Решение от 24 февраля 2010 года №А08-10263/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
 
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
 
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
 
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Белгород                                                                 Дело № А08- 10263/2009-28
 
 24 февраля 2010 г.
    Резолютивная  часть  решения объявлена    19 февраля  2010 года.
 
    Полный текст решения  изготовлен   24 февраля 2010  года
 
Арбитражный суд Белгородской области в составе  судьи Полухина Р.О.
 При ведении протокола судебного заседания  судьей Полухиным Р.О.                      
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску  ИП Курского Александра Михайловича (далее-истец)
 
    к  администрации г. Белгорода в лице МУ «Городская недвижимость» (далее-ответчик)
 
    о признании права собственности
 
    с участием представителей:
 
    от истца
 
 
    от ответчика
 
 
    - Никулина И.В., доверенность от 16.04.2009, Коптенкова Т.И., доверенность от 23.05.2008.;
 
    -Линькова Т.Н., доверенность от 25.03.20009 №42/исх.
 
 
 
    Установил:        
 
    Истец обратился к Администрации с иском о признании права собственности на недвижимое имущество:
 
    - нежилое здание общей площадью 1244,9 кв.м.   с кадастровым номером 31:16:02 17 005:0028: 005029-00/001:1001/Б, расположенное на земельном участке по адресу: г. Белгород, ул. Коммунальная, д. 18-а
 
    - нежилое здание  общей площадью 1269,4 кв.м.   с кадастровым номером 31:16:02 17 005:0028: 005029-00/001:1001/Б1, расположенное на земельном участке по адресу: г. Белгород, ул. Коммунальная, д. 18-а (далее – объекты недвижимости).
 
    Иск мотивирован ссылками на то, что у истца в собственности есть земельный участок, находящийся в промышленной зоне, площадью 3864 кв.м. с кадастровым номером 31:16:02 17 005:0028, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Коммунальная 18-а. На указанном земельном участке у истца в собственности было нежилое здание-гаражное общей площадью 188,3 кв.м. с кадастровым номером 31:16:00:00:5029/1/23:1001/Б1. Впоследствии своими силами и средствами он реконструировал это здание и увеличил его, в результате чего площадь данного здания увеличилась до 1269,4 кв.м., кадастровый номер указанного строения 31:16:02 17 005:0028: 005029-00/001:1001/Б1. Также в пределах границ того же земельного участка, истец построил еще одно нежилое здание- гаражное общей площадью 1244,9 кв.м. с кадастровым номером 31:16:02 17 005:0028: 005029-00/001:1001/Б2. В настоящий момент истец не может получить свидетельство о праве собственности на указанные объекты в управлении федеральной регистрационной службы по Белгородской области в связи с тем, что они возведены и реконструированы самовольно.
 
    Представитель истца в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просит  признать право собственности на недвижимое имущество:нежилое здание общей площадью 1244,9 кв.м.   с кадастровым номером 31:16:02 17 005:0028: 005029-00/001:1001/Б2, расположенное на земельном участке по адресу: г. Белгород, ул. Коммунальная, д. 18-а; нежилое здание  общей площадью 1269,4 кв.м.   с кадастровым номером 31:16:02 17 005:0028: 005029-00/001:1001/Б1, расположенное на земельном участке по адресу: г. Белгород, ул. Коммунальная, д. 18-а. Представил документы, свидетельствующие отсутствие нарушений при строительстве указанных объектов, подтверждающие, что объекты недвижимости построены в пределах границ земельного участка, находящегося в собственности истца.
 
    В этой связи представитель истца доводы истца поддержал, просит рассмотреть спор по существу.
 
    Администрация при рассмотрении спора полагалась на усмотрение суда, возражений по существу иска не представила.
 
    Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, объекты недвижимости были возведены истцом собственными силами на земельном участке площадью 3864 кв.м. с кадастровым номером 31:16:02 17 005:0028 по адресу: г. Белгород, ул. Коммунальная 18-а, принадлежащем Истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 31-АБ №305951, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Белгородской области 21.12.2007г.
 
    Кроме того, истец оформил технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости.
 
    Из заключения Управления архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры администрации г.Белгорода от 29 мая 2009 г. следует, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Белгород, ул. Коммунальная 18-а,  находятся на территории города, где реконструкция не запланирована, земельный участок находится в собственности, градостроительные нормы и правила не нарушены.
 
    Согласно заключений МЧС России №911 и 910 от 24.11.2008 г., указанный орган согласовывает возведенные строения согласно технического паспорта БТИ от 20.10.2008г.
 
    Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» №4.1/2274 от 20.04.2009г. объекты недвижимости выстроены в соответствии с санитарными нормами и правилами.
 
    Указанные акты в установленном порядке недействительными не признаны.
 
    Как уже отмечалось, Администрация свои возражения по существу иска не предоставила (ст.ст. 9, 10 ГК РФ, ст.ст. 9, 65 АПК РФ) и полагалась на усмотрение суда при разрешении спора.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу ч.ч. 1, 2 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и в их совокупности.
 
    Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, Администрацией в материалы дела  вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на объекты недвижимости.
 
    Какое-либо документальное обоснование обратного Администрация в материалы дела, по мнению суда, не предоставила (ст. 9 ГК РФ, ст.ст. 9, 65 АПК РФ).
 
    При таких обстоятельствах согласно ст.ст. 8-10, 12, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 9, 65 70, 71 АПК РФ иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    Госпошлину по иску истец уплатил (ст. 110 АПК РФ).
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Уточненные исковые требования  удовлетворить полностью.
 
    Признать за индивидуальным предпринимателем Курским Александром Михайловичем, адрес регистрации: г. Белгород,  ул. Королева д.4, кв. 104, право собственности на объекты недвижимости:
 
    - нежилое здание площадью 1244,9 кв.м. с кадастровым номером 31:16:02 17 005:0028: 005029-00/001:1001/Б2 и нежилое здание  площадью 1269,4 кв.м. с кадастровым номером 31:16:02 17 005:0028: 005029-00/001:1001/Б1, расположенные на земельном участке по адресу: г. Белгород, ул. Коммунальная, д. 18- а.
 
    Решение  вступает  в законную силу по истечении  месячного срока в соответствии со ст. 180 АПК РФ  и  является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный  суд  в течение месяца после принятия   арбитражным судом  решения.
 
 
 
судья                                                  Полухин Р.О.