Дата принятия: 02 февраля 2010г.
Номер документа: А08-10579/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород
Дело № А08-10579/2009-28
2 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 2 февраля 2010 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Полухина Р.О.
при ведении протокола судебного заседания судьей Полухиным Р.О.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Альтаир» (далее-истец)
к администрации города Белгорода (далее-ответчик)
о признании права собственности
при участии представителей:
от истца: Пенченко В.В. – представитель, доверенность от 11.08.2009
от ответчика: Волжина Н.Н., доверенность.
Установил:
Истец обратился в арбитражный суд с иском к администрации города Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки: нежилое здание складского назначения под литерой В 9 площадью 415,1 квадратных метров, нежилое здание складского назначения под литерой В 10 площадью 1221,6 квадратных метров, расположенные в городе Белгороде, по улице Корочанской, 132 «Б».
Требование обосновано тем, что самовольные постройки осуществлены на собственном земельном участке и соответствуют градостроительным нормам.
Ответчик против требования не возражает, в отзыве на иск от 26.01.2010 сообщил, что спорные объекты недвижимости соответствуют градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, находятся в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, заявленные исковые требования интересы администрации г. Белгорода не затрагивают.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 17543 кв.м., расположенный по адресу г. Белгород, ул. Корочанская, 132 «Б», кадастровый номер 31:16:02 13 002:0008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 октября 2005 года серии 31 АА 855809.
Земельный участок предназначен для эксплуатации нежилых зданий и не выходит за границы красных линий.
На указанном земельном участке истцом самовольно, без соответствующего разрешения были возведены самовольные постройки: нежилое здание складского назначения под литерой «В 9» с кадастровым номером 31:16:02 13 002 0008:003715-00/001:1001/В9, общей площадью по наружному обмеру 415,1 кв.м. и общей площадью по внутреннему обмеру 410,1 кв.м.; нежилое здание складского назначения под литерой «В 10» с кадастровым номером 31:16:02 13 002 0008:003715-00/001:1001/В10, общей площадью по наружному обмеру 1221,6 кв.м. и общей площадью по внутреннему обмеру 1221,6 кв.м.
Согласно градостроительному заключению № 665 - гз от 22 сентября 2009 года Управления архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода градостроительные нормы и правила при самовольном строительстве построек под литерами «В 9» и «В 10» не нарушены.
Земельный участок площадью 17543 кв.м. с кадастровым номером 31:16:02 13 002:0008, на котором возведены самовольные постройки под литерами «В 9», «В 10» расположен на территории города Белгорода (земли населенных пунктов) в восточном районе, по ул. Корочанская 132 «Б», и находится в собственности истца. Данная территория города под реконструкцию не запланирована. Указанные нежилые здания не включены в перечень памятников истории и культуры.
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области», самовольно выстроенные нежилые здания склада под литерой «В 9» и склада под литерой «В 10» по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 132 «Б» не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Отдел государственного пожарного надзора г. Белгорода согласовывает размещение строений под литерами «В 9», «В 10», возведенные на земельном участке по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 132 «Б».
Из заключения специалиста № 584 ООО «Независимая экспертиза» следует, что самовольно построенное здание склада под литерой «В 9», инвентарный номер 3715, кадастровый номер 31:16:02 13 002 0008:003715-00/001:1001/В9, по адресу: г. Белгород ул. Корочанская, 132 «Б» изготовлено из местных материалов, соответствует требованиям государственных нормативов, строительным нормам и правилам (СНиП), технической документации, противопоказаний в строительстве нет, имеющиеся дефекты конструкций здания опасности для обрушения строения не представляют, сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угроза безопасности служащих предприятия в процессе эксплуатации отсутствует.
Также согласно заключению специалиста № 585 ООО «Независимая экспертиза», самовольно построенное здание склада под литерой «В 10», инвентарный номер 3715, кадастровый номер 31:16:02 13 002 0008:003715-00/001:1001/В10, по адресу: г. Белгород ул. Корочанская, 132 «Б» изготовлено из местных материалов, соответствует требованиям государственных нормативов, строительным нормам и правилам (СНиП), технической документации, противопоказаний в строительстве нет, имеющиеся дефекты конструкций здания опасности для обрушения строения не представляют, сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угроза безопасности служащих предприятия в процессе эксплуатации отсутствует.
В соответствии со статьёй 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу требований ч.ч.1,2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований.
Расходы по госпошлине следует отнести на истца. Госпошлина за подачу иска уплачена.
Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. Иск удовлетворить полностью.
2. Признать право собственности за ООО «Альтаир» на самовольную постройку - нежилое здание складского назначения под литерой «В 9» с кадастровым номером 31:16:02 13 002 0008:003715-00/001:1001/В9, общей площадью по наружному обмеру 415,1 квадратных метров и общей площадью по внутреннему обмеру 410,1 квадратных метров, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 132 «Б».
3. Признать право собственности за ООО «Альтаир» на самовольную постройку - нежилое здание складского назначения под литерой «В 10» с кадастровым номером 31:16:02 13 002 0008:003715-00/001:1001/В10, общей площадью по наружному обмеру 1221,6 квадратных метров и общей площадью по внутреннему обмеру 1221,6 квадратных метров, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 132 «Б».
4. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока в соответствии со ст. 180 АПК РФ и является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
5. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в апелляционную инстанцию – Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Р.О. Полухин
