Дата принятия: 08 октября 2013г.
Номер документа: А07-9855/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-9855/2013
08 октября 2013года
Резолютивная часть решения объявлена 03.10.2013
Полный текст решения изготовлен 08.10.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахмадуллиной Г.В., рассмотрев дело по иску
Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ(ОГРН: 1100280045546)
к ООО "Коммерческая телерадиокомпания Уфимский Варяг"(ОГРН: 1020202868465)
о взыскании 1 494 154 руб. 13 коп.
При участии в судебном заседании представителя ответчика Зайцевой С.Г., директор, паспорт, от истца не явились, извещены, ходатайство об отложении рассмотрения дела. Ходатайство судом не удовлетворено ввиду необоснованности.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
УСТАНОВИЛ:
Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан / далее истец, УЗР Администрации ГО г.Уфа РБ / обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Коммерческая теле-радиокомпания «Уфимский Варяг» / далее ответчик, ООО КТРК «Уфимский Варяг» / о взыскании арендной платы по договору аренды №677—7 от 10.07.2007 в размере 1 238 963 руб. 05 коп. за период с 04.06.2010 по 06.09.2011, пени в сумме 255 191 руб. 08 коп. за период с 11.06.2010 по 06.09.2011.
Ответчик в отзыве исковые требования считает не подлежащими удовлетворению, указав, что договор аренды №677-07 от 10.07.2007 прекратил свое действие с 06.06.2010, по истечении срока действия договора ООО КТРК «Уфимский Варяг» земельным участком не пользовалось, строительство на данном земельном участке не ведется. В удовлетворении исковых требований просило отказать. Просил применить срок исковой давности в соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.
10 июля 2007 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа (Арендодатель) и ООО "Коммерческая теле-радиокомпания Уфимский Варяг" (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 677-07, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 16191 кв.м., находящийся по адресу: г. Уфа, Советский район городского округа город Уфа, проспект Салавата Юлаева, для проектирования и строительства бизнес-центра, сроком действия с 05.06.2007. по 05.06.2010 (л.д.8-11).
Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ 14.08.2008.
20.11.2008. между сторонами было подписано дополнительное соглашение (л.д.18), согласного которого были внесении изменения в п. 1.1. договора «земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:010702:409, расположенный по адресу: Советский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, участок находится примерно в 450 м по направлению на юго-запад от ориентира: ул. Бакалинская, 70/1, расположенного за пределами участка».
Срок аренды договора установлен с 05.06.2007 по 05.06.2010 (п.3.1 договора).
Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендатору, при намерении продлить договор, необходимо не позднее, чем за три месяца до истечения срока, установленного в п.3.1 договора уведомить об этом арендодателя в письменной форме.
Согласно п.6.3 договора по истечении срока действия договора, указанного в п.3.1 договора и неполучении от арендатора письменного уведомления о намерении продлить его, договор прекращает свое действие.
ООО КТРК «Уфимский Варяг» намерения продлить договор не было.
Следовательно, договор №677-07 от 10.07.2007 прекратил свое действие.
Данный факт подтвержден решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20 января 2011 года по делу №А07-19805/2010. Суд обязал ООО "Коммерческая теле-радиокомпания Уфимский Варяг" освободить земельный участок 02:55:010702:409, расположенный по адресу: Советский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, участок находится примерно в 450 м по направлению на юго-запад от ориентира: ул. Бакалинская, 70/1, расположенного за пределами участка.
Согласно пункту 2 статьи 69Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, обстоятельства, установленные по делу А07-10905/2010, являются преюдициальными и не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего спора, в котором участвуют те же лица.
Актом осмотра и установления фактического использования земельного участка №160/о от 17 февраля 2012 года (л.д.23) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010702:0409 строительные работы не ведутся.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств использования ответчиком спорного земельного участка истцом в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В силу ч. 1 ст. 10Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Истцом при наличии вступившего в законную силу решения суда не приняты меры к его исполнению в части оформления акта приема-передачи спорного земельного участка, поскольку это действие подразумевает взаимодействие обеих сторон. Истец, злоупотребляя своим правом, не приняв мер к исполнению решения суда, при отсутствии доказательств использования земельного участка ответчиком после вынесения судом обозначенного выше решения, обратился в суд с данным иском.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании арендной платы являются необоснованными.
Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по взысканию арендной платы и пени за период с 04.06.2010 по 10.06.2010 (л. д. 58).
Согласно ст. 195, 196Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Факт пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы и пени за период с 04.06.2010 по 10.06.2010, исключает рассмотрение настоящего спора по существу, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований в данной части отсутствуют.
На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору №677-07 от 10.07.2007 в размере 1 238 963 руб. 05 коп. за период с 04.06.2010 по 06.09.2011 удовлетворению не подлежат.
Неустойкав размере 255 191 руб. 08 коп. как мера обеспечения обязательств также удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ(ОГРН: 1100280045546) к ООО "Коммерческая телерадиокомпания Уфимский Варяг"(ОГРН: 1020202868465) о взыскании арендной платы в сумме 1 238 963 руб. 05 коп., пени в сумме 255 191 руб. 08 коп. отказать.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья И.Р.Юсеева
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
