Дата принятия: 21 декабря 2009г.
Номер документа: А08-10269/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 27-45-19, 32-85-38
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород
Дело № А08-10269/2009-10
21 декабря 2009 г.
Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2009 г.
Арбитражный суд Белгородской области
в составе судьи Роздобудько Анатолия Николаевича,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Клевцовой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Универмаг Маяк»
к администрации г. Белгорода
о признании права собственности
при участии:
от истца – Елизарова Т.Н.,
от ответчика – Лунев М.В.,
установил: ООО «Универмаг Маяк» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации г. Белгорода о признании права собственности на:
- часть нежилого здания, площадью 8566 кв.м, кадастровый номер 31:16:01 17 005:0008:012444-00/001:1001/А/1005, расположенное по адресу: г. Белгород, ул.50-летия Белгородской области, 11;
- часть нежилого здания, площадью 1856,3 кв.м, кадастровый номер 31:16:01 17 005:0007:012444-00/001:1001/А/1002, расположенное по адресу: г. Белгород, ул.50-летия Белгородской области, 11. Требование обосновано тем, что самовольно перепланированные здания распложены на собственном земельном участке и соответствуют градостроительным нормам.
В судебном заседании истец требование поддержал.
Ответчик возражений по существу иска не имеет, полагается на усмотрение суда.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, истцом хозяйственным способом за счет собственных средств без соответствующих разрешений произведена перепланировка частей нежилого здания (торгового), площадью 8563,3 кв.м, кадастровый номер 31:16:00:00:12444/1/23:1005/А и нежилого здания, площадью 1817,3 кв.м, кадастровый номер 31:16:00:00:12444/1/23:1002/А, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. 50-летия Белгородской области, 11.
Новые характеристики зданий определены кадастровыми паспортами от 21 апреля 2009 года.
Истцом представлены технические паспорта от 21 апреля 2009 года на указанные объекты.
По условиям п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицами, осуществившими ее, либо лицами, владеющими земельным участком под постройкой, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорные объекты недвижимости расположены на земельных участках, принадлежащих истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 31 № АБ 121107 от 14.12.2006, свидетельством о государственной регистрации права серии 31 № АБ 121108 от 14.12.2006: категория земель - земли поселений, земельный участок площадью 587 кв.м, кадастровый номер 31:16:01 17 005:0007 и земельный участок площадью 4976 кв.м, кадастровый номер 31:16:01 17 005:0008, местоположение: г.Белгород, ул. 50-летия Белгородской области, 11.
Согласно представленным документам, помещение соответствует градостроительным нормам и правилам, не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил.
Приведенные доказательства позволяют сделать вывод, что данная самовольная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с тем, что перепланировка произведена истцом самовольно и спор возник по его вине, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возложению на истца. Истец произвел оплату государственной пошлины при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 167-170, 180 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Универмаг Маяк» удовлетворить полностью.
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Универмаг Маяк» право собственности на:
- часть нежилого здания, площадью 8566 кв.м, кадастровый номер 31:16:01 17 005:0008:012444-00/001:1001/А/1005, расположенное по адресу: г. Белгород, ул.50-летия Белгородской области, 11;
- часть нежилого здания, площадью 1856,3 кв.м, кадастровый номер 31:16:01 17 005:0007:012444-00/001:1001/А/1002, расположенное по адресу: г. Белгород, ул.50-летия Белгородской области, 11.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в апелляционную инстанцию – Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья А.Н. Роздобудько
