,  и  вносится  арендатором ежеквартально, равными долями до  15 числа  следующего за отчетным.
 
    В нарушение условий договоров, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы не исполнил.
 
    Из материалов дела  видно, что долг по договору аренды №667 от 31.05.2004г. за период с 01 апреля 2009 года по 31 декабря 2009 год составляет 661 830 руб. 04 коп.; долг по договору аренды №1108 от 30.03.2007г. составляет 108 466 руб. 31 коп., из них  за 2008 год – 29 788 руб. 36 коп., за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 год - 78 677 руб. 95 коп.;  долг по договору аренды №1117 от 23.04.2007г. составляет 91 505 руб. 70 коп., и них за  2008 год – 32 343 руб. 30 коп., за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 год – 59 162 руб. 40 коп.;  долг по договору аренды №1218 от 20.03.2008г.  составляет 2 307 руб. 76 коп., из них за 2008 год – 760 руб. 96 коп., за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 год  - 1546 руб. 80 коп., долг по договору аренды №1463  от 25.05.2009г. за период с 25 мая 2009 года по 31 декабря 2009 год составляет 106 140 руб. 26 коп., а всего -  970 250 руб. 07 коп.
 
    Доказательств, опровергающих требование истца, ответчиком не представлено.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    В силу части 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
 
    По смыслу приведенных положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации риск непредставления доказательств оплаты долга несет КФХ «Горби» как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.
 
    Таким образом, суд считает установленным факт неисполнения ответчиком обязательств по арендным платежам в сумме 970 250 руб. 07 коп.
 
    Госпошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 – 171,    АПК РФ, решил:
 
    1.Иск удовлетворить полностью.
 
    2.Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства «Горби»                (ОГРН 1023101266440) в пользу администрации муниципального района «Новооскольский район» Белгородской области  970 250 руб. 07 коп. долга.
 
    3.Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства «Горби»                (ОГРН 1023101266440)  госпошлину в доход федерального бюджета в размере 16 202  руб. 50 коп.
 
    4.Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    5.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке.
 
 
    Судья                                                                                            Ю.В. Мирошникова