Дата принятия: 21 января 2010г.
Номер документа: А08-10836/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород Дело №А08-10836/2009-12
21 января 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
председательствующего Валуйского Николая Семеновича,
при ведении протокола судебного заседания судьей Н.С. Валуйским
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «МРСК Центра» в лице филиала «Белгородэнерго» (далее – истец)
к администрации г.Белгорода (далее – ответчик)
о признании права собственности,
при участии представителей:
от истца: Петров А.В. по доверенности,
от ответчика: Рудик В.В. по доверенности,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объект – здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером 31:16:0106002:33:022350-00/003:1001/Б7, находящийся на земельном участке площадью 250 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 06002:33, расположенном по адресу: Белгородская область, г.Белгород, ул.Промышленная, 15-а.
Истец поддержал заявленные требования полностью.
Ответчик иск не оспорил, считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав истца и ответчика, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в собственности истца находится земельный участок, площадью 250 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 06002:23, расположенный по адресу: Белгородская область, г.Белгород, ул. Промышленная, 15-а.
Право собственности истца на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2009 № 31-АБ 713522.
На указанном земельном участке находится объект: здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером 31:16:0106002:33:022350-00/003:1001/Б7.
На спорный объект недвижимости Белгородским городским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» 08.09.2009 выдан технический паспорт, из которого следует, что нежилое здание - здание трансформаторной подстанции, инвентарный номер 22350, кадастровый номер 31:16:0106002:33:022350-00/003:1001/Б7, назначение – электроснабжение площадью 61,2 кв.м., расположен по адресу: Белгородская область, г.Белгород, ул. Промышленная, 15-а.
Поскольку истец не получил разрешение на строительство указанных объектов недвижимости, суд считает, что объект недвижимости является самовольно построенным объектом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с градостроительным заключением от 22.10.2009 № 743-гз территория города, на котором расположен спорный объект недвижимости, под реконструкцию не запланирована, земельный участок не выходит за границы красных линий и предназначен для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации нежилых зданий, нарушений градостроительных норм и правил по размещению постройки не выявлено.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Имеющиеся у истца документы на здание трансформаторной подстанции не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением ФРС по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, и право истца на этот объект никто не оспаривает, и никто на него не претендует, в том числе ответчик.
Суд исследовал представленные истцом доказательства и пришел к выводу, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью гражданам.
При изложенных обстоятельствах суд признает право собственности истца на нежилое здание - здание трансформаторной подстанции, инвентарный номер 22350, кадастровый номер 31:16:0106002:33:022350-00/003:1001/Б7, назначение – электроснабжение площадью 61,2 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, г.Белгород, ул. Промышленная, 15-а.
Дело возникло по вине истца, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Признать за ОАО «МРСК Центра» в лице филиала «Белгородэнерго» право собственности на объект - здание трансформаторной подстанции, инвентарный номер 22350, кадастровый номер 31:16:0106002:33:022350-00/003:1001/Б7, назначение – электроснабжение площадью 61,2 кв.м., расположенное по адресу: Белгородская область, г.Белгород, ул. Промышленная, 15-а.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через суд первой инстанции.
Судья Н.С. Валуйский
