Решение от 03 марта 2010 года №А08-10942/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Белгород
 
Дело № А08-10942/2009-29
 
    03 марта 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 03 марта 2010 года.
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе: судьи Булгакова Д.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шестопаловой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «Белгородский завод металлоизделий» (далее также – истец)
 
    к Администрации города Белгорода (далее также – ответчик)
 
    о признании права собственности на самовольную постройку
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Кржеменевская Ю.А., доверенность от 18.12.2009;
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом
 
установил:
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание, с кадастровым номером 31:16:01 27 012:0073:006790-00/001:1001/А8, Литера А8, общей площадью 796 кв.м., расположенное по адресу: город Белгород, улица Магистральная, дом 55 (далее также – спорный объект).
 
    Ответчик возражений против удовлетворения иска суду не представил.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.           
 
    Как следует из материалов дела, спорный объект возведён истцом на земельном участке с кадастровым номером 31:16:01 27 012:0073, принадлежащем истцу на праве собственности (свидетельство о праве серия 31 АБ №638176 выдано 13.05.2009, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №31-31-01/046/2009-642), общей площадью 384,21 кв.м.
 
    Согласно Градостроительному заключению от 19.02.2010 №47-гз градостроительные нормы и правила при самовольном строительстве спорного объекта не нарушены.
 
    Как указано в заключении эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №4-1 от 03.05.2007 спорный объект соответствует требованиям безопасной эксплуатации, не создаёт препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями. Эксплуатация спорного объекта возможна в соответствии с его функциональным назначением. Спорный объект не создаёт угрозу жизни и здоровью работающего персонала и посетителей и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, при условии осуществления его эксплуатации в соответствии с функциональным назначением и требованиями нормативных документов и своевременного проведения текущего ремонта.
 
    В соответствии с Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 12.12.2007 №4-3/6850 спорный объект не имеет дефектов и повреждений, препятствующих его эксплуатации. Необходимая прочность, жесткость и несущая способность конструкции обеспечена в полном объёме. Спорный объект не противоречит требованиям СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий».
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    Статьей 223 ГК предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного закона.
 
    Имеющиеся у истца документы на объекты не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет истцу во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный объект, получить свидетельства о государственной регистрации права на него.
 
    Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 АПК РФ).
 
    Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В силу п.1 ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.
 
    В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) право собственности на спорный объект – самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если самовольное строительство или реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Учитывая, что спорный объект расположен на земельном участке, находящемся у истца в собственности, при этом не нарушает градостроительные нормы и правила, обеспечивает безопасную жизнедеятельность людей в процессе их использования, иск подлежит удовлетворению.
 
    Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом, право истца на этот объект никто не оспаривает, и никто на него не претендует.
 
    Согласно с ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на этот объект недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск ЗАО «Белгородский завод металлоизделий» удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности за закрытым акционерным обществом «Белгородский завод металлоизделий» на самовольную постройку - нежилое здание, с кадастровым номером 31:16:01 27 012:0073:006790-00/001:1001/А8, Литера А8, общей площадью 796 кв.м., расположенное по адресу: город Белгород, улица Магистральная, дом 55.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
    Судья                                                                    Д.А. Булгаков