Решение от 15 февраля 2010 года №А08-10815/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 26-37-49, 33-05-75
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Белгород                                                                                                   Дело №А08-10815/2009-3
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2010 года
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе судьи Кавериной Марины Павловны
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Цукановой Е.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «СОАТЭ»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Старооскольская строительная компания»
 
    о взыскании 256025 руб.
 
 
    при участии:
 
    от истца: не явился, извещен
 
    от ответчика: не явился, определение суда о времени и месте судебного разбирательства, направленное ответчику по адресу, указанному в сведениях из ЕГРЮЛ, договоре и иске, возвращено органом связи за истечением срока хранения
 
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «СОАТЭ» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Старооскольская строительная компания» о взыскании 231025 руб. основного долга по арендной плате за период с мая по сентябрь 2009 года, 25000 руб. договорной неустойки за период с 18.05.2009 по 05.10.2009, а так же о взыскании с ответчика судебных расходов.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, определения суда не исполнил, в судебное заседание представителя не направил. О времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке по адресу, указанному в сведениях из ЕГРЮЛ и всем имеющимся в материалах дела адресам.
 
    В силу ст.ст. 123,156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
 
    Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором аренды №8 от 26.03.2009, заключенным между истцом и ответчиком, ООО «ТД «СОАТЭ» предоставило ООО «Старооскольская строительная компания» нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, ул. Ватутина, 54, общей площадью 138,27 кв.м.
 
    Согласно акту приема-передачи от 01.04.2009 ответчик принял во временно владение и пользование нежилое помещение общей площадью 138,27 кв.м, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, ул. Ватутина, 54 в состоянии, пригодном к эксплуатации, в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с п.3.2 договора ООО «Старооскольская строительная компания» обязалось производить платежи за аренду помещения в порядке и сроки, указанные в договоре.
 
    Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что расчеты за аренду помещений производятся в порядке предварительной оплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Арендатор производит предварительную оплату за аренду помещения на основании счетов арендодателя в течение 5 дней.
 
    Между тем, обязательство по оплате аренды с мая 2009 года ответчик исполнил не надлежащим образом. Платежным поручением №65 от 17.07.2009 ООО «Старооскольская строительная компания» перечислило истцу 20000 руб. Задолженность по арендной плате ответчика перед истцом на день судебного заседания не погашена и составляет 231025 руб.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату  во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст.309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).
 
    Претензии, направленные истцом в адрес ответчика 06.10.2009 и 09.10.2009, с требованием о погашении образовавшейся задолженности, ООО «Старооскольская строительная компания оставлены без ответа.
 
    При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 309, 310, 607, 614 ГК РФ суд считает требования истца о взыскании арендной платы в сумме 231025 руб. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 2.4 договора в случае нарушения сроков платежей, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.
 
    По расчету истца неустойка по договору составляет 93171 руб. 36 коп.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 18.05.2009 по 05.10.2010 в размере 25000 руб.
 
    Ответчик расчет истца не оспорил. Судом расчет проверен и признан правильным.
 
    Поскольку обязательство по оплате аренды ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки суд считает обоснованным.
 
    Между тем, в силу  положений ст. 330 ГК РФ неустойка носит компенсационный характер и должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств. Поэтому суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки. Основанием для ее применения служит явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критерием несоразмерности является высокий процент неустойки (0,5% в день или 180 % годовых, что более чем в 18 раз превышает учетную ставку банковского процента на день предъявления иска 9,5%), длительность неисполнения ответчиком обязательств с одной стороны и непринятие истцом мер по принудительному исполнению обязательств с другой стороны.
 
    Ответчик не заявил ходатайства об уменьшении размера неустойки, ввиду несоразмерности, истец не аргументировал доказательствами правомерность применения высокого размера неустойки применительно к последствиям неисполнения обязательств по своевременной оплате долга. Между тем, стороны, в соответствии со ст. 421 ГК РФ предусмотрели неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки.  При таких обстоятельствах, суд считает обоснованным исходить из имеющихся в деле доказательств и взыскать неустойку в размере 10000 руб.
 
    Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению частично.
 
    Каких-либо сведений, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. Ответчик уклонился от представления каких-либо доказательств.
 
    Указанное обстоятельство расценивается судом, исходя  из основного принципа судопроизводства - состязательности сторон (ст.9 АПК РФ), как отсутствие у ответчика каких-либо возражений по иску.
 
    В силу ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Старооскольская строительная компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «СОАТЭ» 231025 руб. основного долга по арендной плате, 10000 руб. договорной неустойки за период с 18.05.2009 по 05.10.2009 и 6620 руб. 50 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего 247645 руб. 50 коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    В остальной части иска отказать. 
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
 
    Судья                                                                                                                               М.П.Каверина