Дата принятия: 19 ноября 2009г.
Номер документа: А08-10910/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Белгород
Дело № А08-10910/2009-29
19 ноября 2009 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе: судьи Булгакова Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шестопаловой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального Государственного унитарного предприятия ФГУП ВИОГЕМ (далее также – истец)
к Администрации города Белгорода (далее также – ответчик)
третье лицо: территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области
о признании права хозяйственного ведения на недвижимое имущество
при участии:
от истца: представитель Волков Ю.И., паспорт;
от ответчика: представитель Мосиенко Ю.В., доверенность;
от третьего лица: представитель Лень Ю.Б., доверенность
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о признании права хозяйственного ведения на здание материального склада общей площадью 572,2 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 08 003:0073:013981-00/001:1001/В3, расположенное по адресу: г.Белгород, ул.Студенческая, 19(далее также – спорный объект).
Иск мотивирован фактическим обладанием спорным объектом, закреплением за истцом спорного объекта на праве хозяйственного ведения третьим лицом, нахождением спорного имущества в собственности Российской Федерации, изготовлением на спорный объект необходимой технической документации, расположением его на земельном участке, находящимся у истца на праве постоянного (бессрочного) пользования, получением в компетентных органах необходимых заключений.
Ответчик, третье лицо возражений против удовлетворения иска суду не представили.
Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, третье лицо, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, спорный объект возведен без нарушений существующих градостроительных и строительных норм и правил, но разрешения на строительство утрачены.
В соответствии с ст.222 и ч.2 ст.299 ГК РФ право хозяйственного ведения на указанные здания может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если самовольное строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорный объект построен за счет денежных средств истца на земельных участках предоставленных истцу постановлениями администрации г.Белгорода от 06.11.1998 №1672 и от 09.04.1998 №540 и распоряжением администрации г.Белгорода от 31.03.2006 №906.
Земельный участок, на котором самовольно построен спорный объект, предоставлен истцу на основании свидетельства от 09.06.1998 г. № 846.
Отсутствие нарушений градостроительных норм и правил по размещению нежилых зданий подтверждается заключением Управления архитектуры и градостроительства Департамента строительства и архитектуры Администрации г.Белгорода от 30.03.2009 г. № 176-ГЗ.
В соответствии с заключением ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 12.05.2009 г. № 510-10 спорный объект соответствуют требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, требованиям безопасной эксплуатации, не создают препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и коммуникациями, не создают угрозу жизни и здоровью работающего персонала.
Спорный объект закреплен за истцом на праве хозяйственного ведения на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Белгородской области от 19.05.2009 №65-р.
Спорный объект в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как построен без получения необходимых разрешений.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) право собственности на спорный объект – самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если самовольное строительство или реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец обратился с иском в суд так как, имеющиеся у него документы на спорный объект не соответствуют требованиям Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом, право истца на этот объект никто не оспаривает, и никто на него не претендует.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный объект расположен на земельном участке, находящемся у истца в постоянном (бессрочном) пользовании, при этом не нарушает градостроительные нормы и правила, и соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, а так же в соответствии со ст.222 и ч.2 ст. 299 ГК РФ иск подлежит удовлетворению полностью.
Учитывая, что документы, подтверждающие право хозяйственного ведения истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права на этот объект недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
1. Иск Федерального государственного унитарного предприятия «Всероссийский научно-исследовательский институт по осушению месторождений полезных ископаемых, защите инженерных сооружений от обводнения, специальным горным работам, геомеханике, геофизике, гидротехнике, геологии и маркшейдерскому делу» удовлетворить полностью.
Признать право хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «Всероссийский научно-исследовательский институт по осушению месторождений полезных ископаемых, защите инженерных сооружений от обводнения, специальным горным работам, геомеханике, геофизике, гидротехнике, геологии и маркшейдерскому делу» на самовольную постройку - здание материального склада общей площадью 572,2 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 08 003:0073:013981-00/001:1001/В3, расположенное по адресу: г.Белгород, ул.Студенческая, 19, являющееся собственностью Российской Федерации.
Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Всероссийский научно-исследовательский институт по осушению месторождений полезных ископаемых, защите инженерных сооружений от обводнения, специальным горным работам, геомеханике, геофизике, гидротехнике, геологии и маркшейдерскому делу» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей 00 копеек.
2. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения, через Арбитражный суд белгородской области.
Судья Д.А. Булгаков
