Решение от 14 января 2010 года №А08-10862/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Белгород
 
Дело № А08-10862/2009-29
 
    14 января 2010 года
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе: судьи Булгакова Д.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шестопаловой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Чернянского районного потребительского общества (далее также – истец)
 
    к Администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области (далее также – ответчик)
 
    третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее – Департамент); Белгородский ОБЛПОТРЕБСОЮЗ; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области (далее также – ТУФА)
 
    о признании права собственности на нежилое здание
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Ерошев Ю.А., доверенность от 08.10.2009;
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;
 
    от третьих лиц: не явились извещены надлежащим образом
 
установил:
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 560,8 кв.м., с кадастровым номером 31:08:1502004:41:004865-00/001:1001/Б, инвентарный номер 004865, (Лит.Б), назначение нежилое, этажность 1, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, село Русская Халань, улица 1 Мая, 36 (далее также – спорный объект).
 
    Ответчик, третьи лица возражений против удовлетворения иска суду не представили.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.           
 
    Как следует из материалов дела, на балансе истца находится спорный объект, построенный Чернянским Районным Потребительским Союзом (Чернянский РайПотребСоюз) в 1974 году хозяйственным способом. С того же времени указанный объект находился на балансе Чернянского РайПотребСоюза, который фактически владел им на протяжении всего времени.
 
    Решением общего собрания уполномоченных пайщиков Чернянского района от 16.12.1992, Чернянский Районный Потребительский Союз реорганизован в Чернянское районное потребительское общество.
 
    Данный факт подтверждается постановлением Главы администрации Чернянского района от 01.02.1993 №50 «О регистрации Чернянского Районного потребительского общества», Уставом Чернянского районного потребительского общества, зарегистрированного постановлением Главы администрации Чернянского района от 01.02.1993 № 50.
 
    В настоящее время спорный объект находится на балансе Чернянского районного потребительского общества, как правопреемника Чернянского РайПотребСоюза. С момента регистрации как юридического лица, истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным объектом.
 
    Правоустанавливающие документы на спорный объект у истца отсутствуют. Восстановить документы, удостоверяющие право собственности Чернянского РАЙПО, не представляется возможным. Зарегистрировать данный объект в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    Кадастровый паспорт здания подтверждает, что строение относится к капитальному типу сооружений пригодных к эксплуатации.
 
    Спорный объект находится на земельном участке, площадью 715 кв.м., с кадастровым номером 31:08:1502004:41, расположенном по адресу Белгородская область, Чернянский район, село Русская Халань, улица 1 Мая, 36, и находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании истца, на основании постановления Главы администрации Русскохаланского сельского совета, от 15.08.1992 года, №5, что подтверждается свидетельством о праве на землю №715, выданным 20.08.1992 года администрацией Русскохаланского сельского совета Чернянского района Белгородской области.
 
    Из сообщения Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального района «Чернянский район» Белгородской области, от 27.10.2009 года, №Исх.173-омс, следует, что спорный объект, не является муниципальной собственностью Чернянского района, в Реестре муниципальной собственности не числится.
 
    В Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, отсутствуют записи о государственной регистрации прав на спорный объект.
 
    По данным Чернянского бюро технической инвентаризации, от 14.10.2009, спорный объект ни за кем не зарегистрирован.
 
    Правоустанавливающие документы на спорный объект в Чернянском районном потребительском обществе отсутствуют, документы, подтверждающие строительство за счёт собственных средств, не сохранились.
 
    В соответствии с п.3 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
 
    Согласно п.3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (оплаты акций) их учредителями (участниками, членами) в уставный капитал.
 
    Таким образом, истец стал собственником переданного в его уставный капитал имущества, в том числе и спорного объекта недвижимости.
 
    Однако у истца отсутствуют необходимые для государственной регистрации документы, поэтому истец не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на спорное задание иначе, кроме как после его установления в судебном порядке.
 
    По настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется и владеет спорным объектом, несет бремя содержания имущества. Его право на спорный объект никем не оспорено.
 
    Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 АПК РФ).
 
    Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В силу п.1 ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.
 
    Судом сторонам разъяснено, что в соответствии с ч.2 ст.268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.
 
    Спорный объект числится на балансе истца, поставлен на государственный технический учет, как прошедший техническую инвентаризацию.
 
    Согласно с ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права  собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на этот объект недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Чернянского районного потребительского общества удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности Чернянского районного потребительского общества на нежилое здание общей площадью 560,8 кв.м., с кадастровым номером 31:08:1502004:41:004865-00/001:1001/Б, инвентарный номер 004865, (Лит.Б), назначение нежилое, этажность 1, расположенное по адресу: Белгородская область, Чернянский район, село Русская Халань, улица 1 Мая, 36.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
    Судья                                                                              Д.А. Булгаков