Дата принятия: 30 декабря 2009г.
Номер документа: А08-10364/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Белгород
30 декабря 2009 года
Дело № А08-10364/2009-10
Резолютивная часть объявлена
25 декабря 2009 года
Арбитражный суд Белгородской области
в составе:
судьи Роздобудько А.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарём Клевцовой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску предпринимателя Погребного Владимира Вячеславовича
к администрации города Белгорода
о признании права собственности
при участии
от истца Погребной В.В.
от ответчика Лунёв М.В.
Установил: Предприниматель Погребной Владимир Вячеславович с учётом уточнения предмета иска обратился в арбитражный суд с иском к администрации города Белгорода о признании права собственности на встроено-пристроенное нежилое помещение площадью 175 квадратных метров /167,7+7,4/, с кадастровым номером 31:16:00 00 000:0000:005811-00/001:1001/А/1004, расположенное в городе Белгороде, по улице Костюкова, 55.
Требование обосновано тем, что в ходе реконструкции объекта недвижимости, находящегося в собственности, его площадь увеличилась на 7,4 квадратных метров.
Ответчик, со ссылкой на статью 222 ГК РФ, обосновал возражения отсутствием градостроительного заключения и доказательств того, что сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что Погребной имеет в собственности встроено-пристроенное нежилое помещение площадью 167,6 квадратных метров, расположенное в городе Белгороде, по улице Костюкова, 55.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 31-162-2231-2036-07 от 10 августа 2007 года.
В соответствии с названным Разрешением и Актом приёмки объекта в эксплуатацию от 2 августа 2007 года его площадь составляет 167,6 квадратных метров.
Вместе с тем, из названных документов видно, что в них отражена только внутренняя площадь помещения.
Согласно проекту спорного помещения, утверждённого главным архитектором города, оно было построено вместе с порожками, которые являются неотъемлемой частью встроено-пристроенного помещения.
Следовательно объект вводился в эксплуатацию вместе с порожками, площадь которых в соответствии с техническим паспортом составляет 7,4 квадратных метров.
Впоследствии истец на порожках пристроил тамбур, представляющий собой пристройку из пластика и стекла, в связи с чем площадь, относящаяся к наружным параметрам помещения, стала внутренней площадью.
Из договора аренды также следует, что земельный участок был предоставлен в пользование с учётом площади порожек, которые в настоящее время обозначены в техническом паспорте, как тамбур.
Из градостроительного заключения следует, что объект соответствует градостроительным нормам.
Таким образом, право собственности на спорное помещение приобретено истцом в соответствии со статьёй 218 ГК РФ.
Госпошлина за подачу иска уплачена.
Руководствуясь статьями 167 – 170 АПК РФ, решил:
1.Иск удовлетворить полностью.
2.Признать право собственности за Погребным Владимиром Вячеславовичем на встроено-пристроенное нежилое помещение площадью 175 квадратных метров, с кадастровым номером 31:16:00 00 000:0000:005811-00/001:1001/А/1004, расположенное в белгородской области, городе Белгороде, по улице Костюкова, 55.
3.Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке через Арбитражный суд белгородской области.
Судья Роздобудько А.Н.
