Дата принятия: 07 октября 2013г.
Номер документа: А07-9856/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-9856/2013
07 октября 2013года
Резолютивная часть решения объявлена 30.09.2013г.
Полный текст решения изготовлен 07.10.2013г.
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Насырова М.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шараповой А.В., рассмотрев дело по иску
Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546)
к Обществу с ограниченной ответственностью Межрегиональная торгово- промышленная компания "Маштехресурсы"(ИНН 0276037311, ОГРН 1020202873558)
о взыскании 184 530 руб. 44 коп.
при участии в заседании:
от истца - Габдрафикова Г.Ф., представитель по доверенности № 52 Д от 09.04.2013г.
от ответчика - Гинзбург Ю.М., представитель по доверенности от 26.11.2012г.
Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ обратилось в Арбитражный суд РБ с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Межрегиональная торгово- промышленная компания "Маштехресурсы" о взыскании 177 991 руб. 03 коп. суммы долга по арендной плате за период с 10.05.2012г. по 01.11.2012г. и пени в размере 6 539 руб. 41 коп. за период с 26.02.2012г. по 31.10.2012г. по договору аренды № 451 -12 земельного участка от 06.07.2012г.
Представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика исковые требования не признала, пояснила, что задолженность по арендной плате и пени полностью погашены, в подтверждение представила платежные поручения № 252 от 03.06.2013г. на сумму 6 539 руб. 41 коп., № 251 от 03.06.2013г. на сумму 177 991 руб. 03 коп. и акт сверки взаимных расчетов подписанный между истцом и ответчиком по состоянию на 10.05.2012г.
Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
На основании постановления Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан № 1865 от 10.05.2012г. между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ– (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью Межрегиональная торгово- промышленная компания "Маштехресурсы"- (Арендатор) подписан договор аренды № 451 -12 земельного участка от 06.07.2012г., общей площадью 5352 кв.м., с кадастровым номером 02:55:020611:193, расположенный по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, по проспекту Октября, предоставленного для проведения подготовительных работ и строительства многоэтажного жилого дома. Срок действия договора определен с 10.05.2012г. по 10.05.2013г. (п.1.1 договора).
Данный земельный участок был передан арендатору по акту приема- передачи от 06.07.2012г. (л.д. 15).
Вышеуказанный договор аренды № 451-12 земельного участка от 06.07.2012г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 10.09.2012г.
10.12.2012г. между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды № 451-12 земельного участка от 06.07.2012г., согласно которому договор аренды считался расторгнутым с 01.11.2012г. (л.д. 16).
Согласно п. 4.7 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно, в срок до 10 числа следующего месяца. Условия и порядок оплаты арендной платы также установлены п.п. 4.1-4.6 указанного договора. Размер годовой арендной платы за участок на момент заключения договора составил 374 082 руб. 86 коп.
В соответствии п. 7.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (Арендатором) по внесению арендной платы он уплачивает (Арендодателю) неустойку в размере 0,05 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора аренды.
Истец указывает, что за период действия договора аренды № 451 -12 земельного участка от 06.07.2012г.,арендатор несвоевременно вносил арендную плату, в связи, с чем по состоянию на 01.02.2013г. у ответчика имеется задолженность по арендной плате в сумме 177 991 руб. 03 коп. за период с 10.05.2012г. по 01.11.2012г. и пени в размере 6 539 руб. 41 коп. за период с 26.02.2012г. по 31.10.2012г.
В этой связи истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с настоящим иском в соответствии со ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика исковые требования не признала, представила доказательства подтверждающие отсутствие задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № 451-12 земельного участка от 06.07.2012г. (л.д. 35-37).
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка и назначению имущества.
На основании заключенного между сторонами договора аренды № 451 -12 земельного участка от 06.07.2012г., стороны подписали акт приема- передачи земельного участка общей площадью 5352 кв.м., с кадастровым номером 02:55:020611:193, расположенного по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, по проспекту Октября, предоставленного для проведения подготовительных работ и строительства многоэтажного жилого дома. (л.д.6-9,15). Срок действия договора определен с 10.05.2012г. по 10.05.2013г. (п.1.1 договора).
10.12.2012г. стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды № 451-12 земельного участка от 06.07.2012г., согласно которому договор аренды считался расторгнутым с 01.11.2012г. (л.д. 16).
Вместе с тем, ответчиком задолженность по арендной плате и пени по договору аренды № 451 -12 земельного участка от 06.07.2012г. полностью погашены, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № 252 от 03.06.2013г. на сумму 6 539 руб. 41 коп., № 251 от 03.06.2013г. на сумму 177 991 руб. 03 коп., актом сверки взаимных расчетов подписанного между истцом и ответчиком, в котором указано, что задолженность по состоянию на 26.06.2013г. у ответчика перед истцом отсутствует (л.д.35-37).
При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине подлежат отнесению на истца, но поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взысканию не подлежит.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546) отказать.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья М.М.Насыров
___________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
