Решение от 27 января 2010 года №А08-10354/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Белгород
 
Дело № А08-10354/2009-28
 
    27 января 2010 года
 
Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2010 года
    Полный текст решения изготовлен 27 января 2010 года
 
 
Арбитражный суд Белгородской области
    в составе: судьи Полухина Р.О.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Полухиным Р.О.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Колхоза имени Фрунзе Белгородской области (далее также – истец)
 
    к Администрации Белгородского района Белгородской области (далее также – ответчик)
 
    о признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Аверина Т.Н., доверенность от 01.11.2008;
 
    от ответчика: представитель Кириленко Н.С., доверенность от 06.02.2009 № 277
 
    установил:
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно построенные здания:
 
    – сооружение-навес, общей площадью 136,7 кв.м., кадастровый номер 31:15:1602001:62:029408-00/001:1001/Г1, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Щетиновка, лица Победы, 40 (далее – спорная недвижимость);
 
    – Нежилое здание, общей площадью 24,8 кв.м., кадастровый номер 31:15:1602001:62:029408-00/001:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Щетиновка, улица Победы, 40.
 
    – сооружение-навес, общей площадью 36,2 кв.м., кадастровый номер 31:15:1602001:62:029408-00/001:1001/Г2, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Щетиновка, лица Победы, 40 (далее также – спорная недвижимость).
 
    – сооружение-навес, общей площадью 161,5 кв.м., кадастровый номер 31:15:1602001:62:029408-00/001:1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Щетиновка, лица Победы, 40 (далее также – спорная недвижимость).
 
    Ответчик возражений против удовлетворения иска суду не представил.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.            
 
    Как следует из материалов дела, истец собственными силами произвел строительство спорной недвижимости. Истец не зарегистрировал право собственности на спорную недвижимость, так как строительство произведено без получения соответствующих разрешений.
 
    В 2009 году бюро технической инвентаризации произведены обмеры и изготовлен технический и кадастровый паспорт на спорную недвижимость.
 
    Спорная недвижимость находится на балансе истца. Так как спорная недвижимость построена без получения соответствующих разрешений, то в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой.
 
    Земельный участок под спорной недвижимостью принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления главы администрации Щетиновского сельсовета Белгородского района от 24.03.1993 №6, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 10.04.1993.
 
    Как указано в кадастровом паспорте спорной недвижимости, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположена спорная недвижимость 31:15:1602001:62.
 
    Спорные объекты в реестре муниципальной собственности не значатся, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности Белгородского района от 07.12.2009 №2611.
 
    В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородского района – спорные объекты не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
 
    Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 АПК РФ).
 
    Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В силу п.1 ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.
 
    Согласно сообщению управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на спорную недвижимость.
 
    В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) право собственности на спорный объект – самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если самовольное строительство или реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Учитывая, что спорная недвижимость расположена на земельном участке, находящемся у истца в собственности, при этом не нарушает градостроительные нормы и правила, обеспечивает безопасную жизнедеятельность людей в процессе их использования, иск подлежит удовлетворению.
 
    Истец обратился с иском в суд, так как имеющиеся у него документы на спорную недвижимость не соответствуют требованиям Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и переход права  собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Истец открыто владеет и пользуется спорной недвижимостью, право истца на эти объекты никто не оспаривает, и никто на них не претендует.
 
    Согласно с ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение и переход права  собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорные объекты недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на этот объект недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Колхоза имени Фрунзе Белгородской области удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности Колхоза имени Фрунзе Белгородской области на самовольные постройки:
 
    –  нежилое здание – сооружение-навес, общей площадью 136,7 кв.м., кадастровый номер 31:15:1602001:62:029408-00/001:1001/Г1, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Щетиновка, улица Победы, 40;
 
    – нежилое здание, общей площадью 24,8 кв.м., кадастровый номер 31:15:1602001:62:029408-00/001:1001/Б, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Щетиновка, улица Победы, 40;
 
    – сооружение-навес, общей площадью 36,2 кв.м., кадастровый номер 31:15:1602001:62:029408-00/001:1001/Г2, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Щетиновка, лица Победы, 40;
 
    – сооружение-навес, общей площадью 161,5 кв.м., кадастровый номер 31:15:1602001:62:029408-00/001:1001/Г, расположенное по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Щетиновка, лица Победы, 40 .
 
    Решение        является   основанием     для    регистрации       уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
 
    Судья                                                                                                                     Р.О. Полухин