Дата принятия: 01 марта 2010г.
Номер документа: А08-10692/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 26-37-49, 33-05-75
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08- 10692/2009-3
Резолютивная часть объявлена 24 февраля 2010 года
Полный текст решения изготовлен 01 марта 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Кавериной Марины Павловны
при ведении протокола судебного заседания Кавериной М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
открытого акционерного общества «Осколнефтеснаб»
к Администрации г.Белгорода
о взыскании неосновательного обогащения
при участии:
от истца: Мельникова А.Е по доверенности от 18.01.2010
от ответчика: Короткова С.В по доверенности от 23.12.2009
установил:
Открытое акционерное общество «Осколнефтеснаб» обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Муниципальному учреждению «Городская недвижимость» о взыскании 340062 руб. неосновательного обогащения и 32446 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.08.2008 по 06.11.2009.
В обоснование исковых требований истец сослался на заключение 30.07.2007 с ООО «ТРК «Пилот-Ойл» договора купли-продажи недвижимого имущества – АЗС площадью 23,7 кв.м, расположенного по адресу: г.Белгород, ул.Студенческая, 2г. Истец пояснил, что АЗС располагается на двух земельных участках, площадью 168 кв.м и 194 кв.м, которые были предоставлены Администрацией г.Белгорода ООО «ТРК «Пилот-Ойл». Истец указал, что в силу ст. 35 ЗК РФ к нему перешло право пользования указанными земельными участками. За пользование участками истец перечислял денежные средства в виде арендной платы. Кроме того, истец перечислил МУ «Городская недвижимость» платежными поручениями №№2148, 1612, 1611, 2931, 383 и 1244 за период с 28.08.2008 по 25.03.2009 денежные средства в размере 340062 руб. 79 коп. за аренду земельного участка площадью 1600 кв.м, расположенного по адресу: г.Белгород, ул.Студенческая, 2г. Поскольку земельный участок площадью 1600 кв.м ОАО «Осколнефтеснаб» не использовался, истец считает, что суммы полученные ответчиком являются неосновательным обогащением, в связи с чем 11.11.2009 обратился в суд с настоящим иском.
По ходатайству истца определением суда от 07.12.2009 ненадлежащий ответчик МУ «Городская недвижимость» заменен надлежащим ответчиком Администрацией города Белгорода.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Администрация г.Белгорода в отзыве на иск и в судебном заседании иск не признала и пояснила, что земельный участок площадью 1 600 кв.м, расположенный по адресу: г.Белгород, ул.Студенческая, 2г с кадастровым номером 31:16:02:09 011:0006 предоставлен ООО «ТРК «Пилот-Ойл» по договору аренды, земельного участка №1841 от 21.12.2001 для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации газозаправочной станции кафе на 10 лет до 2011 года. В счет оплаты аренды за указанный земельный участок денежные средства перечисляло ОАО «Осколнефтеснаб». Ссылаясь на позицию истца в иске об отсутствии намерения перечислять денежные средства за третье лицо, Администрация полагает, что истец производил оплату, зная об отсутствии обязательства. Администрация полагает, что обоснованно получала платежи за арендуемый земельный участок площадью 1600 кв.м. Ответчик считает, что полученная по договору арендная плата не является для него неосновательным обогащением.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы администрации г.Белгорода №2038 от 17.12.1999 между Администрацией г.Белгорода и ООО «Топливно-реализационная компания «Пилот – Ойл» 09.06.2000 заключены договоры аренды земель №741 и №742.
Земельный участок кадастровый номер 31:16:02 09 11:0002 площадью 194 кв.м, и земельный участок кадастровый номер 31:16:02 09 11:0003 площадью 168 кв.м, являющиеся предметом договоров аренды, переданы арендатору для размещения автомобильной заправочной станции по адресу: г.Белгород, ул.Студенческая.
На основании постановления главы администрации г. Белгорода №57 от 20.01.2000 между Администрацией г.Белгорода и ООО «Топливно-реализационная компания «Пилот – Ойл» заключен договор аренды земель №1841 для проектирования строительства и дальнейшего эксплуатации газозаправочной станции и кафе сроком до 2011 года. По указанному договору арендатору передан земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: ул. Студенческая, 2г. Договор аренды зарегистрирован в регистрационной службе 15.02.2002.
30.07.2007 ООО «ТРК «Пилот-Ойл» и ОАО «Осколнефтеснаб» заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым автомобильная автозаправочная станция, расположенная по адресу: г.Белгород, ул. Студенческая, 2г, приобретена истцом.
Право собственности истца на указанный объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.08.2007. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 31 АБ №231445.
Как следует из иска, платежными поручениями №2148 от 28.08.2008 на сумму 48357 руб. 15 коп., №1612 от 29.08.2008 на сумму 56993 руб. 21 коп., №1611 от 29.08.2008 на сумму 56993 руб. 21 коп. №2931 от 28.10.2008 на сумму 57444 руб. 62 коп., № 383 от 30.01.2009 на сумму 63753 руб. 25 коп. и №1244 от 25.03.2009 на сумму 56251 руб. 35 коп. ОАО «Осколнефтеснаб» перечислило на расчетный счет МУ «Городская недвижимость» за аренду земельного участка площадью 1600 кв.м в период с 28.08.2008 по 25.03.2009 сумму 340 062 руб. 79 коп.
Указанное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела.
Ссылаясь на то, что земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: г.Белгород, ул. Студенческая, 2г, истцом не использовался, истец обратился с иском к Администрации города о взыскании неосновательного обогащения.
В соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным.
Таким образом, полученная Администрацией г.Белгорода арендная плата за земельный участок, площадью 1600 кв.м не является неосновательным обогащением ответчика.
Довод истца о том, что ответчиком необоснованно получена плата 340 062 руб. 79 коп., суд считает несостоятельным.
В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства.
Из представленного истцом договора купли-продажи автозаправочной станции от 30.07.2007 следует, что приобретенная им АЗС площадью 23,7 кв.м расположена на двух земельных участках кадастровый номер 31:16:02 09 11:0002 площадью 194 кв.м и кадастровый номер 31:16:02 09 11:0003 площадью 168 кв.м.
При таких обстоятельствах, при перечислении платы 340 062 руб. 79 коп. за аренду земельного участка площадью 1600 кв.м, истец с 30.07.2007 достоверно знал об отсутствии каких-либо обязательственных отношений между ним и Администрацией города по оплате аренды указанного земельного участка, и оплата производилась им добровольно и намеренно в период с 28.08.2008 по 25.03.2009 во исполнение несуществующего обязательства.
Оценивая все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности (ст. 71 АПК РФ), суд считает требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.110 суд относит судебные расходы на истца, поскольку спор доведен до суда по его вине.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья М.П.Каверина
