Дата принятия: 27 февраля 2010г.
Номер документа: А08-10388/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело №А08-10388/2009-8
Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2010 г.
Полный текст решения изготовлен 01 марта 2010 г.
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Кретовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
ЗАО «Корпорация «ГРИНН» к ООО «Универсал-Медиа»
о взыскании 50805 руб. 62 коп.
при участии:
от истца:Ильин А.Н. по доверенности №3264 от 26.12.2008,
от ответчика: не явился, извещен,
у с т а н о в и л:
Истец ЗАО «Корпорация «ГРИНН» обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ООО «Универсал-Медиа» о взыскании задолженности по договору аренды №АР-0708 от 15.11.2007 в сумме 44366 руб. 40 коп. и пени в сумме 6439 руб. 22 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ по всем известным истцу и суду адресам.
Кроме того, арбитражный суд учитывает, что информация о дате и времени судебного разбирательства размещается на сайте Арбитражного суда Белгородской области.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика согласно ст. ст. 123, 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 15.11.2007 между ЗАО «Корпорация «ГРИНН» (арендодатель) и ООО «Универсал-Медиа» (арендатор) заключен договор аренды № АР-0708, согласно условиям которого арендодатель передает в аренду место размером 3,6 х 4,4 м., расположенное в центре лицевой стороны фасада здания гипермаркета «ЛИНИЯ» по адресу: г.Белгород, ул. Королева, д. 9а, для размещения рекламного экрана, а арендатор принимает имущество и уплачивает арендную плату.
В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения к договору № 1 от 03.04.2008 срок действия договора пролонгирован до 31.12.2009.
Арендная плата за полученное в аренду имущество в период с 01.07.2009 по 30.09.2009 составляет 25 000 рублей, в т.ч. НДС (18%) в месяц (абз. 2 п 3.1 договора аренды № АР-0708 от 15.11.2007 в редакции дополнительного соглашения № 6 от 01.07.2009).
Согласно условиям п.п. 2.4.3, 2.4.5, 3.3, 3.5 договора аренды ООО «Универсал-Медиа» приняло на себя обязательства своевременно вносить арендую плату и представлять арендодателю копии платежных документов, подтверждающих выполнение обязательств, своевременно оплачивать эксплуатационные и другие услуги, вносить арендную плату до 01 числа расчетного месяца и возмещать арендодателю расходы за потребленную электроэнергию согласно показаниям электросчетчика и по действующим на момент оплаты тарифам, ежемесячно в течение 3 (трех) банковских дней с даты выставления арендодателем соответствующего счета на оплату.
В период действия договора ООО «Универсал-Медиа» нарушало договорные обязательства, что подтверждается актами сверки расчетов.
По состоянию на 23.10.2009 задолженность ООО «Универсал-Медиа» перед ЗАО «Корпорация «ГРИНН» составляет 44 366 руб. 40 коп., что подтверждается актами, представленными в материалы дела.
Претензии истца ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 616 ГК РФ установлена обязанность арендатора нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответствии со ст. 65 ч.1 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец представил доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды.
ООО «Универсал-Медиа» не представило в суд доказательств, свидетельствующих как о ненадлежащем исполнении истцом условий договора аренды, так и доказательств, подтверждающих уплату арендной платы в полном объеме.
Фактически ответчик уклонился от представления каких – либо доказательств по рассматриваемому спору. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, указанное обстоятельство расценивается судом, как отсутствие у ответчика возражений по иску.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии у ООО «Универсал-Медиа» обязательства по уплате истцу арендной платы по договору аренды №АР-0708 от 15.11.2007 в сумме 44366 руб. 40 коп.
Помимо требования о взыскании суммы основного долга истцом заявлено о взыскании с ответчика договорной неустойки за период с 01.09.2009 по 23.10.2009 в сумме 6439 руб. 22 коп.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 4.1. договора аренды в случае нарушения сроков оплаты арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,5 % от суммы не оплаченной в срок, за каждый день просрочки.
Требование о взыскании неустойки суд также признает обоснованным, ибо представленные в дело доказательства свидетельствуют о нарушении ответчикомсвоих обязательств по уплате арендной платы. Расчет неустойки ответчиком не оспорен и принимается судом.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 года № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки. Основанием для ее применения служит явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
По данному делу суд считает обоснованным снизить размер неустойки до 1200руб.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично.
Расходы по оплате государственной пошлины (без учета уменьшения неустойки судом) в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика, по вине которого возник настоящий спор.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Универсал-Медиа» в пользу Закрытого акционерного общества «Корпорация «ГРИНН» задолженность по договору аренды №АР-0708 от 15.11.2007 в сумме 44366 руб. 40 коп. и пеню в сумме 1200руб., а такжерасходы по уплате госпошлины в сумме 2024 руб. 17 коп., а всего 47 590 руб. 57 коп.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Л.А. Кретова
