Дата принятия: 17 ноября 2009г.
Номер документа: А08-10072/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 32-85-38, 35-60-16
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Белгород Дело № А08-10072/2009-28
17 ноября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2009 года
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Полухина Р.О.
При ведении протокола судебного заседания судьей Полухиным Р.О.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ИП Ивановой Дины Ивановны (далее-истец)
к администрации г. Белгорода (далее-ответчик)
о признании права собственности
с участием представителей:
от истца
от ответчика
- Иванова Д.И.- предприниматель;
-Лунев М.В., доверенность от 25.03.2009 №418 исх
Установил:
Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на нежилое здание площадью 306,6 кв.м , расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 158 а.
Представители истца и ответчика заявили ходатайство о переходе к судебному разбирательству.
Суд считает необходимым удовлетворить заявленные ходатайства и перейти к судебному разбирательству.
Суд переходит к судебному разбирательству.
Ответчик- администрация г. Белгорода иск не оспаривает, в отзыве на иск от 11.11.2009 сообщил, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит заявителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 18.03.2003 серии 31-АА №370778.
В соответствии с градостроительным заключением управления архитектуры и градостроительства города от 04.09.2009 №625-гз, заключением специалиста ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 10.08.2009 №807 нежилое здание не противоречит строительным и градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав доказательства по делу, выслушав представителей сторон, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, распоряжением администрации г. Белгорода №251 от 28.01.2003 предпринимателю Ивановой Дине Ивановне предоставлен в собственность земельный участок площадью 375 кв.м. для эксплуатации магазина, расположенный по адресу: г.Белгород, ул. Корочанская, 158а.
Во исполнение указанного распоряжения заключен договор купли-продажи земельного участка №2 от 19.02.2003 Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. 31 -АА №370778 от 18.03.2003.
На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу на праве собственности магазин, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.09.1999. Указанный магазин реконструирован истцом без получения разрешения в уполномоченных органах.
Реконструкция принадлежащего истцу на праве собственности здания магазина осуществлялась за счет собственных средств.
На сегодняшний день реконструкция нежилого здания завершена, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 26 июня 2009 г. и ему присвоен кадастровый номер 31:16:0210026:002:14:401:002:150006480.
Площадь застройки составила 140,6 кв.м., при реконструкции здания истец не вышел за пределы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 375 кв.м.
В соответствии с градостроительным заключением управления архитектуры и градостроительства города от 04.09.2009 №625-гз, заключением специалиста ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 10.08.2009 №807 нежилое здание не противоречит строительным и градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец в соответствии с положениями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представил достаточные доказательства того, что спорное здание отвечает всем строительным нормам и правилам, нормам безопасности и не нарушает прав и интересов третьих лиц.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
Иск о признании права собственности является вещно-правовым иском и необходимость в таком способе защиты возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий.
В соответствии со сложившейся судебной практикой в суд могут предъявляться иски о признании права собственности. Так, согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 N 76, требование о признании права собственности на недвижимое имущество может быть заявлено только путем предъявления иска, и должно рассматриваться в порядке искового производства. Признание права как средство защиты может быть осуществлено только в судебном порядке.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
Третьими лицами либо иными лицами, не заявлено об имеющемся у них с истцом споре о праве на спорное нежилое помещение (ст.9,10 ГК РФ).
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу требований ч.ч.1,2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, исследованные в совокупности представленные истцом, ответчиком в материалы дела все вышеуказанные доказательства позволяют суду первой инстанции сделать вывод о доказанности истцом своих исковых требований о признании права собственности на спорную недвижимость.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью.
Расходы по госпошлине следует отнести на истца. Истец расходы по госпошлине уплатил.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,167-171, 180, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить полностью.
Признать за ИП Ивановой Диной Ивановной право собственности на нежилое здание площадью 306,6 кв.м, кадастровый номер 31: 16: 0210026: 002: 14: 401: 002: 150006480, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 158 а.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока в соответствии со ст. 180 АПК РФ и является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Белгородской области в апелляционную инстанцию – Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
судья Полухин Р.О.
