Дата принятия: 09 декабря 2009г.
Номер документа: А08-10001/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000
Тел./ факс (4722) 35-60-16, 27-45-19
E-mail: asbo@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Белгород
9 декабря 2009 года Дело №А08-10001/2009-13
Резолютивная часть решения объявлена 2 декабря 2009 года. Полный текст решения изготовлен 9 декабря 2009 года.
Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В., при ведении протокола судебного заседания судьёй Петряевым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Васильева В.Н. (далее также – истец) к администрации муниципального образования «Яковлевский район» (далее – ответчик) о признании права собственности,
при участии представителей:
от истца: Бондаренко М.В. – представитель, доверенность от 01.09.2009 г., паспорт серии 14 02 №678304, выдан Яковлевским РОВД Белгородской области 14.06.2002 г.,
от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
ИП Васильев В.Н. обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое здание – магазин, общей площадью 18,8 кв.м, инвентарный номер 11582, кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:011582-00/001:1001/А, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Яковлевский район, п. Яковлево, ул. Шаландина.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.
Администрация о дне, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доказательства чего приобщены к материалам дела. Представлен отзыв на иск, из которого следует, что заявленные исковые требования признает, спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, в реестр муниципальной собственности не включено. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Учитывая требования статей 122-124, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Исследовав и оценив в силу ст.ст. 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения присутствовавшего в судебном заседании представителя истца арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 10.07.2008 г. Администрацией Яковлевского района Васильеву В.Н. был выдан ордер №56 на производство работ по строительству мини-магазина.
С июля по октябрь 1998 года истцом был построен магазин, предъявлен для приемки и ввода в эксплуатацию.
16.10.1998 г. государственной приемочной комиссией с участием представителей Госархстройконтроля, Государственного санитарного надзора, Государственного пожарного надзора, Администрации Яковлевского района Васильеву В.Н. был выдан Акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения – магазина.
17.02.1999 г. постановлением Главы администрации поселка Яковлево Яковлевского района Белгородской области №34 Васильеву В.Н. предоставлен в аренду на три года земельный участок под магазин площадью 18 кв.м.
Право собственности на спорный объект недвижимости ИП Васильевым В.Н. не было зарегистрировано в связи с отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на данный объект в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Муниципальной собственностью спорный объект недвижимости не является, о чем Администрацией предоставлена справка от 12.11.2009 г. №2811.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 2.12.2009 г., данные о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Арбитражным судом установлено, что объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу здоровью граждан, о чем свидетельствует указанный выше Акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения.
Спорный объект недвижимости поставлен на технический объектов капитального строительства, что подтверждает наличие объекта градостроительной деятельности, который располагается в определенных границах, имеет свое определенное назначении и определенные технические характеристики. В доказательство представлен технический паспорт.
Согласно справки, выданной Яковлевским БТИ, следует, что в Реестровой книге зарегистрированы следующие данные относительно нежилого здания, расположенного в п. Яковлево, по ул. Шаландина: правообладатель – Васильев Владимир Николаевич, вид права – пользование, основания – Постановление Главы Администрации п. Яковлево №34 от 17.02.1999 г.
Доказательств притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в материалах дела не имеется.
Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
Исходя из того обстоятельства, что истцом спорный объект недвижимости возведен за счет собственных сил и средств, принят государственной приемочной комиссией, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный объект может быть признано за истцом.
Какое-либо документальное обоснование обратного лица, участвующие в деле, в материалы дела не представили (ст. 9 ГК РФ, ст. 9, 65 АПК РФ).
Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Государственная пошлина истцом уплачена при подаче искового заявления (ст. 110 АПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции
Р Е Ш И Л :
Исковые требования индивидуального предпринимателя Васильева Владимира Николаевича удовлетворить полностью.
Признать за Васильевым Владимиром Николаевичем право собственности на нежилое здание-магазин, общей площадью 18,8 кв.м, инвентарный номер 11582, кадастровый номер 31:10:00 00 000:0000:011582-00/001:1001/А, расположенное по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Яковлевский район, п. Яковлево, ул. Шаландина.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) в течении месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.
Судья А.В. Петряев
